관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
지방 투자 전망은 어떨까?
최근 수도권의 많은 지역이 규제에 묶이면서,
투자자들이 비규제 지역으로 몰렸다.
그 결과 비규제 지역의 수요가 급격히 늘었고,
이에 따라 규제 지역이 확대되는 흐름이 나타나고 있다.
잔쟈니 튜터님은 지금 같은 상황이 오히려 기회가 될 수 있다고 말씀하셨습니다.
“굉장히 오랜만에 우리밖에 없는 시장이다. 주식과 수도권의 인기에 투자자들이 몰렸기 때문이다.
이렇게 조용할 때 매수해 두면, 다시 활기가 돌아올 때 매도하고 나갈 수 있다.”
실전반의 진짜 목적은 지역의 가치를 이해하고 투자하는 법을 배우는 것입니다.
지금은 서울의 1급지를 직접 매수할 수 없지만,
그곳을 보며 투자 방법을 익히듯이
지방에서도 선호도를 파악하고 임장·임보를 통해 현장을 제대로 배우는 과정이 중요합니다.
이렇게 투자법을 체계적으로 익혀 두면, 훗날 원하는 지역을 매수하려 할 때 큰 도움이 될 것입니다.
지방은 현재 공급이 부족한 상황이라, 앞으로 기회가 찾아올 가능성이 크다.
다만 공급뿐 아니라 지역 선호도까지 함께 고려해야 한다.
전세 물량이 없다고 해서 무조건 가격을 올릴 수 있는 것은 아니다.
광역시 전체 흐름을 살펴보면, 후순위 단지가 상승할 때가 있다.
이 경우 시세를 면밀히 확인하면서 매도 시점을 고민해볼 수 있다.
투자 규모에 따라 나에게 맞는 투자방향성을 달리해야한다.
2억 이상 수도권 투자
1억이하 지방 소액투자로
생각할수있다.
문제는 그 사이 금액대인데, 자신에게 어느 쪽이 더 유리한지 신중히 판단해야 한다.
또한 매매가가 전세가에 묶여 움직이는 경우가 많으므로,
전세와 매매의 연동성을 주의 깊게 살펴야 한다.
실전반에서는 임장과 임보를 제대로 활용하는 법을 확실히 배우는 것이 중요하다.
그 과정을 통해 자신에게 맞는 투자 방향성을 찾고, 시장 흐름에 맞춰 매도 시점을 판단할수있는 힘을 기르자
