[30억 가려고 오늘도 우리 6체 몽땅 갈아넣조 씨세븐] 서투기 3주차 강의 후기

서울 투자 기초반 3강에서 다룬 C지역은 높은 입지 가치가 있는 주거지로서 알려져 그리 강남이나 분당에 진입할 수 없지만 교육적인 메리트를 포기할 수 없는 가구의 유입이 많았으나 중심 입지의 노후화에 비해 주변 및 외곽으로 신축 단지가 들어서면서 구심력이 더욱 강화되고 있다는 느낌이 들었습니다. 게다가 과천 지역의 플.시티 조성에 따른 진행도 생각보다 매우 높아 양적, 질적 규모여서 향후 상승 전망이 있어 보였습니다.

C지역은 주요 업무지구로의 접근성이 4호선으로 가능하고 곳곳에 주요 업무지구로 연결되는 노선이 예정되어 있어 입지 가치가 점점 상승하고 있음을 느끼게 해 주었습니다. 다르게 생각하면 지금이 차라리 매수 적기가 아닌가 하는 생각을 하게 됩니다.

내용 중 인상깊게 다가온 점 중 하나는 최근 공급으로 지어진 신축 단지의 비과세 구간이 도래하고 있는 점이었습니다. 24년도에 대거 지어진 단지의 경우 올해 중에 비과세 조건을 달성하고 매물로 다량 나오기 때문에 비교적 낮은 금액으로 협상까지 더하여 매수할 수 있는 기회임을 느끼게 되었습니다. 

지금 현재 C지역이 토허제 규제로 묶여 있기에 투자로 접근하기에 어려운 점이 존재하지만 상승기에 접어든 지금 부동산 상황에서 의외로 괜찮은 투자를 할 수 있을 것 같아서 흥미로왔습니다.

C 지역을 통한 수도권 투자에 대한 인사이트 뿐만 아니라 이후 어떤 지역이라 하더라도 해당 지역을 이해하고 접근할 수 있는 방법과 어떠한 마인드로 시장 안에서 플레이어로 남을 수 있을지 가이드를 준 3강에 대해 매우 감사합니다.