관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
26년 7월 무더운 여름이지만
동료들과 임장을 하면서 보낼 수 있는
이 시간이 참 소중한 것 같습니다.
7월 반임장을 통해
배운 것들과 그 시간을
기록으로 남겨보려고 합니다.
오전에 비교 임장지에서 동료들과 만나
미리 커피도 한잔 마시면서 시간을 보내고
튜터님과 함께 본격적인 우중 임장을 시작했습니다.
다행스럽게도 날씨가 흐리지만 비는 많이 오지 않아
비교적 시원한 날씨였던 부분이 너무 좋았습니다.
똘똘한 1주택 전략 vs 2주택 전략
어떤 기준점이 존재한다고 생각했었는데
자산으로서의 의미와 현금흐름의 관점을
같이 고민해보면서 가야 하기 때문에
사람마다 선택이 달라질 수 있었습니다.
내 스스로 어느 정도의 물건으로 간다면
괜찮을 지, 어디까지는 아쉬운 지에 대한
나름의 기준점을 가지고 있어야 한다는 것과
그것의 기준점을 알 수 있었던 시간이었습니다
스스로 보유한 자산을 통해 가설 검증을 해보면서
결론을 얻어가는 것이 정말 필요하다고 느꼈고
그것들을 해보면서 기준을 잡아나갈 수 있었습니다.
임장지에서의 가격 레벨 수준
현재 임장하고 있는 지역을 기준으로
비교 임장지와의 가격 수준을 비교하면서
어떤 가격대가 매력적인 가격을 형성하는지,
보유 자산을 더 좋은 것으로 바꿔간다면
어디까지가 의미가 있는 지를 같이 보면서
지역을 바라볼 때에도 내가 보유한 자산을
바꿔나가는 관점까지 같이 고려하고
지역 내에서 선호도가 높지 않은 곳은
그 다음 급지에서의 선호 단지들과 비교 시
어떤 것을 우선적으로 고려할 지에 대한
우선순위를 미리 정해두는 것이 투자자로서
중요하다는 것을 느낄 수 있었습니다.
선호하는 지역의 후순위 생활권과
덜 선호하는 지역의 선순위 생활권은
이번 상승장에서도 같이 기회를 주었는데
이때 어떤 선택을 할 지에 대해서
더 디테일하게 생각해보면 이후에도
동일한 상황에서 더 나은 선택을 할 수 있습니다.
오전 비교 임장을 마치고
다같이 중식당에서 식사를 하고
스터디카페로 이동했습니다.
내가 가진 물건을
그 다음에 어떤 애들로
갈 수 있을지 임보에
담는 것이 의미가 있다
실제 투자를 하다보면
베스트인 타이밍 보다는
시기가 빗겨나가는 경우가 많았습니다.
그런데 시기 마다 투자할 수 있는
가격대나 물건들은 달라질 수 있지만
실제 비슷한 물건들이 같이 움직이기 때문에
어떤 가격대로 갈 지는 바뀔 수가 있어도
이 다음 물건이 어떤 것들이 될 지에 대해서는
변화가 상대적으로 적기 때문에
내가 현재 보유 자산을 매도하고 갈 수 있는 물건들과
물건들 중 어떤 선택이 더 나은 선택인지 이해하고
그것들을 임장지와 연결해볼 때
내 투자와 연결되는 임보를 작성할 수 있었습니다.
임장지에서 가격이 아닌 특징들로 그루핑을 하고
가격이 더 빨리 가는 곳은 어디인지 살펴봄으로써
어떤 특징이 있었는지를 뽑아서 보고
비슷한 특징을 가진 곳들을 묶어서 보고
다른 지역에도 적용해봄으로써
의사결정의 기준을 만들어나갈 수 있었습니다.
동료들의 임보 발표를 보면서
어떤 부분들을 개선해나가야 할 지
많은 고민을 할 수 있었고 그 부분들을
하나씩 적용해 나가보려고 합니다
B.M
내 보유 자산에 대해 계산해보고 다음 방향에 대해 고민하기
1주택 vs 2주택 전략에 따른 장단점과 내 상황에 맞는 것을 정하기
내가 가진 물건을 그 다음에 어떤 것들로 갈 수 있는지 임보에 담기
임장지에서 가격이 먼저 간 곳의 특징을 찾아내고 비슷한 사례를 찾아보기
5분위 시세표를 업데이트하기
임장지에서 가격, 정책, 금리, 공급 정리하기
