[실준 73기 10조 백억마음부자] 2강 수강 후기 ~시세지도 그리고 앞마당 관리법

시세지도

1. 흩어진 정보를 한 화면에 모으는 단계
2. 위치와 가격을 함께 비교한다(비슷한 입지끼리 가격 차이 확인, 좋은데 더 싼 단지를 찾는 과정)
3. 차이의 이유를 해석한다(입지, 연식, 세대수, 브랜드 비교)

앞마당 5개 이상 앞마당 관리법

1. 앞마당 만들고 생활권 우선순위 정하기
2. 생활권에서 가장 비싼 단지와 매매-전세 차이가 종잣돈+1억을 만족하는 단지를 시세트리킹 양식에 넣기
3. 최소 월 1회 매매가, 전세가를 트레킹
4. 앞마당을 늘리면서 반복
5. 매매-전세 차이가 줄어들어 투자 기준에 들어올 것 같은 흐름 보이면 가치가 가장 좋은 생활권의 선호단지부터 전수조사 진행

단지임장

1. 언덕, 안전성(초등학교 가는길, 유해시설), 쾌적함, 상가/ 지하주차장 유무 및 연결, 조경, 동간거리

   →해당 지역 내 단지별 우선 순위 정하기

   →내가 가진 투자금으로 가장 가치있는 단지에 투자하기 위해 

시세트레킹하여 투자 가능한 타이밍을 모니터링한다. 그리고 저평가 단지 중에서 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 최고의 단지..아파트에 투자하자~~