선명한 임장지를 위한 마무리 끝판왕
매물 임장하고 결론내는 방법 (갱지지)
매물임장을 할 때 어떤 단지들을 추려야 하는지, 그리고 각각의 단지에 대해서 어떤 목적을 가지고 임해야할 지에 대해서 알려주신 부분이 인상적이었습니다. 현재 하고 있는 부분도 분명히 있었는데 단순히 단지를 추려서 볼 때는 각각의 단지마다 특정한 목적을 가지고 보지는 않았는데 내가 보는 단지의 연식과 선호도에 따라 서로 다른 목적을 가지고 보아야하고, 이때 내가 하는 질문도 달라질 수 있다는 점이 도움이 많이 되었습니다.
생활권 별로 핵심적인 선호도가 무엇인지에 따라 투자 의사결정이 달라질 수 있는 부분도 인상적이었습니다. 어떤 구조적인 차이가 환금성을 해칠 수 있다면 조심해야 하고, 생활권의 핵심 선호도를 가지고 있는 단지의 경우 선호도가 더 높아질 수 있다는 점을 잘 고려할 때 정확한 선호도를 판단할 수 있다는 것을 다시 느꼈습니다.
[강의를 통해 나에게 적용할 점]
-매물 임장을 할 때 XXXX, XXX, XX을 기준으로 선정하기
-매물을 볼 때 연식이 같으면 XXXX/XX를 보고, 연식이 다르면 XX의 차이를 파악하기
-사람들이 어디에서 어디로 이동하는지를 살펴보기
-부동산에서 매물을 본 후 선호도를 같이 골라보고, 네이버부동산으로 더 나은 물건까지 체크하기
-입주 가능한 물건/세낀물건의 조건에 따라 확인할 내용 정리해두기
-나의 자산 상황에 대한 템플릿을 업데이트하기
-임장지에서 가격대별/투자금별 매물을 남겨놓고 복기할 때 활용하기
앞마당 관리와 임보 결론 작성 방법 (김인턴)
여러 양식들을 공유해주셔서 현재 하고 있는 것에서 부족한 부분을 보완해볼 수 있어서 좋았습니다. 지역별 시세트래킹을 할 때 양식에는 큰 차이가 없었지만 안테나 단지들의 양을 줄이는 부분에 대해서도 정말 필요한 작업이어서 보완해볼 수 있었습니다. 그리고 입주하는 단지까지 같이 고려해서 전세가격/개수를 확인하는 것이 인상적이었습니다.
[강의를 통해 나에게 적용할 점]
-앞마당 시세트래킹 양식 개선 (단지수 줄이고 흐름을 보기 위함)
-앞마당을 볼 때 입주 단지까지 체크하기
-결론 부분에 필요한 양식을 적용하기
