안녕하세요.
행복을 그리는 투자자
그린쑤입니다.
감사하게도 이번 학기에도
월부학교를 수강하며 에이스반 과정을
할 수 있게 되었습니다.
튜터님들의 배려로
튜터링은 들어가지 않았지만,
한 달을 어떻게 보냈나 싶을 정도로
바빴던 것 같은데요.
이번 달 복기해보면서
5월을 준비해보겠습니다.
독서
- 목표 : 3권 (+후기)
- 달성 : 3권, 후기 2개 (달성률 70%)
- 돈의 가격
- 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2
Chapter 9. ‘공짜 돈’의 시대는 끝났다 (돈의 가격에 적응하고 위기를 기회로 바꾸는 법)
- “더 많은 돈을 갈망하는 순간, 우리는 모두 중독자가 된다.”
- 팬데믹 속에서 정부는 헬리콥터에서 돈을 뿌리듯 현금을 살포했고, 현금이 직접적으로 사람들의 주머니로 들어갔다. 결국 인플레이션이 유발되었다.
- 양적완화와 저금리 정책은 이미 자산을 보유한 기성 세대에게 더 많은 혜택을 제공하고, 청년세대에게 불이익을 안겨 세대 간 불평등을 심화시켰다. 또한, 값싼 돈의 시대가 끝남에 따라 저금리에 의존해 온 사람들이 결국 고통을 겪게 될 것이다. 여기에는 정부도 포함된다.
- 금리를 올리면 부채 부담이 폭증하고, 그대로 두면 화폐가 급격히 더 약화된다. (딜레마)
→ 책을 읽고 보니 돈은 숫자 자체가 아니라 신뢰와 구조 위에 세워진 약속에 더 가깝다는 생각이 들었습니다.
특히 인상 깊었던 것은 “물가가 오르는 게 아니라, 내 돈의 가치가 작아지고 있다”는 관점이었습니다.
돈을 열심히 벌고 아끼는 것만으로는 자산을 지키기 어렵다는 현실이 더 크게 와닿았습니다.
또 인플레이션이 단순히 물가 상승이 아니라, 보이지 않게 부를 이동시키는 구조라는 점도 많이 남았습니다.
같은 시대를 살아도 어떤 사람은 자산이 불어나고, 어떤 사람은 점점 더 팍팍해지는 이유가 여기에 있겠구나 싶었습니다.
결국 돈의 흐름을 이해하는 사람과 그렇지 않은 사람의 격차는 더 커질 수밖에 없다는 생각이 들었습니다.
강의
- 목표 : 월부학교 1,2강
- 달성 100%
- 1강 줴러미 튜터님_상위 1% 실전투자자로 성장하고 결과 내는 법
내가 지금 무엇을 놓치고 있었는지, 앞으로 무엇을 직접 해봐야 하는지를
분명하게 돌아보게 해준 시간이었습니다.
시장을 보는 눈도, 투자 기준도,
운영 감각도, 성장하는 태도도 결국 하루아침에 만들어지지 않는다는 것을 알기에
계속 공부하고 행동하며 한걸음씩 나아가야겠다고 생각했습니다.
2. 2강 밥잘 튜터님_ 수도권 투자결정법
강의를 듣고 나니, 지금 제가 마주한 고민들이 결국 성장을 위한 과정임을 깨닫습니다.
시장이 어려울수록 기본으로 돌아가겠습니다.
지역별 주택가격 수준과 매매/전세 현황을 면밀히 분석하고,
규제 상황 속에서도 최선의 선택을 할 수 있는 안목을 키우겠습니다.
조급함은 버리고, '경제적 자유'라는 최종 목적지를 향해
한 걸음씩 나아가겠습니다.
단순히 자산을 늘리는 것이 아니라,
더 가치 있는 자산으로 옮겨가는 선순환의 구조를 만드는 데 집중하겠습니다.
임장
- 목표 : 임장 14회 & 임장보고서 50장
- 달성 : 임장 13회 & 임장보고서 50장 (달성률 90%)
이번 달은 서울의 상급지를 임장했습니다.
최근 부동산 대출 규제와 양도세 중과 유예 중단으로,
다주택자 매물이 나온 시장에서
가격이 조정이 되는 분위기를 느낄 수 있었습니다.
