첫 오프라인 강의, 첫 월부학교 오프라인 수업을 밥잘 멘토님께서 해주셔서 영광이었습니다.
지금까지는 연차를 사용하면서까지 오프라인 강의를 들으려고는 안 했던 것 같습니다.
하지만 오늘 명강을 듣고 나서 아예 생각이 바뀌었던 것 같습니다.
맨날 임장지에서 보던 동료들을 강의실에서 보는 것도 색다른 경험이었습니다.
생각보다 아는 분들이 많아서 그래도 나도 열심히 투자 생활을 해왔구나라는 생각과 동시에
동료분들께 더 좋은 사람이 되어야겠다는 생각도 들었던 것 같습니다.
동료분들이 전부 몰입하여 강의를 듣고
투자 생활의 꿈을 열정을 가지고 나아가는 모습을 보니
동기부여도 많이 됐던 것 같고, 저 역시도 실력 있는 사람이 되고 싶다는 생각이 많이 들었습니다.
‘실력이 쌓이고 잘해야 재미있고 오래 할 수 있다’ 라는 밥잘 멘토님의 말이
단순히 오래만 하면 안 된다는, 어찌 보면 많은 사람들이 외면하는 중요한 진실을 관통하는 메시지였다는 생각도 들었습니다.
오늘 강의의 가장 중요한 메시지는
“좋은 자산으로 계속 이동할 수 있는 사람이 결국 살아남는다”였습니다.
현재는 다양한 규제가 나오며 다주택자들이 어려운 시장이 됐습니다.
지금까지는 다주택자가 되어 시스템 투자를 해야지만 부자가 될 수 있다는
생각을 가지고 있었는데, 그렇지 않았다는 것을
관통하는 강의였다는 생각이 들었습니다.
우리의 목표는 다주택자가 되는 것이 아니라, 비전보드 목표(경제적 자유)를 달성하는 것이었습니다.
그런데도 관성적으로 다주택자가 되려고 노력을 해왔던 것 같습니다.
많이 투자채수를 늘려야지만 실력이 쌓이고 부자가 될 수 있다는 생각을 했지만
본질은 그렇지 않았습니다.
40채를 하건, 50채가 되건 부자가 될 수 없다면 그건 근원적인 목표에 다가가는 길이 아니었습니다.
오히려 1채 갈아타기하는 길이 더 목표에 다가가기 좋은 방법일 수 있었습니다.
이런 부분을 망각하고 있었는데, 깨닫게 해주신 밥잘 튜터님께 감사했습니다.
오늘 오프라인 강의를 듣기 전,
임보 스터디를 저희조 반원분들과 진행했는데
그때 비교평가를 하면서 A라는 단지가 지금은 더 좋을 수 있는데
B라는 단지가 더 많이 오를 것 같다는 이야기를 주고받았고,
“어떻게 평가해야 할까?”라는 고민을 했었습니다.
그런데 강의에서 밥잘 튜터님께서
마치 저희들의 이야기를 들으신 것처럼
그 고민에 대한 솔루션을 명확하게 주셔서 너무 흥미로웠던 것 같습니다.
비교평가 시 중요한 것은
“더 오를 것을 맞추는 게 아니라, 가치평가를 통해 현재 기준 가치가 더 높은 것을 사는 것”이라는 점이었습니다.
이 부분은 이번 임장 보고서에도 반영하도록 하겠습니다.
밥잘 튜터님의 강의를 들으며
AI가 어떻게 내 마음과 내 생각을 알고, 내가 찾고자 하는 알고리즘을 띄우는 거지??
와 비슷하게 밥잘 튜터님은 내가 고민하는걸 어떻게 알고 말씀해주시는거지??
라는 의문이 들었습니다.
(1)제 1호기와 관련된 고민이 있었습니다.
제 1호기가 아직 많이 상승하지 않아 이런저런 생각을 많이 하던 차였습니다.
그런데 정말 신기하게도 멘토님께서
제 1호기 단지를 정확히 말하며 다른 수강생 분이 해당 단지를 매수했는데
아직 오르지 않아 고민하고 있다는 이야기를 하셨고,
그 예를 통해 아직 안 오른 단지를 급한 마음에 매도하는 실수를 범하지 말라는 메시지를 주셨습니다.
밥 먹고 살짝 졸음이 왔었는데 잠이 확 깼었습니다.
밥잘 멘토님이 제 지인과 아는 분인가라는 의심까지 들었습니다 ^^
마지막으로 투자 운영 전략을 예시로 들며
1. 규제 실거주
2. 비규제 실거주
3. 비규제 또는 지방 투자
에 대한 케이스를 나눠서
어떻게 판단해야 하는지를 알려주신 부분이 정말 인상적이었습니다.
지금까지는
1호기 2년이 지나야 한다고 추가 투자를 할 수 있다고 생각하여 나는 그때까지 투자를 하지 못하는 사람이라고 생각했었습니다.
(2)윤이나 튜터님께서 해당 부분에 대해
1, 2, 3번까지 고려하여 앞으로 투자 운영 전략을 짜보라고 말씀해주셔서
그 부분을 임장 보고서에 반영하려고 고민하고 있었습니다.
그런데 고민하던 차에 밥잘 튜터님께서 명확한 기준을 제시해주셔서
너무 큰 도움이 됐습니다.
중요한 질문 리스트
1. 더 좋은 자산의 방향성으로 이동하는가?
2. 자본을 더 불리는 방법인가?
3. 리스크는 없는가?
이 세 가지 질문을 바탕으로 이번 임장 보고서에 반영하여 성장해보도록 하겠습니다.
현재 조금이라도 좋은 자산을 사놔야 하락장에서 매도하고 기회를 찾을 수 있습니다.
하락장에서 다시 한번 큰 기회가 올 것입니다. 멍 때리고 있을 시간이 아닙니다!!
이번 강의를 통해 성장에 대한 동기부여도 많이 됐고,
앞으로 나아가야 할 방향성에 대해 다시 한번 확립할 수 있는 시간이었습니다.
10억 달성기에 밥잘 튜터님을 태그하여
밥잘 튜터님의 비전보드가 업그레이드될 수 있도록 해보고 싶습니다.
빠른시일내에 해보도록 하겠습니다.
감사합니다.
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