월부 재입학한 지 2개월째인 새내기 조르바붓다입니다!
4년 전 수강했던 열기반의 강의내용은 모두 증발했고,
분임루트, 생활권정리, 단임등 낯선 단어들에 적응 못하고 있지만
조원님들 덕분에 땡볕분임을 무사히 마치고 생존해 후기를 쓰러 왔습니다^^
1. 나에게 특히 인상 깊었던 내용
→ 서울 상급지 시세를 알아둬야 하는 이유: 서울 상급지 선호단지들은 먼저 거래되고
많이 오르며 빠르게 시세에 반응한다. 상급지로 갈아타기 하려면 미리 시세와 입지 파악,
타이밍을 잘 잡을 수 있는 실력이 있어야 한다
→ 가치성장투자와 비규제지역 소액투자: 투자금의 크기에 따라 가치 있는 것을 대출레버리지를
이용해 적절한 가격에 매수해 장기보유 하여 수익을 높이는 가치성장투자와 비규제지역에
전세레버리지를 이용해 높은 수익률을 내는 비규제지역 소액투자로 나눌 수 있다
→ 단지 선호도 파악의 중요성: 선호도의 차이가 수익의 차이를 만들어 내기 때문에
입지 가치 판별 실력을 늘리는 것이 중요
→ 투자실력을 늘리기 위해(체득) 실행해야 할 것들: 가치판단능력, 비교평가능력, 실전임장능력
독서X강의(후기,과제)X임장X투자X인맥
2. 꼭 적용 해보고 싶은 점
→ 처음 부동산투자를 했던 까마득한 예전엔 책만 읽고 무작정 임장을 다녔다.
월부에 오니 시스템과 공식이 완비 되어 있어 열심히만 하면 된다. 그런데
그 시스템을 숙지될 때까지 시간이 걸릴 듯하다(나이가 나이인지라…잘하고싶다)
→ 지방러인 나에게 서울 수도권은 미지의 세계다. 자모님의 권유대로 한 달에 한 개씩
앞마당을 만들도록 애써봐야겠다
→ 독강임투인/ 요즘 소홀했던 독서에 비중을 조금 더 주고, 강의 복습까지 하고 후기를
작성해야겠다. 임장 가기전에 지도를 숙지해서 건물만 보고 오는 일이 없도록 해서
1년안에 다시 1호기를 만들어보자!
