수천만원 아끼는 부동산 지식은?
부동산 투자로 수익률 200% 내는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
어제와 오늘, 동료 두 분의 '순자산 10억' 달성 소식을 접했습니다.
축하의 마음과 동시에 한 가지 생각이 머리를 스쳤습니다. 누군가에게는 여전히 멀게만 느껴지는 꿈같은 숫자이지만, 누군가에게는 이미 현실이 되어 나타나고 있다는 사실입니다.
많은 직장인이 경제적 자유를 꿈꿉니다. 일하지 않아도 매달 통장에 300만 원씩 따박따박 입금되길 바라죠. 10억이라는 자산은 60세 은퇴 후 27년간 매달 300만 원씩 생활비 걱정 없이 쓸 수 있는 규모입니다. 물가 상승을 고려하더라도, 경제적 자유로 가기 위한 가장 먼저 가시화할 수 있는 목표가 바로 이 '순자산 10억'입니다.
2024년과 2025년, 서울에는 투자를 위한 최고의 기회들이 찾아왔습니다. 그리고 그 기회를 잡아 10억 고지에 올라선 사람들에게는 '공통점 2가지'가 있었습니다.
1. 10억 달성을 위한 임계점, 씨드머니
단기간에 순자산이 10억으로 점프하기 위해서는 절대적인 씨드머니가 필요합니다. 이번 장에서 결과를 낸 분들의 공통점은 당시 최소 4억 이상의 현금을 보유하고 있었다는 점입니다.
이들은 어떻게 4억을 만들었을까요? 순수하게 저축만으로 이 금액을 모은 경우는 드뭅니다. 대부분 2019년 전후로 일찍이 내 집 마련을 실행해 1~2억을 3~5억으로 불려본 경험이 있는 경우가 많습니다. 자산을 통해 돈을 불려본 '경험'이 있는 사람이, 위기 속에서 다시 기회를 잡는 법입니다.
즉, 자산 보유의 본질을 이해가 중요하하다는 것을 배울 수 있었습니다.
2. 자산에 대한 이해와 멘토의 존재
현금 4,5억을 들고 있더라도 전 재산을 투자에 묻는 것은 정말 어려운 일입니다. 확신이 없기 때문이죠. 결과를 만든 사람들은 부단히 임장하며 투자의 본질을 공부했고, 무엇보다 나보다 앞서 길을 간 멘토의 조언을 듣고 그대로 행동했습니다.
돈이 있어도 자산에 대한 이해도가 낮거나 이끌어줄 멘토가 없다면, 결국 결정적인 순간에 망설이다 기회를 놓치게 됩니다. 5억이라는 종잣돈을 쌓는 데 들어간 노력과 시간, 그리고 투자를 위해 쏟았던 집요한 시간이 더해져 비로소 결과를 만들어 냅니다.
지난 저의 투자를 복기해보며, 방향성, 멘토의 존재에 대한 중요성에 대해 많은 생각을 해볼 수 있었습니다.
마치며: 부족함을 인정하는 것부터 시작입니다.
외각의 단지들까지 가파르게 상승하면서, 나만 뒤처지는 것 같아 조급함을 느끼는 분들이 부쩍 많아진 듯합니다.
하지만 결과를 낸 사람과 나를 비교하며 괴로워하기보다, 그들이 가졌던 '씨드머니의 형성 과정'과 '내가 자산을 대하는 태도'에 대해 복기해 보세요. 나를 객관적으로 바라보고 그 간극을 메워 나가는 과정 자체가 이미 10억으로 가는 길에 올라선 것이나 다름없다고 생각합니다.
지금 나에게 부족한 것이 무엇인지 냉정하게 인정하고, 그 부족함을 채우기 위한 시간과 행동 가치를 믿고 저도 나아가겠습니다.
감사합니다.
