실전반 1강에서는 권유디님의 투자기준 정립과 현재시장 대응법에 대해 배웠습니다!
열반스쿨기초반, 실전준비반 등을 통해 저환수원리를 배웠는데요. 이번 실전반에서는 그 동안 배운 저환수원리 투자기준을 다시 정립해보는 시간을 가졌습니다.
가격에 집중하지말고, 가치에 집중해라. 가격이 가치를 찾아간다. 라는 말씀을 몇 번이나 반복하셔서 특히 지금 시장에서는 정신을 똑디 차리고 가치 판단을 잘해야겠다고 생각이 들었습니다.
저평가기준, 현재 부동산 시장을 엮어 생각해보면, 지금은 상승장 후반이 아니라 비교평가 충분히 할 수 있다고 하셨고, 이제는 전고점의 의미가 약해지고, 입지 가치를 판단하는 능력이 중요함을 강조하셨습니다.
이에 의사 결정 순서를 알려주셨는데요, 입지 평가 기준을 가장 먼저 따져보고, 입지가 더 좋다면 좋은 단지를 선택하고, 비슷하다면 전고점, 전저점 등의 고려사항을 알려주셨습니다. 상급지부터 다양한 단지 사례를 보여주셔서 이해하기에 도움이 많이 됐습니다! 1강에서 배운 의사 결정 순서를 이번 임보 결론에서 적용하면 좋을 거 같습니다.
또, 지방매도부터 서울신축 매수 프로세스를 실제 사례를 들어 알려주셨는데요. 가장 인상 깊었던 점은 고민이 될 때는 비용 절감이 아닌 리스크를 제거하는 방향을 선택하라는 말씀이었습니다.
잃지 않는 투자를 하는 것이 우리의 목표이기에 내년 1호기 갈아탈때 리스크 제거에 대해 너무 두려움을 갖지말아야겠다고 생각했습니다.
좋은 강의 감사합니다~
