안녕하세요 살루투입니다.
실전준비반 1강을 듣고 이번에 새롭게 들린 부분들을 기록하려 합니다.
몇번 들은 강의도 들을 때마다 새로운 것이 들리는 것이 마법 같습니다.
이번 강의는 분위기 임장에 대해 배우는 강의였습니다.
┃우리가 임장하는 이유
우리가 임장을 하는 이유는
사람들이 얼마나 그 지역을 좋아하는지
그단지를 왜 좋아하는지
사람들의 선호도를 알아
내가 투자하려는 지역, 단지의 가치를 알기 위함 입니다.
따라서 그 지역의 사람들과 상가
그리고 아파트를 꼼꼼히 보아야 합니다.
지방 분위기 임장에 대해서도 말씀하셨는데요.
저는 지방 임장은 한번도 가보지 않았지만,
강의를 통해 수도권과 지방에서의 임장이 다르다는 것을 알게되었고
수도권은 직장과 교통
지방은 환경과 학군을 중점으로 봐야 한다는 것도
배웠습니다.
┃임장 이후 내가 할 일
특히 분위기 임장 후 아웃풋을 내는 것이 중요한데요.
가장 중요한 것은 그 지역의 생활권 순위를 매겨보는 것입니다.
왜냐면 시세를 딸 때 가장 선호되는 동별 생활권 순위에 따라
우선순위 생활권 부터 투자금에 맞는 단지를 찾고
못찾으면 다음 생활권으로 넘어갸아 나중에 내가 헷갈리지 않는다고 하셨습니다.
저는 여지껏 투자금에 맞는 단지들을 한꺼번에 놓고 보니
가치를 정확하게 판단하지 못해 이게 좋은지 저게 좋은지 잘 몰라
결론을 내기 힘들었던 것 같습니다.
처음부터 방법이 잘못되었습니다.
이번 임장지 부터는 생활권 순위를 꼭 정하고
그 이후에 투자금에 맞는 단지를 찾아 실력을 쌓겠습니다.
┃독강임투인 을 삶에 적용 시키기
저는 재수강인 만큼 목표를 달성하기 위해
습관을 세팅하고 실행하는 연습을 반복해야 합니다.
아침에 30분이라도 독서를 하고
점심시간에 실전투자후기 혹은 튜터님들의 칼럼을 잃고
매일 목실감을 쓰며 퇴근후 2시간 투자공부를 하겠습니다.
60일 동안 꾸준히 하자!!
일주일에 한번씩 복기를 하고 꾸준히 실행했다면
저에게 잊지 않고 보상해주는 시간을 갖겠습니다 ^^
강의 중 가장 가슴에 와 닿았던 말씀은
낯설어서 어렵다고 느낄 뿐이지 계속 하다보면
1년 안에 서울, 경기, 인천, 지방의 어느 한 단지가
어려분의 이름으로 계약되어 있을 겁니다.
입니다.
자모님의 응원을 들으니
2026년 꼭 투자 할 수 있을 것 같은 느낌입니다 ㅎㅎㅎ
마지막 읽어주신 시의 한 구절에서
담쟁이는 말 없이 그 벽을 오른다
결국 그 벽을 넘는다 처럼
반드시 저항감이 덜할 때까지
계속 조금씩 해내겠습니다.
자음과모음 강사님 감사합니다.
1강 수강후기에서는 이번 달 내 목표
- 임장보고서 비교평가 장표를 늘리고
- 투자 결론을 내기
- 매물임장 최소 20건 해보기
- 실제 투자 가능한 매물 5개 뽑기