대부분 급매는 거래가 되었지만,
여전히 매물이 남아있는 단지가 있었고
가격대별로 대출 규제에 따라 다른 분위기를 느낄 수 있었습니다.
하급지에서 상급지로, 상급지에서 강남3구로
이동하는 수요를 느끼면서
지금 시장에서 사람들이 어떻게 움직이는지를 알 수 있었습니다.
땅의 힘이 왜 중요한지,
왜 사람들이 오고 싶어하는지를 잘 느낄 수 있는 임장지였습니다.
앞으로 5.9 다주택자 중과 이후에
시장이 어떻게 변화하는지도 지켜보겠습니다.
*평일 매임을 시간날 때마다 가면서, 임장지를 파악하기 위한 노력을 했지만
체력 이슈로 해야할 일을 제대로 못하기도 했습니다.
체력 관리를 하면서, 임장지에도 자주 갈 수 있도록 하려고 합니다.
투자
- 목표 : 2호기 전세계약 & 실거주집 계약
- 달성 100%
원래 예정되어 있던 2호기 전세 계약과
토허제 승인으로 인한 실거주집 계약까지 완료했습니다.
실거주를 구하고, 토지허가를 받는 과정을
처음 해보면서 새로운 경험을 하게 되었고
다주택자 매물을 기회로 이용할 수 있었습니다.
이제 계약을 했으니,
복기하면서 경험글 작성해보겠습니다.
나눔
- 돈독모
‘돈의 가격’ 책을 읽고 돈독모 리딩을 진행했습니다.
운이 좋게도 다회 참여자분들로 구성되어 있어
많은 경험을 서로 이야기 할 수 있고,
그에 따른 피드백과 후기를 남겨주셨습니다.
아직, 책에 대한 내용, 실용적인 부분에 대한 피드백은 부족하기에
이 점 유의하면서
5월 돈독모 준비해보려고 합니다.
2. 나눔글
- 목표 : 8개
- 달성 : 8개 (달성률 100%)
강남보다 비싸다? 59㎡ 분양가 21억 찍은 이곳, 어디일까?
5월 9일까지 연장된 지금, 우리가 기회를 잡는 방법 3가지
아파트 가격까지 오른 도시형 생활주택, 지금 들어가도 될까요?
전세 만기 전인데 집 사도 될까? 내집마련 4단계 현실 프로세스
소비 요정이던 제가… 결국 1억 만들었습니다 → 1억 달성기
[팩트체크] 전세난, 다시 시작된 걸까? 데이터로 팩트체크 해봤습니다
전세 매물 85% 증발… 성북구에 무슨 일이? ‘전세 실종 1위’의 진짜 이유
나눔글은 기사팀장을 맡으면서
기사 요약 이후 자연스럽게 나눔글 소재를 얻을 수 있어
좀 더 쉽게 적을 수 있었습니다.
5월에도 기사에 대한 내용 / 구해줘 월부 / 지역 분석 글 위주로
나눔글을 작성해보려고 합니다.
3. 기사 정리 및 공유 (+블로그)
기사 팀장을 맡아 내용을 정리하다 보니, 잘 쓰고 싶은 욕심에 글이 제법 길어졌습니다.
마침 험부님께서 블로그에도 한 번 올려보라고 권해주셨는데,
블로그에 맞게 글을 옮겨 쓰다 보니 생각도 더 명확하게 정리되는 기분입니다.
5월에도 루틴 유지하면서
오전에 기사 정리+공유하려고 합니다.
(이외에도 구해줘월부, 주간머니이슈도
함께 요약해보려고 합니다.
4. 반원들/튜터님과 소통
이 부분은 노력하고 있는 부분인데,
주니어이신 나애님과 스뎅님과
좀 더 소통하려고 했습니다.
5월 한 달은 다른 반원분들 틈틈이 연락하면서
소통 놓치지 않겠습니다.
튜터님께서 매주 복기를 하신다고 하셔서,
감정 복기 위주로 하고 있는데
안 해 본 영역이라 쉽지는 않은 것 같습니다.
그래도 꾸준히 하면서
저만의 방법을 찾아보려고 합니다.
