안녕하세요
걸어서 아파트 속으로~
아속입니다.
[배운 점]
비교 임장지 임장
루키들과 함께 비교임장지에 모여
성공루틴 튜터님과 나란히 비교임장지를 걸었습니다.
현장에서 튜터님은 어떤 것을 보시는지
여기 사는 사람들은 왜 이곳에 사는지
튜터님께 배울 수 있는 시간이었습니다.
3명씩 조를 나누어 걸었는데
저와 안수님은 운이 좋게 카페에 앉아
튜터님과 차를 마시며 이야기 나누는 타임에 당첨!
저는 튜터님께
시장에 오래 투자자로 살아남는 방법과,
나중에 투자할 때 다시 꺼내보는 임보를
어떻게 써야 하는지 여쭤봤습니다.
튜터님께서는
지금은 너무 당연해서 굳이 적지 않아도 될 것 같은 내용도
시간이 지나면 내가 당시 어떤 생각을 했는지 기억하기 어렵기 때문에
결국 임보에 남겨두어야 한다고 말씀해주셨습니다.
특히 로얄동, 로얄층처럼
실제 투자 직전에 다시 알아보려면 시간이 많이 드는 정보도
앞마당을 만들 때 미리 정리해두면
나중에 투자할 때 시간을 아낄 수 있다고 하셨습니다.
온앤온 때 들었던 이야기와도 이어지는 내용이었는데,
임보는 과제를 제출하기 위해 만드는 자료가 아니라
결국 내가 다시 꺼내보고 투자에 써먹기 위한 자료라는 생각이 더 분명해졌습니다.
임장할 때 무엇을 볼지, 임보에 무엇을 남길지,
그리고 그것을 실제 투자까지 어떻게 연결할지까지 구체적이어서
현장에서 바로 적용해볼 수 있다는 점이 좋았습니다.
스터디룸에서 튜터링
오전 비교임장을 마치고 스터디룸에 모여
튜터님께서 임장지와 비교임장지를 함께 정리해 주셨습니다
그리고 단지분석하는 법을
정성스럽게 준비하신 장표로
사람들이 어디를 더 좋아하는지,
내가 같은 가격이라면 어디를 먼저 살 것인지
고민하는 방법을 알려주셨습니다.
사람들이 이 지역에 왜 오는지 알면
가격을 이해하기 쉬워진다는 것
생활권마다 선호요인이 다르기 때문에
각 생활권의 핵심 가격결정 요소를 찾아야하는 이유를
튜터님께서 가르쳐주셨습니다.
데이터로 파악한 것위에
임장에서 보고 듣고 느낀 것,
전임과 매임에서 확인한 실제 수요까지 연결해야
선호도가 보인다는 말씀이 기억하겠습니다.
앞마당을 넓혀놓고
기회가 왔을 때 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있
준비를 차곡 차곡 해나가겠습니다.
사임발표
베니지기님의 사전임보 발표를 들으며
먼저 이렇게까지 많은 인풋을 넣을 수 있구나 싶어 놀랐습니다.
단순히 자료가 많은 것이 아니라
임장 전에 궁금증을 만들고,
그 답을 하나씩 찾아가는 과정이 임보 안에 보였습니다.
1포인트 개인 임보 팔표
각자 본인이 잘한 장표를 하나씩 발표했는데
한 사람마다 잘한 부분이 모두 달라
BM하고 싶은 포인트가 계속 생겼습니다.
생활권을 임장 전에 미리 나눠보는 방법,
동별 인구이동을 보며 수요를 더 세밀하게 확인하는 방법,
주변 지역과 함께 비교해 지역의 위상을 보는 방법,
시세 그루핑에서 내 생각을 먼저 적어보는 방법까지
각자의 장점을 보며 저도 다음 임보에서 해보고 싶은 것들이 많아졌습니다.
[느낀 점]
성공루틴 튜터님과 저희 루키들이
온앤온을 하고 난 뒤부터
조원들 모두 튜터링데이까지,
각자 조언받은 것을 하나씩
실제로 해왔다는 것이 느껴졌습니다.
알고는 있었지만 잘 하지 않았던 것,
해야 한다고 생각하면서도 뒤로 미뤘던 것을
이번에는 실제 행동으로 옮겨보는 경험이 소중하네요
튜터님께서는 좋은 말을 해주시는 데서 끝나는 것이 아니라
결국 우리가 직접 움직이게 만드는 분이라는 생각에
더운 감사한 시간이었습니다.
임장할 때 하나를 더 보고,
임보에 한 줄이라도 내 생각을 더 남기고,
다음 투자에서 실제로 써먹을 수 있도록
행동을 목표에 맞춰서 해나가겠습니다.
배운 것을 행동으로 옮길 수 있게 해주신
성공루틴 튜터님, 감사드립니다.
그리고 하루 종일 함께 걸으며 배우고 이야기 나눈
에버그로우 조장님, 베니지기님, 라노님, 빛경님,
럭키썬님, 만복엄마님, 안수님께도 감사합니다.
