안녕하세요 몽치입니다.
열기 4강은 자모님께서 강의해주셨습니다.
예전보다 열기에서 많은 것들을 가르쳐준다는 생각이 들었습니다. 예시로 들어주는 단지들이나 지역에 대한 내용들도 그렇고 금액대별로 어딜 봐야한다던지 이런 내용이 있었나? 하는 생각이었습니다. 다른 조원분들도 비슷한 말씀을 하시더라구요. 어쨌든 가장 클래식한 열기였던것 같습니다!
1. 가치와 가격
초반에는 가치와 타이밍(가격 저평가 여부)에 대해서 말씀해주셨습니다.
상장폐지 투자 사례부터 가치가 보통~좋은것을 나누고, 수익률을 보여주셨습니다. 그래서 가치가 보통인 물건이더라도 좋은 타이밍에 사면 좋은 투자라고 해주셨어요. 23,24년도에 절대적 저평가 시장일 때 적당한 물건을 ‘사기만’ 해도 좋은 결과를 현재 얻은 주변의 사례들이 생각났습니다.
타이밍과 관련해서는 투자 4계절을 말씀해주셨어요. 이를 통해 지금 제가 사는 지역의 계절이 무엇인지, 수도권은 어떤지 확인할 수 있었습니다. 수도권은 범위도 너무 넓고 앞마당도 적어서 이해도를 높히려면 앞마당을 늘려야겠다 생각했습니다. 그리고 초보가 투자하기 좋은 시기는 겨울과 봄!! 기억하겠습니다!
- 배운점 : 가치와 타이밍의 중요성. 투자의 4계절
- 적용할점 : 시장의 계절에 따라 어떤 시기인지 파악하고 매수, 매도 등 적절한 포지션을 취할 것
2. 투자 프로세스
열기라는 이름에 맞게 투자 프로세스도 하나씩 확인했습니다. 저희 조원분들은 자모님의 전임 녹음이 인상깊었다고 하더라구요 ㅎㅎ 그걸 들으면서 ‘물건을 많이 갖고 있는 상태에서의 전임은 어떨까’라는 생각도 해봤습니다.
저는 분임을 가기 전 항상 위치, 학원가/상권, 교통, 학군, TOP10, 환경을 한판정리하고 가는데 자모님은 사임에 시세까지 다하고 가신다기에 놀랐습니다. 좋은 습관들은 계속 이어나가면서 개선해가야겠습니다.
또한 전임을 알려주실 때 가장 귀담아들었던 내용은 ‘즉답을 하지 않는다’ 였습니다. 부사님들을 많이 만나다보면 막 밀어붙이시는 부사님들도 계신데 가끔 그 기세에 눌릴때가 있더라구요. 그래서 그때마다 저 말들을 기억하려고 합니다. 그리고 ‘저 말 틀린 것 같은데’ 혹은 ‘저거 아닌거 같은데’ 하지만 그 순간의 흐름때문에 정정을 놓치는 경우도 있어요. 그래서 ‘이해가 가지 않으면 물어보고’, ‘내가 원하는 바를 명확히 요구할 수 있는’ 자세를 취해야겠습니다!
- 배운점 : 제대로 임장하는 법
- 적용할점 : 전임, 매임할 때 내 페이스 잘 견지하기
3. 앞으로의 준비
열기는 초심을 찾고 기본을 다지는 데에 좋은 강의라고 생각합니다.
자모님께서는 투자 프로세스 내용을 마치면서 FAQ와 함께 성장하는 법을 잘 알려주셨습니다.
요즘 시장과 정책의 변동성이 크다보니 다들 비슷비슷한 고민들을 하는 것 같았어요. ‘매도 할까말까’, ‘매도하고 수도권?’, ‘투자or돈더모으기or내집마련' 등 내 고민이 저분 고민이고 또 우리 조원분들 고민이었습니다. 이에 대해 하나씩 설명해주셨어요. 잘 모를때는 원론적인 얘기라고 생각할 수 있는 내용들이었는데, 지금은 그 말의 방향성과 좀 더 크게 보고 말씀해주신다는 걸 알게 됐습니다.
가장 중요한 건 ‘내가 뭘 원하는지’였습니다. 이게 출발점 같더라구요. 내집마련이 맞는지, 투자가 맞는지는 결국 아무도 답을 내릴 수 없고 본인만 결정할 수 있었습니다. 그래서 메타인지를 하고나면, 그때부터는 어떻게 투자를 할지, 어떤 단기적 목표를 세울지 정해지는 것 같아요. 1호기 매도를 계획하고 있는 저도 당초 기대 수익률과 현재 수익률을 비교해보며 너무 큰 욕심보다는 다음 단계로 나아갈 실행을 하는게 맞겠다 싶었습니다.
여전히 독강임투인을 외쳐주셔서 중요한 것들이 뭔지 한번 더 짚고 넘어가고, 요즘 칼럼읽기를 소홀히 했다는 걸 깨달으며 동료들이 공유해준 칼럼을 읽어보았습니다. 내 부자그릇을 내가 키우기 위해 매월 하고 있는 독서도 좀 늘려보고 다음달엔 앞마당도 열심히 늘려보겠습니다!
- 배운점 : 현 시장의 대다수 고민들에 대한 방향성
- 적용할점 : 내 투자계획과 실적 점검. 앞으로의 방향성을 위한 앞마당 확장 중요!
이번에도 너무나 유익한 열기 강의였습니다. 1년의 반이 넘어가는 시점에 듣기 잘했다는 생각이 들었습니다.
좋은 강의해주신 너바나님, 주우이님, 자음과모음님 모두 감사드립니다!!!
그리고 한달동안 좋은 에너지로 재미있는 열기 조모임 만들어주신 55조 조원분들께 감사드립니다 ㅎㅎ
