[실준 73기 10조 백억마음부자] 1강 수강 후기~ 분임과 투자 멘탈관리의 모든 것~

* 이번 달 내 목표

→ 내가 부족한 부분 정하고 지난 달보다 10~15% 상향한 목표를 적어보세요  

1. 시세 매일 30분 작성하기
2. 단지 분석 20개 해보기(단지 선호도 작성)
3. 전임/매임 최소 20건 해보기 (조건 확인하기)
4. 실제투자 가능한 매물 5개 뽑기 (저평가, 투자금으로 투자 가능한 것)

5. 이전 앞마당 투자 매물과 비교하기

    

* 3가지 관리 영역

1. 시간 관리: 투자와 관련된 중요한 일에 몰입(원씽)

2. 습관 관리: 출퇴근 시간, 집안일 할 때 강의 듣기(1시간~1시간 30분)

                   점심시간 확언 및 책 읽기 10분/ 일터에서 전임 하기

                   5:30~6:00 휴식(잠)

                   6시~6시 30분 시세 (30분)

                   6:30~7:40분 저녁식사 준비 및 저녁 먹기(가족과 저녁시간 대화하기)

                   7: 50~9:00 운동

                  10시 30분~13시  강의+ 과제(2시간 30분)

                  평일: 4시간 (30분) 확보/ 토요일 임장 8시간 / 일요일 저녁 8:30~11:30(3시간 확보)

                  일주일간 대략 30시간~35시간 확보

3. 멘탈 관리: 포기하지 않는 끈기=그릿(포기하지 않으면 원하는 투자 결과는 나온다. 포기하지 말자!)

* 투자와 연결되는 앞마당 만들기

1.가치가 있는가?

1)교통: 지하철, 역까지의 거리 시간

2)물리적 거리: 강남과의 거리

3)환경: 주거상권, 아파트 모여 있는 균질성, 공원, 백화점

4)학군: 입시학원, 구매력 있는 연령대 30-40대가 원하는 카페 마트 등

5)공급: 공급 시기 확인 후 전세 입주 날짜를 공급 시기 이전으로 하기 

2. 이 가격(매매가), 이 투자금으로 투자할 수 있는 최선의 단지가 이 단지 밖에 없나?(앞마당 비교평가) 

3순위 생활권 선호도 상> 2순위 생활권 선호도 하….선호도 하 보다는 중 이상인 것 선택하라~!! 환금성 위해

3. 내가 할 수 있는 투자인가?RISK 확인

→투자금 감당 여부, 조건 확인: 전세가, 주전, 수리 상태 등, 매매가, 입주날짜 확인→결국 조건 맞는 것 산다.