안녕하세요. 과정속에서 행복을 찾는 투자자 김밍키입니다:)
우리가 만난 2월8일 일요일은 -15도에 육박하는 최강한파 기간이었어요.
정말 추웠지만 다같이 붕어빵을 호호 불며 먹으면서 즐거운 하루를 보냈습니다:)
세심한 뽀오뇨 튜터님께서 일부러 아주 추운 오전시간에 임보발표를 하고 그래도 조금은 따뜻한 오후시감에 임장할 수 있도록 배려해주셨어요!
오전의 임보발표
저희는 모든 조원이 임보발표를 했는데요. 실전반을 하며 이렇게 전원이 발표를 한것은 처음이었습니다.
이번에 파격적으로 임보다이어트를 하도록 안내가 있어 다들 어떻게 쓰셨을지 궁금했는데 이렇게 모든분들의 임보를 보니 각자의 장점을 BM할 수 있어 좋았습니다.
여태 그냥 습관적으로 지난 임보를 가져와 넣었던 장표가 있지 않았나? 반성하고 다음에는 좀더 실질적으로 투자에 필요한 임보를 어떻게 담을 지 고민해봐야겠다는 생각하는 시간이었습니다.
⭐️적용할 점
-그래서 이 장표가 투자적으로 어떻게 이어질 수 있는데? 끊임없이 생각하기
-매 장표에 결론맺기. 의문증에 답 달기
-직장/소득 : 이 소득으로 여기 집값을 받아줄 수 있을까? 계산해보기
-교통 : 배차, 이 역과 노선이 주요업무지구에 도달하는 것까지, 지하철승하차자료, 단지별로 얼마나걸리나
-학군: 상급지 이사보다는 라이딩을 할 수 있음을 고려해야 함
-가설검증: 같은 생활권 뿐 아니라 다른 생활권까지도 폭넓게 단지 뽑기
결국 여러 레이어, 예시를 쌓아야하며 그러면서 변수제거를 해야함. 예시단지를 세개정도 들기
-환경: 백화점을 갔는데 위화감이 없었나? 환경에 큰 특징이 없으면 없을게 없는게 더 중요
-공급: 양과 질 모두 중요하다. 그래서 그게 들어오면 그사람들이 갈까??
-호재: 실현 가능할까?
-선호생활권과 랜드마크의 의미 : 랜드마크가 있는 곳이 선호생활권이 아닐 수 있다. 랜드마크는 리딩하는 단지
오후의 임장
튜터님께서 정말 오늘을 위해 많이 준비해주셨구나 온몸으로 느껴질 정도로 임장을하면서 “무엇을” 봐야하는지 꼼꼼히 알려주셨습니다.
-밤에 임장할때는 무엇을 봐야하나?
-가치와 선호도는 다르다. 더 나아가 가치와 투자우선순위는 다르다. (충격! 그래서 늘 헷갈렸구나)결국 투자우선순위는 내 상황이 들어가니까
-역세권59vs비역세권84(역의 환경까지 봐야)
마무리하며..
뽀오뇨 튜터님을 처음 뵙고 하루종일 같이 대화하며 튜터님은 예쁜 미모와 실력 그리고 열정, 그릿, 따수운 마음, 단단한 멘탈을 모두 갖추신 육각형의 투자자라는 생각이 듭니다.
특히나 강한 멘탈과 그릿은 튜터님께서 이렇게 하루하루 쌓아가는 과정이 절대 헛되지 않는다는 강한 확신에서 비롯된다고 느꼈습니다.
저도 튜터님의 모습을 보고 좀 더 내가 하는 이 일에 확신을 갖고 쏟아부어야겠다는 의지가 생겼습니다.
바쁨+바쁨+바쁨=모두 안바쁨 (?) 이라는 새로운 공식을 만들어주신 울 뽀오뇨 튜터님..🤍
조원분들이 편하게 질문할 수 있는 환경만들어주시고 인사이트 아낌없이 주셔서 덕분에 정말 많이 배우고 마음도 다잡는 하루였습니다.
하루종일 시간 내어 귀한 가르침 주셔서 감사합니다!
그리고 찰떡쿵짝이 잘 맞는 우리 뽀뇨즈!!
각자가 맡은 바를 충실히 해주셔서 저희 조모임이 더 활발하고 풍성하게 빛난다고 생각해요!
더불어 치열하게 공부하시는 모습들네서 투자에 대한 열정을 많이 배우는 요즘입니다.
덕분에 이번 2월도 행복하고 충만하게 보낼 수 있어서 감사합니다!!
뽀뇨즈의 피땀눈물이 깃든 노력이 씨앗을 내리고 열매가 되어 행복한 부자가 되기를 기원하고 응원합니다!
