안녕하세요
긍정적인 부자가 되고싶은 호호입니다
5월 9일을 앞두고 그간 심상치 않았던 서울 수도권 시장에 대해 권유디 튜터님의 과거 현재 그리고 앞으로의 방향에 대한 인사이트를 얻으며 나의 상황에서 적용해야 할것과 고려해볼 사항들을 정리할수 있었던 시간이었습니다
1.세제개편
선거 이후 개편되는 세금에 대해 과거 정부의 정책부터 현 정부에 이르기까지 과거 시장과 현재 시장의 닮은점을 복기할수 있었고 앞으로 닥칠 세제개편에서 어떻게 대응해야할지 감을 잡을수 있었습니다
무주택자와 1주택자, 2주택자 각각의 포지션과 자산 범위에 따라 대응의 영역이 다르기에 반드시 나의 자산과 상황을 고려한 포트폴리오 구성을 고민해야하겠습니다
적용점) 저는 일시적1가구2주택에 해당해 현재시점에 0호기를 매도하는 것이 수익률이 가장 높을것으로 판단됩니다 매도 기간이 2년여 정도 남았기에, 그 시간동안 1호기의 가격반등을 체크하며 1채로 합쳤을경우 매수 가능한 단지가 현재 1호기보다 확연히 업그레이드가 될지, 상급지부터 차분히 앞마당을 만들며 지켜보겠습니다
2. 포트폴리오 구성
이 부분은 앞으로의 방향성에 대해 개념을 잡을수 있는 시간이었습니다 현재를 상승 중반이후로 본다면 상승 끝자락 이후는 도래하는 하락장을 대비하며 자산 배분 비율에 대해 고민해 볼 필요가 있음을 깨달았습니다 최근 멘토님 튜터님들의 칼럼에서도 비슷한 맥락이 이어지는데 이번 강의를 통해 지금부터 그것을 준비해야만 도래하는 하락장에서 대비가 가능하겠다는 정리가 되었습니다
적용점) 0호기를 매도할경우 1호기와 합쳐 갈아타기를 준비할수도 있지만, 1호기 보유기간을 좀더 늘리며 수익실현을 확실히 하고, 0호기의 매도수익을 달러화 자산으로 예치하여 하락장에서 가치있는 자산을 매수하는 방향을 고려해야겠습니다
때론 투자하지 않고 기다리는 것도 투자라고 하신 말씀이 기억에 남습니다 투자하지 않는 기회비용에 대해 조급해하지 않고 시장이 주는 시그널을 잘 살피며 기회를 잡겠습니다
자산을 확장할수 있는 상황과 기민하게 움직여야할 때를 이해하고 움직일수 있는 투자자가 될수 있도록 더욱 정진해야겠습니다
인사이트 넘치는 강의로 많은 깨달음을 주신 권유디 튜터님께 감사드리고 너무 멋있다고 꼭 전해드리고 싶어요❤️ 감사합니다
