[지투실29기 계좌를 허씨(Healthy)하게 찌우는 14이트 조직과사람] 잔쟈니 튜터님 1강 후기 ❤️

안녕하세요.

좋은 사람들과 행복한 조직을 만들고 싶은

조직과사람 입니다.

Part 1. 현재 지방아파트 시장 진단 및 투자기준

‘공급물량 감소’

지역마다 다르지만, 수도권 뿐만 아니라 지방 역시 공급 물량이 줄어들고 있습니다.

그런데 신기하게도 같은 지역임에도

어떤 단지는 전세가 하락이 멈추고 매매가가 반등하는 반면,

어떤 단지는 여전히 매매가가 하락하고 있는 곳들도 있었습니다.

왜 이런 현상이 발생할까요?

‘선호도’

그 답은 선호도에 있었습니다.

사람들이 좋아하는 단지들은 전세가 하락이 멈추는 순간 매매가의 상승으로 이어지고,

사람들이 덜 선호하는 단지는 우선순위에 밀려 여전히 매매 수요로 반응하지 못하고 있었던 것이었습니다.

잔쟈니 튜터님께서는 지방 투자를 잘 한다는 것은

시장상황(공급)을 통해 투자범위를 특정할 수 있어야하고,

사람들이 좋아하는 단지를 파악하여 환금성 높은 단지를 보는 선구안이 중요하다고 하셨습니다.

그리고, 강의에서 모든 광역시와 주요 중소도시들의 시장 흐름을 짚어주셨는데요.

이러한 시장 흐름을 이해하고,

선호도를 명확히 특정할 수 있는 앞마당이 왜 중요한 지를 사례를 통해 알 수 있었습니다.

Part 2. 종잣돈 2배 불리는 지방투자 성공 공식

지방투자를 고려할 때 수도권을 떼어 놓고 생각하기는 어려울 것 같습니다.

강의에서 종잣돈에 따른 투자 우선순위와

수도권과 지방 투자의 편익과 비용을 정의해주셨는데요.

특히, 과거시장 사례를 통해 수도권 투자와 지방 투자의 특징이 다르다는 것을 보여주신 것이 인상 깊었습니다.

수도권 투자의 안정성에도 불구하고,

지방 투자가 가지는 매력이 있습니다.

강의에서 지방 가치성장 투자가 가능한 곳에 대한 기준을 명확히 해주셨고,

이러한 사례를 돌아볼 때 수도권 투자 못지 않은 좋은 성과를 낼 수 있는 지방 투자가 있었습니다.

다만, 적은 종잣돈으로 지방 소액투자를 고려할 때는

투자 범위(해도 될 단지와 하면 애매한 단지)를 정의하는 것이 중요했습니다.

이러한 소액투자의 경우 괜찮은 수익을 거둔 사례가 있는 반면,

좋은 시기에 매수 했음에도 아쉬운 결과를 보이는 사례도 있었습니다.

내가 어떤 투자(지방 가치성장 vs 소액투자)를 하느냐에 따라

중요하게 고려해야 할 요소들이 달랐습니다.

‘지방 투자는 무조건 소액으로 해서 수익률을 극대화 해야 하지 않을까?’

라고 생각했던 시기도 있었는데,

이번 강의를 들으면서 지방 투자의 의미를 명확히 할 수 있었습니다.

그리고, 강의에서

지역별 아파트 가격에 영향을 주는

가격결정요소를 정의해주셔서

제가 알고 있던 지역은 선호도를 복기해볼 수 있었고,

모르고 있던 지역은 해당 지역 특징을 이해할 수 있어 의미 있었습니다.

지방투자에서 확신을 갖기 위해서는

저평가 > 투자금 > 리스크의 순서로 의사결정하는 것이 필요하다고 강조해 주셨는데요.

세부적인 사례로 투자의사결정 과정을 복기해주셔서,

과거 제 투자를 복기할 때 많은 도움을 얻을 수 있었습니다.

Part 3. 지방투자 후 여러분의 로드맵

지방투자를 통해 얻은 성과를

더욱 가치 있는 자산으로 바꾸는 것은 지방투자의 중요한 영역 중 하나입니다.

그래서, 강의에서 지방투자의 매도 기준, 매도 시기, 매도 방법을

하나하나 짚어 주셨습니다.

또한, 매도의사결정 기준을 실제 우리가 적용해볼 수 있도록

다양한 케이스로 설명해주셨습니다.

특히, 지방 소액투자의 의미를 짚어줌으로써

우리가 지방투자를 위해 하고 있는 이 과정이

왜 중요한 것인 지, 그리고 왜 해 나가야 하는 것이 지를

생각해볼 수 있어 너무 뜻깊은 강의였습니다.

So, 앞으로 나는

저는 2026년에 한 건의 지방 소액투자를 비롯하여

정책에 따라 추가적인 투자도 고려하고 있습니다.

그래서, 이번 강의에서 들은 내용들을 토대로 아래 Action Plan을 진행할 예정입니다.

1. 이번 지투실을 수강하며, 내가 가진 모든 앞마당의 시장 흐름을 명확히 정리한다 > 임보에 반영
2. 저평가 > 투자금 > 리스크의 순서로 시장의 흐름에서 우선순위이자, 후보군 중 최고 선호도를 보유한 단지를 10개 이상 선별한다
3. 8월이 지난 기 전 투자한다 

다만, 위 물건은 제 투자가 아니기에 더더욱 엄격한 기준으로 투자를 판단할 것입니다.

지방투자의 의미를 다시금 일깨워주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다💖