[실전반 성장후기 다람지니] 이 보다 더 좋은것은 없어요

이번 실전반을 하면서 새로운 도전을 했던 것 같습니다. 

한달을 돌아보며 느끼고 배운점을 정리해 보려고 합니다. 

강의 

지방투자실전반 강의를 들은지 오래 되어 

오랜만에 들으니 시장상황 , 투자방향성 등 

바뀐것들이 많았습니다. 

기존에 알고 있던 것들을 내가 실제로 잘 행해고 있나??는 

관점에서 강의를 들으려고 노력했고 

행하지 않고 있다면 튜터님과 선배님들이 알려주신대로 

그 장표 그대로 따라해보려고 노력했습니다. 

그래서 매번 강의가 새롭게 들리고 

적용해 나갈것 투성이였습니다. 

장표 하나하나 담아놓고 교과서 처럼 

제 투자생활에서 두고두고 꺼내보도록 하겠습니다. 

임장

저는 워킹맘이고 지방에 살고 있어 

실제 제가 살고 있는 지역이 아니면 

제약이 많았습니다. 

가족과의 약속으로 주1회 임장으로 

생활권의 분단임 매임을 모두 채워야하는 상황이라 

늘 시간에 쫓기고 새벽부터 밤 늦게까지 임장을 하고 했습니다. 

그러나 이번은 어머니의 도움과 남편의 배려로 

1주차, 2주차에는 주말 2일간 임장을 진행하게 되었고 

이로인해 생활권의 분단임 / 매임 / 튜터링데이를 진행하게 되어 

저의 한계를 한번 더 넘게 되는 시간이었습니다. 

실전반 조장으로 

조원들과 함께 분임과 단임 매임을 같이 하니 

너무너무 즐거운 시간이었습니다. 

함께하는 환경에 있음에 너무 감사합니다. 

23조 조원분들 , 마그온 튜터님 감사합니다. 

가족들의 배려 덕분에 4월은 몰입할 수 있었고 

5월은 가족과 함께하는 시간을 가지기로 했습니다. 

틈틈히 살고 있는 지역을 다시 한번 임장하는 

시간을 가지려고 합니다. 

투자

투자는 현재 1, 2호기르 보유 중이고 

최근 4월 2호기의 전세 재계약을 진행하였습니다. 

전세 상승분을 소액이지만 받아서 

조금의 성과를 내지 않았나 싶습니다. 

모두 작년 가을하기 진심즈 분들과 진심을 담아서 튜터님 덕분입니다. 

(그리고 매물코칭해주신 권유디 튜터님 감사합니다. ) 

현재는 내년 1호기의 갈아타기를 진행하려고 합니다. 

아직 가족의 거취나 상황이 결정되지 않아서 

정해진 것은 없지만 

1안, 2안, 3안, 4안 을 고려해서 

실거주, 투자방향 여러가지를 생각해보고 

준비를 미리 하려고 합니다.

이번 지투실 강의가 지방에 살고 있는 사람으로 

지방의 시장상황과 투자전략, 매수, 매도전략 등

너무 도움이 많이 되었습니다. 

감사합니다. 

잔쟈니 멘토님, 재이리 튜터님, 코스모쓰튜터님, 

윤이나 튜터님, 마스터멘토님, 그리고 저희 조 튜터님 마그온 튜터님 

진심을 담은 강의 해주셔서 

너무 감사합니다. 

📈 투자 인사이트 복기: 본질에 집중하기

시장 상황은 현재의 혼란스러운 장세 속에서 '가치'와 ‘리스크’를 정확히 구분해야 함을 알게 되었습니다. 

상급지의 하락과 하급지의 수렴: 

1, 2급지의 낙폭 과대 매물은 기회가 될 수 있고, 4급지의 가격 수렴은 오히려 상급지로의 갈아타기 타이밍을 시사

지방 시장의 핵심, '공급': 울산, 창원, 청주 등 구체적인 지역을 언급하셨듯, 

지방은 입지 독점력보다 '신축 공급 물량'에 따른 전세가 출렁임이 매매가를 결정짓는 가장 큰 변수입니다.

'큰 돌' 전략:

 자금이 흩어지면 관리가 어렵고 

수익률이 희석됩니다. 

"가치가 덜 좋은 것을 사지 말라"는 말씀은 

결국 ‘입지의 독점성’, 가치가 있는것을 담아라 라는 것임을 알게되었습니다. 

 🧭 삶의 태도: 균형을 깨고 벽을 넘는 법

과거의 생각들을 복기하며 

스스로 '충실히 살고 있다'고 긍정하며 살아가는것을 다짐해봅니다.

벽을 넘는 순간: 

성장은 항상 편안함을 벗어날 때 일어난다고 하셨습니다. 

균형이 깨지는 것을 두려워하지 않고

그것을 '성장의 신호'로 받아들이도록 하겠습니다. 

실행의 단순화: 

네이버 캘린더를 넘기며

 '핵심적인 것 한 개'에 집중하는 방식은

 에너지를 분산시키지 않는 가장 효율적인 방법.

안 되는 날을 수용하되, 

다시 과녁을 바라보는 회복탄력성이 가지도록 하겠습니다.

 🎵 인생의 파도를 넘는 법: 

기쁨과 슬픔, 아름다운 마음 

요즘 저의 최애곡인데 

강의에서 말씀해주셔서 뭔가 통하는 느낌이 들어서 너무 좋았습니다. 

언급하신 악뮤(AKMU)의 ‘기쁨과 슬픔, 아름다운 마음’ 가사처럼, 

삶과 투자에서 좋은 날도 슬픈 날도 모두 그 과정 속에 있고 

내 삶의 일부분이라는 것을 명심하며 

한발한발 포기하지 않고 끝까지 해보도록 하겠습니다. 

이보다 더 좋은 것은 없어

흐린 날도 화창한 날도 시린 날도

끼우고 나면 다 퍼즐이 될 거야

기쁨 뒤에 슬픔이 오는 건
아름다운 마음이야
쫓아내지 말고 품어주어라
아주 예쁜 돌이 된단다

 💡 벤치마킹 실천을 위한 한 끗

1. 지방 공급 리스트업: 

지방의 향후 3년간 입주 물량을 단지별로 지도에 표시해서 주의 기울여 보도록 하겠습니다. 

2. 핵심 1개 우선순위: 

오늘 당장 해야 할 가장 무거운 '큰 돌' 하나가 무엇인지 매일 아침 스스로에게 질문해 보도록 하겠습니다. 

3. 과정 기록: 

지금처럼 '새롭게 알게 된 점'을 기록하는 행위 자체가 

이미 "될 때까지 하는" 사람의 강력한 무기라는 것을 알고

 “과녁을 보지 않으면 화살은 어디로도 갈 수 없다”는 말처럼 

목표를 늘 바라보며 방향을 바로 잡아서 나아가도록 하겠습니다.