2024년 겪었던 경험
2024년 저는 미국 주식을 하고 있었습니다.
오랫동안 기다린 끝에 드디어 시장이 좋아지기 시작했고
계좌는 매일 빨갛게 물들었습니다.
당시 주식 → 부동산 투자로 변경하려고
알아보고 있었는데요
주식이 하루가 지날 수록 수익금이 늘어나는 것을 보며…
원래 보던 투자 단지보다 조금 더 좋은 단지,
그보다 한 단계 위의 단지,
조금만 더 오르면 갈 수 있을 것 같은 단지.
계속 투자 대상을 올려서 보기 시작했습니다.
"조금만 더 오르면 팔아야지."
그런데 시장은 제 기대를 기다려주지 않았습니다.
막상 부동산 투자를 하려고 하니 주식이 하락하기 시작했습니다.
결국 제가 보고 있던 단지는 살 수 없게 되었고
다시 예산을 낮춰서 봐야 했습니다.
당시에는 단순히 타이밍이 아쉬웠다고 생각했습니다.
하지만 지나고 보니 진짜 문제는 따로 있었습니다.
자산을 옮기기로 결정했으면서도 금액을 확정하지 않았던 것 입니다
2026년 지금도 비슷한 시장
최근 현장에서도 비슷한 상황을 마주하는데요
2025년부터 국내 주식시장은 강한 상승장을 보였습니다.
코스피가 연일 신고가를 돌파하던 시기에는
실제로 좋은 단지마다 "주식 팔고 넘어오겠다"는 수요가 많았습니다.
7월 초 송파구등 상위 지역의
부동산 사장님들도 비슷한 이야기를 했습니다.
"젊은 분들 정말 많이 와요."
"주식 정리하고 들어오려고 약정금 걸어놓은 분들 많아요."
그런데 최근 시장이 흔들리기 시작했습니다.
그리고 부동산 사장님과 이야기 해보면…
이런 상황이 펼쳐졌습니다
"주식 조금 더 오르면 팔려고 했는데요..."
"주식이 떨어져서 잔금이 될지 모르겠어요."
여기서 중요한 것은 주식이 떨어졌다는 사실이 아니라고 생각합니다
주식은 원래 오르기도 하고 내리기도 합니다.
문제는 부동산으로 자산을 옮기겠다고 결정한 이후에도
계속 시장을 예측하려 했다는 점입니다.
주식이 더 오를 것 같아서.
조금만 더 기다리면 더 좋은 집을 살 수 있을 것 같아서.
하지만 우리는 미래 가격을 알 수 없습니다.
오를 수도 있고,
내릴 수도 있습니다.
다만 예측해서 무리한 계약을 했을 때
잔금이 불가 해 지는 경우 해당 단지의 매수도 어렵고,
계약금도 날릴 수 있다 보니 신중한 선택을 해야 합니다.
과거를 통해 알 수 있는 것, 앞으로 어떤 것을 해야 할까?
'대한민국 부동산의 역사' 마지막 부분에서 저자는 이런 이야기를 합니다.
"트로피 자산의 가격 변화에 일희일비하기보다,
펀더멘털 대비 실거래가 수준을 꾸준히 추적할 필요가 있을 것이다."
그리고 이어서 말합니다.
"부디 많은 독자분이 이번 장을 통해 선정적인 주장에 주의를 빼앗기지 않고,
냉철하게 시장을 판단하는 눈을 기르길 바란다."
이 문장을 읽으며 이러한 경험이 떠올랐습니다.
당시 주식의 가치를 본 것이 아니라 가격을 보고 있었습니다.
그래서 조금 오르면 욕심이 났고,
조금 떨어지면 불안했습니다.
만약 가치에 집중했다면 달랐을 것입니다.
하지만 더 중요한 것은 가치와 별개로
자산을 옮기기로 했다면 금액을 확정했어야 했다는 점입니다.
특히 결혼자금, 부동산 매수자금 등
단기간에 반드시 필요한 돈은 예측으로 하지 않아야 합니다
"주식 조금만 더 오르면 더 좋은 부동산을 살 수 있는데."
라는 생각이 듣다면…
반대로 생각해 보면 어떨까요?
"주식이 조금만 떨어져도, 원래 보던 부동산도 못 살 수 있는데."
상승은 당연하게 생각하면서 하락은 고려하지 않는 경우가 많습니다.
그래서 이런 경험으로 자산을 옮길 때
하나의 원칙을 가져가면 좋겠습니다.
자산을 옮기기로 결정했다면 먼저 금액부터 확정한다.
그 이후에 그 범위 안에서 가장 좋은 자산을 찾는다.
돌아보면 투자에서 가장 위험한 것은 하락이 아닙니다.
확정되지 않은 미래 수익을 이미 내 돈처럼 생각하는 것입니다.
주식이 더 오를지,
부동산이 더 오를지,
시장이 어떻게 움직일지는 알 수 없습니다.
하지만 지금 내가 가진 돈으로 어떤 자산을 살 수 있는지는 알 수 있습니다.
그래서 저는 예전보다 시장을 덜 예측하려고 합니다.
대신 더 많이 공부하려고 합니다.
왜냐하면 미래 가격은 맞출 수 없지만,
지금 가진 돈으로 가장 좋은 자산을 고르는 실력은
키울 수 있기 때문입니다.
순간의 욕심 보다는 확실하게 가능한 선택을 하시길
바라며, 자산을 증식시키는 모든 행동을 응원합니다!!
