안녕하세요, 배배영입니다!
봄 날씨 만큼이나 너무 좋았던 튜더링데이 후기입니다 :)
지방 임장이라 조원분들과 주말 내내 함께하면서 더 친해졌고,
좋은 에너지로 튜터님과도 함께 임장할 수 있는 행복한 시간이었습니다!
오전에는 사임발표를 하고, 오후에는 튜터님과 임장을 했습니다!
저희 조는 모두가 발표를 했는데요,
모든 분들의 장표를 보면서 많이 배울 수 있어서 너무 좋았습니다!
튜터님께서는 임보 장표별로 진짜 필요한 것만 남길 수 있도록 피드백을 주셨고,
BM할 사항 잘 정리해서 다음 달 꼭 적용해보겠습니다!
[ 임보 BM 사항 ]
- 지역 개요에서는 지역 전체(줌아웃)에서부터 임장지의 생활권(줌인)까지 좁혀보면서 작성해보기
- 지역에서 사람들이 뭘 좋아하는지, 어떤 이유로 사는지, 어디에 몰려 사는지를 파악할 것
- 생활권 정리할 때 생활권별 랜드마크 추가할 것! 사람들이 받아주는 가격 파악 가능!
- 직장에서는 종자사수 그 자체보다는 좋은 직장이 어디에 많이 몰려있는지가 중요!
- 베드타운인지, 직주근접의 수요가 있는지, 고소득 직장은 어디에 몰려있는지 파악
- 단지분석 및 시세지도 그릴 때 초품아 중요함! 배정초를 그려볼 것!
- 랜드마크 시세 분석할때 5년 단위로 끊어서 보고, 시간이 지나도 살아남는 입지요소를 파악해볼 것
- 가장 중요한 것은 “그래서 내 투자와 어떻게 연결시킬건데?” 너무 입지요소별 스터디나 분석에 치우지지 말고, 결국 우리는 단지 하나에 투자하는 것이므로 투자와 연결된 생각이 중요하다. 이외의 것들은 너무 딥하기 파지 않기!
- 59/84도 나눠보고, 투자금으로도 시세 그룹핑 하기!
튜터님께서는 지역 한 판 정리와 비교임장지의 생활권별 특징까지 설명해 주셔서
비교임장할 때도 지역이 더 생생하게 들어왔습니다 ㅎㅎ
특히 이번에 비교임장지에서의 주요 단지 안까지 튜터님과 함께 들어가보고
시세도 직접 같이 확인인해보면서 지역에 대한 이야기를 나눌 수 있어서
앞마당 만들 때 못 봤던 부분들까지 볼 수 있어 너무 유익했습니다!
이번 튜터링을 통해서 투자의 본질에 대해 더 배우고 생각할 수 있었습니다.
임보도 진짜 투자에 유의미한 것들이 무엇인지 짚어주셔서
어떤 부분에 우선순위를 두고 집중해야하는지 배울 수 있었습니다!
지역에 대해 헷갈리고 고민되었던 부분들에 대해서도
스터디로 끝나지 않도록 투자에는 어떻게 연결해서 보면 되는지
생각할 수 있도록 알려주셔서 너무 좋았습니다 ㅎㅎㅎ
먼저 다가와서 어려운 점들 적극적으로 여쭤봐주신 햇살님,
이번주도 진짜 알뜰살뜰 너무 잘 챙겨주신 열정님,
매번 밤늦게까지 임장루트 고민해주시는 온유님,
주황색 티로 늘 밝은 웃음 주시는 빈님,
더 좋은 루트 없는지 고민해주시고 나눠주시는 세대주님,
가족일정 있으셨음에도 불구하고 달려와주신 뽀또님,
매번 사진 재밌게 찍어주셔서 밝은 분위기 만들어주시는 화목님,
지치지 않는 체력으로 든든하게 함께해주시는 별님,
늘 진심으로 잘 챙겨주시고 모든 질문 친절하게 다 받아주시는 튜터님!
바쁜 일정이실텐데, 임장지역 찐으로 깊게 이해할 수 있도록
많은 자료 준비해주시고 지역에서도 하나라도 놓치지 않도록
세심하게 모든 것을 알려주시는 튜터님 특히 너무 감사드립니다 ♡
이번달 너무 좋은 분들과 함께해서 행복하고
남은 시간 함께 성장하겠습니다!!! 우리조 최고!! ♥
