관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
안녕하세요, 스리링입니다.
오늘은 월부학교 5강 선배강의 후기를 들고 왔습니다.
세 분의 선배 강의를 들으면서 공통적으로 느낀 건,
지금 제가 하고 있는 일들이 모두 다 연결되어 있다는 것이었습니다.
투자를 쉬는 시간에는 무엇을 쌓아야 하는지
보유하고 있는 동안에는 어떻게 운영해야 하는지
그리고 시간이 지나 내 자산을 어떻게 점검하고 바꿔가야 하는지까지
세 분의 강의를 통해 명확하게 배울 수 있었습니다.
선배님들은 우리보다 조금 앞서 같은 고민을 했고
그걸 직접 헤쳐나온 분들이라는 게 강의 내내 느껴졌습니다.
인상 깊었던 점, 느낀 점, 적용할 점을 위주로 정리해보겠습니다.
1. 성공루틴 선배님 - 투자 공백기, 기다림이 아닌 축적기
성공루틴님 강의에서 가장 많이 남은 단어는 역시 축적기였습니다.
투자를 바로 할 수 없는 시기가 오면 사람인지라 마음이 느슨해질 때가 있습니다.
그런데 투자를 못 하는 시간을 그냥 기다리는 시간으로 보내는 것과
의도적으로 쌓아가는 시간으로 만드는 것은 나중에 전혀 다른 결과를 만든다는 이야기가 크게 와닿았습니다.
오히려 그 시간을 어떻게 보내느냐에 따라 다음 기회가 왔을 때
판단의 속도가 달라질 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
특히 시장을 입체적으로 기록하는 방법이 인상 깊었습니다.
단순히 시세만 보는 것이 아니라 가격, 분위기, 기회를 나누어 남기고,
동료의 투자 사례도 함께 복기해나가면 직접 투자하지 않은 지역도 내 것으로 쌓인다는 점이 좋았습니다.
그때 느꼈던 시장 분위기와 사람들의 반응, 그리고 그 안에서 보였던 기회를 같이 남겨야
나중에 다시 그 지역을 봤을 때 연결이 된다는 말이 와닿았습니다.
거창하지 않아도 된다는 말도 기억에 남습니다.
매일 5분이라도 꾸준히 남기는 것이
결국 같은 시간을 보낸 사람과의 차이를 만든다는 걸 새삼 느꼈습니다.
BM
- 앞마당 시세를 볼 때 단순 가격 확인에서 그치지 않고 가격 / 분위기 / 기회로 나누어 짧게라도 기록 남기기
- 동료 투자 사례를 들을 때 함께 복기하는 습관 만들기
- 매일 자기 전 5분 한 줄이라도 정리하기
2. 나알이 선배님 - 흔들림 속에서 결과를 만드는 운영
나알이님 선배님 강의는 투자 이후에 실제로 마주하게 되는 상황들을
정말 현실적으로 보여주신 강의였습니다.
(지금 전세 재계약을 앞두고 있어서인지 현실적으로 와닿았습니다ㅎㅎ)
매수하고 전세 맞추고, 시간이 지나 가격이 오르면 매도하면 될 것 같지만
현실은 그렇게 단순하지만은 않다는 것을 느꼈습니다.
임차인과의 소통, 누수, 중도퇴거, 특약, 매도 과정에서의 협상까지
투자자는 생각보다 많은 사람과 상황을 만나게 되는 것 같아요.
그럼에도 이런 문제가 생겼을 때 상황을 보고, 실익을 따지고,
기준 안에서 대응해야 한다는 점이 인상깊었습니다.
결국 부동산은 사람이 하는 일이라는 말이 강의 전체를 관통하는 말 같았습니다.
선배님도 처음부터 능숙하게 운영하신 게 아니라
직접 부딪히고 배워가신 과정이 있으셨다는 게 느껴졌습니다.
그 경험을 가감 없이 나눠주신 덕분에 앞으로 비슷한 상황이
왔을 때 조금은 덜 흔들릴 수 있을 것 같습니다.
완벽하게 예측하고 준비할 수는 없지만
각 상황에 대한 대응 방향을 미리 생각해두는 것만으로도 실제 상황에서 달라진다는 걸 느꼈습니다.
앞으로 전세 운영이나 매도 과정에서 예상치 못한 일이 생긴다면
먼저 감정부터 올라오기보다 “내가 지금 판단해야 할 것은 무엇인지”
“이 선택의 비용과 편익은 무엇인지”를 먼저 보려고 합니다.
BM
- 전세 재계약 전 상황별 시나리오를 미리 정리해두기
- 세입자와 소통할 때 공감 → 명분 → 질문 흐름 기억하기
문제가 생겼을 때 감정보다 실익과 비용 관점에서 먼저 판단하기
3. 후추보리 선배님 — 스스로 의사결정하며 포트폴리오 개선하는 법
후리 선배님 강의에서는 포트폴리오를 어떻게 점검하고
어떤 기준으로 의사결정해야 하는지 배울 수 있었습니다.
특히, 선배님 본인이 직접 겪으신 투자 사례를 솔직하게 나눠주신 부분이 특히 좋았습니다.
잘 된 이야기만이 아니라 그 과정에서 어떤 고민을 했고 어떻게 판단했는지를 보여주신 덕분에
의사결정이라는 게 이런 것이구나 하고 구체적으로 그려졌습니다.
수익이 났는지, 손실이 났는지만 보고 판단하면 그 선택이 맞는지 확신하기 어렵습니다.
하지만 현재 자산의 가치, 내가 감당할 수 있는 자금 상황,
그리고 갈아탈 수 있는 후보 자산을 함께 놓고 보면
조금 더 기준 있는 판단을 할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
특히 좋았던 점은 실제 자금, 대출, 보유 자산, 다음 투자 후보까지 연결해서
시나리오를 그려보는 방법을 알려주신 점이었습니다.
심지어 양식까지 주셔서 적용해보고 싶다는 생각이 들었습니다.
저도 앞으로는 보유 자산을 그냥 들고 있는 것이 아니라
계속해서 포트폴리오를 점검해야겠다고 느꼈습니다.
이 자산이 앞으로도 가져갈 만한 자산인지, 비슷한 투자금으로 더 나은 선택지가 있는지,
지금은 보유가 더 나은 선택인지 이런 질문을 스스로 던져볼 수 있어야
흔들리지 않고 의사결정할 수 있을 것 같습니다.
BM
- 보유 자산을 수익률이 아닌 가치 관점에서 다시 점검해보기
- 강의에서 알려주신 포트폴리오 검토 장표를 이번 임보에 적용해보기
- 갈아탈 수 있는 자산 후보를 미리 생각해두기
이번 강의를 듣고 나서는 지금의 시간을 조금 더 소중하게 써야겠다는 생각이 들었습니다.
지금 할 수 있는 것들을 하나씩 해나가겠습니다.
좋은 경험을 아낌없이 나눠주신
성공루틴님, 나알이님, 후추보리님께 진심으로 감사드립니다 :) !
