안녕하세요 우도롱입니다.
이전에 메퍼 튜터님 강의들이 매번 구체적, 실효적이라 좋았는데
이번에 월부학교 2강을 해주신 덕분에
오랜만에 튜터님께 배울 수 있어 감사했습니다.
인상깊은 부분, 적용할 점 정리하며 변화해보겠습니다.
지금의 수익을 당연하게 생각하면 하락장에 실력이 드러날 겁니다.
프메퍼 튜터님
개인적으로 2026년 올해 시장이 참 재미있었습니다.
저세상으로 갈 것 같던 강남 천장이 멈춰있고
내집마련으로 많이 보는 4~5급지는 뜨겁고
그대로 날아갈 것 같던 부산 시장은 차분해지고
도시마다, 지역마다 다른 온도차이를 보여줬습니다.
1~2년 전에 투자하신 경우 현재 수익구간인 분들이 많으신데요.
그때 저걸 샀으면 지금보다 2억 더 벌었을텐데
제 물건은 3천만원 밖에 안 올라서 속상하다
이렇게 보유 물건을 감사함이 아니라 후회의 감정으로 바라보게 될 때가 있는 것 같아요.
그런데 1억, 2억, 3억, 1천만원, 2천만원, 3천만원, 5백만원 …
수익을 당연하게 여기지 않는 게 중요하다는 말씀에 아차 싶었습니다.
“왜 안 올랐냐가 아니라, 수익으로 보는 게 아니라,
좋은 자산이냐로 생각하셔야 합니다.
수익이 아니라 투자자로서 성장하려고 생각해야 합니다.”
너바나님께서 대부분의 사람들은 과정보다 결과(수익)을 보는데
과정(실력)에 집중해야 결과(돈)가 따라오는 것이라고 해주신 말씀이 생각났습니다.
지금 내가 보유한 물건의 가치, 가격수준, 갈아탈 물건의 가치, 가격수준을 정리하고 지켜보면서 내가 뛰어들 시장을 대비해야겠다 생각하게 됩니다.
BM) 보유 물건 가치구분(코어/위성), 가치 정리, 가격 수준 정리
급지별 갈아탈 물건 리스트업 & 가치 정리
상승장 OR 하락장에 갈아탈 경우 어떤 일이 있을지, 어떻게 행동해야 할지 정리
현장 속에 답이 있습니다. 부동산 투자자는 현장을 게을리해선 안됩니다.
13억짜리 단지 많이 안다고 실력 높아지는 게 아닙니다.
프메퍼 튜터님
메퍼 튜터님 역시 ‘현장 임장의 중요성’을 강조해주셨습니다.
투자했던 지역도 다시 가봐야
달라진 가격, 변화한 선호도, 변화한 입지,
무엇보다 변화한 내 자산을 빗대어 다시 살펴보는 것이
투자자로 실력을 쌓기 위해 필요하다고 합니다.
매매가 12억대 단지가 뭐가 있고 뭐가 가장 나은지?
투자금 1억 단지가 뭐가 있고 뭐가 가장 나은지?
컴퓨터 앞에서 앉아서 고민하기보다
현장에 더 자주 가서 현장 속에 답을 찾으려 노력하는 과정이
투자자로서의 실력 성장에 가장 중요하다는 것을 잊지 않아야겠습니다.
BM) 보유자산 CSS 복기 (매수이유, 가저환수원리, 결론-보유/매도/갈아타기)
투자지역 재임장 (튜터링 활용)
10억 운영판 만들기 (최종 코어지역, 이번달 행동 1가지)
마지막으로 메퍼 튜터님의 말씀 중 가장 인상깊었던 부분
행동해야겠다 마음먹은 부분을 남기며 후기 마무리하겠습니다.
행동할 수 있게 도와주셔서 감사합니다 튜터님💚
“하락장 빨리 왔으면 좋겠다고 하죠? 21년에 그런 말 했던 분들 중에 남아있는 사람 없어요. 가치를 모르고 상황만 기다리면 안됩니다. 상황을 기다리는 것보다 내가 가진 물건을 이해하는 게 더 중요하고, 코어물건을 잘 보유하는 게 중요합니다.”
-프메퍼 튜터님
