여러곳의 전세 매물낼때

도전한는부자님 안녕하세요 계약서상에 3항 내용이 조금 잘려서 보이지는 않는데, 매도인과 사전 협의 후에 주1회만 집보기로 계약을 하신것 같은데 맞을까요? 그리고 해당 부동산에서만 전세중개 한다는 내용은 계약서 특약에는 없는것 같아요~ 계약상에 명시돼있지 않더라도 매도인의 개인 정보를 다른 곳에 사전동의없이 알려준 것은 당사자 입장에서 당혹스러울수 있을것 같아요~ 그리고 전세를 낼 때에는 의무는 물론 아니지만 거래하신 부동산에 사전에 이야기하는게 오해가 없더라구요 매도자 마음 잘 풀리시면 좋겠네요ㅜㅜ 주1회밖에 볼 수 없다보니 손님이 있으면 한번에 시간을 몰아서 불편함없으시도록 조율하려고 그랬다 라고 잘 말씀해보시고 적극적으로 전세손님 붙여보시면 좋을거같아요 화이팅입니다!!

부자님 매수 축하드리고, 전세셋팅이 남으신 것으로 보이네요. 우선 특약3번내용이 문제가 되는 것 같습니다. 3번 특약 : 매수인은 임대 예정이므로, 매수인의 원활한 임대를 위해 매도인은 계약일로부터 ~~~~ / 단, 주택안내는 매도인과 사전 협의하에 주 1회에 한하여 진행하는 것으로 한다. -> 매도인과의 사전협의하에, 주 1회만 집을 볼 수 있다는 내용이네요. 계약서 작성시 위 내용에 대한 설명이 있으셨나요? 계약서 작성시 계약 내용을 읽어주는 것이 의무인 것으로 알고있습니다. 첫째로, 부동산 사장님에게 위 내용에 대해 자세히 여쭤보셔야할 것 같습니다. 애초에 저런 문구를 확인해서 특약을 수정했다면 가장 좋았겠지만, 이미 지난 일이기 때문에 일주일에 1번이라는 것이 하루종일인것인지, 한 타임이라는 것인지 여부 정확히 물어보시고 매물 볼 수 있도록 셋팅하는 것이 좋을 것 같습니다. 다행인 것은 특약사항에 매도인과 사전협의하에 볼 수 있다고 되어있다는 것입니다. 부동산 사장님에 대한 언급은 없는 것으로 이해했습니다. 둘째로, 저라면 매도인과 좋은 분위기로 잘 협의해서 좀더 전세매물 보여주기에 적극적으로 해주십사 부탁드릴 것 같습니다. 지금 아쉬운 쪽은 전세를 놓아야하는 쪽이라고 생각합니다. 때문에 조금 아쉬운 소리하더라도 그렇게 해줄 수 있다면 그게 부자님에게 더 이득일 것 같습니다. 셋째로, 전세광고 뿌리는 것에 대해서, 매도자와 매수부동산과 잘 협의하시고 (서로 마음상하지 않도록) 일 잘하는 부동산 사장님들께 연락드려서 전세광고를 최대한 많이 하는 것이 좋을 것 같습니다. 저도 최근 지방투자에서 이런 비슷한 경험이 있었습니다. 전세계약 전속광고하게 해달라는 요구를 받은 적이 있어서 정중하게 거절했었습니다. 하지만 그 후에도 계속 말씀하셔서 어려움을 겪은 경험이 있습니다. 이 부분을 정리하지 못하면 그 피해는 매수자가 받을 수 밖에 없다는 부분을 말씀드리고 싶었습니다. 매수는 매수이고, 전세는 전세입니다. 꼭 도움 되셨으면 좋겠습니다 ^^

도전하는부자님 안녕하세요 매도인의 반응에 좀 당황스러우셨을것 같네요 말씀하시는걸로 봐서는 중간에 대화의 부재로 인한 오해가 좀 있는 듯 합니다 매도자 입장에서 주1회로 한정한 걸로 보아 집 보여주는거에 호의적인 분은 아니신걸로 보이네요 (물론 모든 사람들이 집 보여주는게 쉽지는 않습니다만..) 부사님에게도 임차인을 빨리 구할려고 하는 마음에 부사님께 말씀 못 드리고 광고를 냈다고 양해바란다고 말씀하시면서 오해를 푸시면 좋을것 같습니다 원만한 합의로 임차인을 빨리 구하셨으면 좋겠네요^^