서투기 기초반 수강후기 - 3건주

항상 강의후기는 내용유출(?)을 막기 위해 강의내용을 적는것은 지양해달라고 하는 분위기였지만…

그렇게 하니 훗날 절대 전혀 강의내용이 기억이 나지 않아 이번에는 그냥 써본다. 

1. 나에게 특히 인상깊었던 점
   1. 규제가 곧 기회
   2. 서울 아파트 가격 투자기준의 정리: -15%에서 ‘감당 가능하면 오른 가격도 괜찮다’ 로 변경. 전저점의 두배라는 캡이 있지만 현재 나의 상황에서는 적용이 쉽지 않을 것.
   3. 강남, 서초, 송파, 용산은 현재 m2 통화량 기반의 저평가 지수로 볼 때 이미 많이 오른 상태
      1. 내생각: 하지만 이 중에서도 매수 가능한 것을 찾을 수 있지 않을까?
   4. 일단 하는게 중요하다. 우물쭈물 하지 말자.
   5. 현재 가격수준을 보고 나에게 벌어질 수 있는 일을 가늠해보기. positive/negative 모두
   6. 주담대+신용대출+현금 계산해보기.
   7. 무리한 대출 끌어다쓰지 않기
   8. 더 가치있는것과 비싸지 않은 것이라는 관점으로 접근
   9. 연봉-연지출-1200만원
   10. 사람이 가장 중요하다. 
2. 꼭 적용해보고 싶은 점
   1. 내 투자금으로 할 수 있는 우선순위단지 정리
   2. 네이버 대출계산기로 정리
   3. 이전 반…앞마당에서 매수 가능한것들을 정리
   4. 절대 절대 절대 무리한 대출 끌어다쓰지 않기

살면서 한번도 대출을 써본적이 없고 남에게 만원 빌린 것도 마음에 걸려 바로바로 갚곤 했는데… 이렇게 대출을 끌어다 쓰려고 본격적으로 작업(?)을 해야한다니 벌써부터 부담이다. 인간은 습관의 동물이라던가.. 이게 맞나?라는 생각도 든다. ㅠㅠ 그러나 강사님들이 맞다고 했고, 부담스런 이 맘을 제하고서라도 사실 머리로는 나도 백프로 동의한다. 

우물쭈물 하다가 놓쳐버린 기회가 대체 몇개던가… 부동산 뿐만이 아니라 다른 투자에서도 마찬가지였다. 충분히 공부하고 과감하게 행동하면 70%정도는 잃지 않았던 것 같다. 이번에도 움직여보자. 결단 넘모 어렵지만 해본다… 

이번달엔 꼭 임보 완성하고 매임도 한다…