안녕하세요?
부자아빠의 꿈을 이루고 있는
로건파파입니다.
4강은 적적한투자 튜터님께서 복기에 대한 딥한 강의를 해주셨습니다. 항상 복기한다고 하는데, 이렇게까지 딥하게, 또 나눠서 해야 했던 것이었는지… 새삼 깨닫게 되는 시간이었던 것 같습니다.
#투자 대상에 대한 복기
그저 예전 같았았으면, 내가 비교평가해서 투자한 단지의 현재 결과 값에 대해서만 복기를 했을 텐데, 그 당시에 내렸던 내 가치 판단의 기준을 꺼내보며 그 가치 판단이 맞았는지, 틀렸다면 기준을 다시 잡아가는 과정이 필요하다는 것을 느끼게 되었습니다.
이러한 과정을 거쳐야만이 추후에 비슷한 상황에서의 비교평가와 투자의사결정을 내릴 때 똑같은 실수, 그 동안 알고 있다고 착각하는 것들에 대한 실수를 줄일 수 있을 것 같습니다.
저도 제 투자물건을 최근 복기하면서, 그 당시에 지방 투자에 대해서 가지고 있던 투자의사결정 기준이 틀렸다는 것을 확인하였고, 앞으로 지방 투자를 하게 된다면 더 우선적으로 고려해야 하는 부분을 어느정도 다시 잡아갈 수 있었던 것 같습니다.
#나의 상황에 대한 복기
이 부분도 저에게는 꽤나 큰 아픔으로 다가온 것 같습니다. 이 역시 지난 투자를 복기하면서 많이 느꼈던 부분이었기 때문입니다.
2호기 투자를 할 당시에만 하더라도 제 스스로가 종자돈이 소액밖에 없고, 단순히 레버리지를 많이 쓰면 안된다는 흐릿한 잣대를 가지고 투자를 임했기 때문에 제 상황을 제대로 파악하지 못한게 아닌가 싶습니다.
좀 더 제 상황을 면밀히 바라보고, 가능한 레버리지를 더 넓게 검토해봤다면 지방 투자가 아닌 서울에 투자를 할 수 도 있었겠다는 생각이 듭니다.
물론, 그냥 후회로만 남을 수 있는 복기일 수 있지만, 이 후회가 후회로 남지 않으려면 이 뼈져린 과정을 제대로 복기해서 다음에 투자 기회를 만났을 때 절대 놓치지 않아야 하는 것이라고 생각합니다.
특히 강의에서는 투자와 실거주의 두 부분 중 한 쪽을 가리지 않고, 필요한 대출 부분을 함께 고려해서 공부하며 의사결정하는 부분이 잘 나와있어서 이 부분도 추후 교안을 자주 펼쳐보며 확인해봐야 할 것 같습니다.
#운영 방향에 대한 복기
와… 이 부분은 이제 세금에 대한 부분으로 넘어가다보니 머리가 많이 아프더군요… 물론, 지금의 제 상황에서는 복잡한 세금계산이 크게 필요없는 상태이지만, 앞으로 더 큰 부를 쌓아갈 것을 생각한다면 미리 알아놔야 하는 부분인 것은 맞습니다.
특히 단순하게만 생각했던 종부세가, 실제로 왜 이렇게 주택수 늘리는 것에 대해서 조심해야 하는지 계산을 해보니 알게 된 것 같습니다.
세금 계산이 생각보다 많이 복잡하고, 실제 상황마다 각기 다르게 적용될 수 있는 부분이 짙기 때문에 앞으로 더 많이 공부를 해야할 부분입니다. 항상 공부의 끈을 놓지 않고 있어야겠다 마음 먹습니다.
#솔직함
이번 강의를 들으면서, 그리고 지난 제 투자를 복기하면서 느낀 점은 복기를 위해서는 스스로에게 극도로 ‘솔직’해야 한다는 점 같습니다. 강의 막바지에 적투 튜터님도 말씀하셨듯이 지난 나의 선택에 대한 아쉬움에 마주할 수 있는 용기, 그 아쉬움에 대해서 솔직할 수 있는 담대함이 있어야지, 다음 한 발을 더 원하는 방향으로 내딛을 수 있지 않나 싶습니다.
지난 내 투자도, 또 앞으로 해나갈 내 투자에도 항상 솔직하게 마주할 수 있는 단단한 마음을 가지도록 노력하겠습니다.
이 시점에 정말 필요한 강의를 준비해주신 적적한투자 튜터님 정말 감사합니다!
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