[실준73기 2유가 있는 6십억 부자 되조_큰빛] 투자의 기본은 I DONT NO?

안녕하세요. 큰빛입니다.

4강 너나위님의 강의는 11년차 투자자의 수많은 경험들과 

투자에 대한 인사이트까지 너무 많은 배움을 나누어주신 강의였습니다.

처음부터 가장 중요한 얘기를 끝까지 계속해서 들을 수 있었습니다.

투자를 해야되는 시기가 있고, 보유를 해야되는 시기가 있다.

지금은 보유하면서 운영해야되는 시기이다.

처음 월부에서 공부를 시작했을 때는 다주택, 소액투자를 통한 투자자로써 경제적 자유를 이루는 것을 배웠었습니다.

하지만 현재의 강의 내용은 불과 2년전의 내용과 많이 달랐던 것 같습니다.

과거의 시장에서는 가능했고, 현재의 시장에서는 왜 어려운 상황이며

시장이 변화함에 따라서 투자하는 방식도 바뀌어야된다는 것을 배울 수 있었습니다.

1. 메타인지: 모른다/안다/아는대로한다/반복한다/복기하고 개선한다/성장한다/완성한다/기다린다.

나의 상태를 알아감에 있어서 단계별로 봤을 때

저는 반복하는 시기, 복기하고 개선하는 시기에 있는 것 같았습니다.

3년 이상을 계속하고 복기하고 개선한다에 포커스를 맞추고 꾸준히 성장해보겠습니다.

 2. 현금으로 지어진 부동산 시장

인플레이션이 일어나게 되면서 돈이 뭉치게 되어 현금이 많아진다는 시장의 원리

누군가의 소득이 생기면 일반적인 사람들에게 자산의 종착지는 부동산으로 올 수 밖에 없겠다는 생각이 들었습니다.

전세대출과도 연관지었을 때 금리가 올라도 영향을 적게 받을 수도 있겠구나라는 인사이트를 얻을 수 있었습니다.

3. 임장지 지역을 볼 때

특히 수도권은 하나의 덩어리기 때문에 지역을 한판으로 보는게 필요하다는 것을 다시 이해할 수 있었습니다.

같은 입지등급을 가지고 있기에 비슷한 가치구나라는 것을 넘어서

사람들이 일하는 수요에 집중해서, 어디로 밀려가서 살고 싶어하는지도 봐야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.

4. 잃지 않는 투자

더 벌지 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 살아남기 위한 선택

너나위 님의 역전세 경험을 듣고서 이게 잃지 않는 투자라는 것을 깨달을 수 있었습니다.

너무나 좋은 투자를 할 수 있는 상황에서도 공급과 리스크를 잘 알고있으며 시장의 흐름을 지속해서 지켜봐야지

잃지 않는 투자를 할 수 있겠다는 생각을 할 수 있었습니다.

추가 투자를 진행할 때 가진 물건에 대한 리스크와 흐름을 잘 봐야겠다고 배울 수 있었습니다.

5. 독점적 자산을 가진 사람들에게는 더 많은 규제가 들어올 수 밖에 없는 이유

왜 부동산 투자를 먼저하지 않았을까라는 아쉬움과 복기를 할 수 있었던 내용이였습니다.

큰 돈을 뭉쳐서 굴리는 부동산이라는 자산에 대한 이해와 중요성을 배울 수 있었습니다.

땅이라는 물리적인 가치라는 것을 생각해볼 수 있었고, 

인플레이션에 따라서 규제도 예전과 같이 돌아오지 않을 수 있다는 것에 대해서 생각해 볼 수 있었습니다.

항상 시장의 큰 흐름을 보는 사람이 확신을 더 가질 수 있다는 것을 느낄 수 있었습니다.

강의에서 지역별 특징를 설명들으면서 왜 지방시장이 기회가 있다는 것을 이해할 수 있었습니다.

보유하는 과정에서 시장의 사이클이 어디까지 왔는지를 모르면 

경험이 없는 사람에게는 막연한 불안감으로 다가올 수 있고 

투자물건 보유상황에서 크게 흔들릴 수 있겠다는 것을 배울 수 있었습니다.

• 적용점:

  지방시장 전세가 흐름, 공급의 모습을 광역시별로 한판정리

  모의투자매물, 임장지 결론을 복기하며 입지,가격을 비교했을 때 올바른 결정이였는지 확인하기

  5분위 시세표 완성하여 미래의 투자에 대응하기

이번 강의에서 가장 크게 느낀점은 부자들의 공통점은 쉬지않고 

다른 방식과 분야로 시야를 넓혀간다는 것 같다는 생각이 들었습니다.

변화하는 시장속에서 유연하게 움직이며, 

하나에만 국한되지 않고 계속해서 발전하는 모습이 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다

사람들은 변화를 싫어한다. 모르면 물어봐라.

상황이 바뀐대로 꾸준히 하면 된다.

내가 미래에 무엇을 할 지 아무도 모른다. 편하게 몸을 맞겨보자.

경험이 없고 불안한 사람들에게 가장 핵심이 되는 진심어린 말씀이였던 것 같습니다.

항상 좋은 말씀과 인사이트 넘치는 강의에 감사합니다.