내 집 마련 현명하게 의사 결정할 수 있는 방법 - 너나위님 1강 후기 [내마기 63기 3복 더위 이겨내고 1등 매물 잡아보조 찡아찡]

안녕하세요? 나 자신을 지키는 투자자

찡아찡입니다 : )

오랜만에 재수강 하는 내 집 마련 기초반 

1주차는 너나위님께서 강의해 주셨습니다.

하락장이었던 불과 3년 전, 그때도 같은 강의를 들었습니다.

체감 상 집 값은 항상 비쌌고

그래서 사야 할 타이밍은 언제 오는 것이며

뭘 사야 할 지 몰랐습니다.

지금과 크게 다르지 않은 마음이었던 것 같아요

지나고 나서야 비로소 압니다.

‘상급지도 정말 말도 안 되게 집 값이 저렴한 시기였구나……’

기회가 기회인 줄 모르는 이에게는

다 퍼주는 강의도 크게 의미가 없구나 깨달았습니다.

아마 지금도 강의를 들으시는 분들은

이미 많이 올랐는데?

나에게도 기회가 올까? 생각하실 수 있어요

전, 월세 물량 부족으로 불안정한 때에

실사용 가치가 있는 내 집에서 주거 안정성을 마련하며

다음을 도모할 수 있기를 바라 봅니다.

내게 유리한 대출 찾기

대출이나 세금 관련 내용은

숫자만 봐도 머리가 아픈 게 사실입니다.

여러 번 강의에서 다뤄주셔서 너나위님의 설명이

그리 어렵게 느껴지진 않았습니다.

사고 싶은 집이 있어도 원하는 만큼

대출이 안 나오는 시기이다 보니

좌절하기도 하고, 포기할 수도 있습니다.

그렇지만 그게 마지막 집이 아니라는 걸 반드시 기억해야 합니다.

시장에 관심을 놓지 않고 꾸준히 공부하며

저축하면서 다음을 도모한다면

반드시 더 좋은 집으로 갈아타기 할 수 있습니다.

저축만으로는 결코 쉽지 않을 겁니다.

올라가는 인플레이션 만큼 자산도 함께 일해줄 것을 믿고,

우리 가족의 니즈를 다 충족하지 못 해도

꼭 필요한 몇 가지 요소를 적용해서 용기를 내야 합니다.

이번에 강의를 들으면서 대출과 금리 보다

더 와닿았던 것은

결국에는 소득과 ‘지출’이구나 하는 부분이었습니다.

이 집을 사는데 N억까지 대출이 나온다고 해도

결국 원리금 감당이 안 된다면 

그 보다 낮은 가격대의 집을 봐야 하는 것이 팩트니까요,

과제를 하면서 해이해진 지출 내역을 다시 한 번

점검해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

같은 실수를 반복하지 말 것

데이터는 어디까지 수치일 뿐입니다.

그럼에도 지금 현재 상황을 정확하게 알려주는

지표가 기준이 되어 주기도 합니다.

PIR과 전세가율 수치!

현재도 평균 PIR 보다는 낮고,

이는 감정이 아니라 머리로 받아들이겠습니다.

그만큼 소득 또한 많이 올랐기 때문에

현재의 집 값은 결코 비싸지 않은 수준일 수도

있겠다는 걸 인정해야 했어요

실제로도 그런 지역과 단지들이 떠올랐습니다.

그런 아파트들은 안 오르는 게 아니라 

전고점 보다 낮은 가격이라면 아직 시작도 안 한 것이었어요

다만, 전세가율이 낮다는 건 내가 산 집의 가격도

출렁일 수 있다는 것을 알고 매수하는 게 중요합니다.

탐욕 부리지 말 고 대출은 감당하지 못 할 정도로 일으키면

안 된다는 것을 반드시 지키도록 하겠습니다.

“갈아타기는 할 수 있을 때 하는 겁니다.

어차피 집을 갖고 있기 때문에 오르고, 떨어지는 건 매한가지에요

상승장과 하락장은 중요하지 않습니다.”

방향성을 정하고 행동하면서도 마음은 늘 갈팡질팡이고,

감정은 하루에도 몇 번 씩 요동 칩니다.

내가 왜 이런 결정을 했는지 

다시 한 번 차분하게 글로 써보면서

할 수 있는 걸 해나가도록 하겠습니다.

눈에 차지 않는 집이라도, 누군가에겐 소중한 자산을

반드시 갖게 되길! 

진심 어린 강의 감사합니다. 너나위님♡

BM 

• 예측하려고 하지 말고 할 수 있는 것만 집중할 것
• 여러 개의 후보를 손에 쥐고 현명하게 의사 결정 할 것
• 과제 하며 더 철저하게 지출 관리해 볼 것