[서투기 31기 2 3(이 삶)이 바뀔 조_백억마음부자] 4주차 수강후기

투자를 앞둔 나에게 자모님 강의는 인상적인 부분이 매우 많았다. 

1. 갈아타기를 통해 수익이 나면 적절한 시점에 팔아서 더 좋은 자산으로 갈아타라!! 항상 그 다음 step 생각하라!
2. 매수: 저평가, 비교평가, 의사결정해라~
3. 물건지 사장님에게 찾아가서 협상과 조건조율을 해라~
4. 보고 있던 단지가 매울이 없으면 옆단지 매물 찾아봐라
5. 구리는 왕숙입주시기 확인해라(2028년 8월 입주 시작, 2031년 이후 9호선 남양주 하남에 생길 예정)

6. 투자시

   위치-강남과의 거리(1시간 이내)

   입지-입지 가치

   생활권-선호생활권

   단지-선호단지(중 이상 선호단지는 모두 투자 가능하다_상황에 따라 상, 중상 등 투자금 안에 들어오는 것이 있을 수 있으니 계속 지켜보기)

   매물임장-비교평가-결정

   리스크 확인하기(잔금 맞출 수 있는지, 공급 확인)

7.최종 2단지 중 선택을 고민할 때 무엇을 사든지 괜찮다. 조건에 맞는 것으로 사라! 사는 것이 중요하다.

8. 단 기간의 수익 차이보다는 언제까지 게임을 계속할 것인지 마지막 최종 자산의 차이가 중요하다.

   갈아탈 서울 앞마당을 만들고, 매물임장까지 해라!

   내가 왜 투자를 이어가려고 하는지 목실감과 확언을 통해 매일 생각해라~

9. 살자고 하는 짓은 모든 용감하다. 비록 어제의 나는 부족했더라도 다시 오늘부터 시작하면 된다…그리고 성장하자~

부천은 직장 소득 질적 지표가 높으면서 환경도 좋고 중대형 평형에 85% 이상의 학업성취도가 탄탄한 수요를 가지고 있어서 전세 지수도 안정적이다. 주변에 대체할 만한 곳 없음. 상동 30평대→ 중동 아래 30평대→ 상동 20평대

산본은 안양에 수요 뺏기므로 역 주변 인기 있는 단지부터 투자하라~ 상위 입지 입주물량 봐라..환경은 특장점 없지만 4호선 교통이 좋다.