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[리뉴얼 NEW] 열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
내가보는 서울의 집값은 아직 먼 미래로 보이는데
(그렇다고 자포자기 한다는 것은 아님)
현재 서울자산의 가치 상승에 대비하여 나의 소득이 적은 것 같지만
(실제로도 적지만…)
우리 급여가 10년뒤에는 더 올라있을 것을 알아야 할 것!!
ㅣ내가 해야할 일 ::ㅣ
첫째, 종잣돈 모으기 - 주식의 수익률이 100%여도 투자한 금액이 10만원이라면?
둘째, 수익률 높이기 - 10%, 50%, -10%, 30%는 오히려 마이너스. 꾸준한 수익률과 복리의 마법
셋째, 장기투자 - 워랜버핏의 95%이상의 자산은 60대이후의 자신임
그리고, 절대 잃지 않는 투자.
58년생 우리 사장님은 잠실 파크리오 집 한채 있으심
재건축 되기 전부터 거주하셨다고 하셨으니
내집마련을 잘한 케이스로 볼 수 있다(너나위님 강의에서 내집마련 잘한 케이스)
나의 비전보드는 100억이기 떄문에 그렇게 큰 부는 아님
예) 71년식 여의도 시범아파트는 현재 110배 이상 올랐다
자산을 가지는 중요성
투자를 잘하는 사람은 여러 정보를 알고 있고
똑똑한 사람으로 생각했으나
미국의 전설적인 타자는 공을 치려고 하지않고
내가 원하는 위치에 오는 공을 휘둘러 4할때를 유지했음.
가치를 보는 눈을 가져야함
너바나 레시피는 어떤 상황에서도 적용 가능함
야구는 투자와 비슷하다
가저환수원리
알파투자: 저평가된 자산을 싸게 사서 시장 평균 수익률을 초과하는 수익을 얻고자 하는 투자
베타투자: 좋은 자산을 사서 시장 평균 수익률을 따라가는 투자 전략
부자되는 방법은
투자 원칙을 알면 됨
싸게사서 비싸게 판다
"그럼 지금 서울 집값은 비싼편일까?"
이번 상승장에서 전고점대비 30%이상 상승했음
수도권 외각은 아직 전고점에 머물러 있다면 비싸지 않은 가격임
내가 사회초년생일때 월급에 일부는 꾸준히 삼전을 모으던 친구가 있었는데
아직까지 가지고 있을까?
지금 삼전이나 하이닉스 들어가는 것에 고민한다면
가치가 우상향한다면
비쌀때 사도 장기적으로 상향하기 때문에
상관 없음.
(단, 단기적으로 많이 올랐다면 빠질 수 있다는 걸 인지해야함)
나도 3년전 삼성전자를 5만에 사서 수익을 일부내고 팔았는데
지금 억울하지 않는다
왜냐면 다른 저평가 물건에 들어가 있기 떄문에
어떤 파도가 올지는 알 수 없지만, 그에 맞게 수영한다
ㅣ갈아타기 방법 :: 파도이론ㅣ
자산을 가지고 있다면 시간이 지나
중심부는 더 오르고, 외각은 조금씩 오른다
꼭지때 팔아야하는데 그럴러면 먼저 들어가야됨
그렇다, 갈아타기 하려면 수익을 보긴 해야함
무릎에사서 기다린다음 어깨에 판다
