생애최초 주담대 신청시 부부주소 문의

안녕하세요 낭만적인소유자784님! 생애 첫 내집마련 축하드립니다😊 결론부터 말씀드리면, 대출 신청 시점에 남편 주소지로 합쳐져 있지 않아도 전혀 문제되지 않습니다. 1. 대출 신청 시 서류 처리 혼인신고를 마치셨기 때문에 '혼인관계증명서(상세)'를 제출하시면 법적 배우자로 확인됩니다. 주소지가 서로 다르더라도 주민등록등본을 각각 발급받아 제출하시면 대출 신청 및 심사가 진행됩니다. 2. 부인 부모님 세대합가 관련 (무주택 심사) 부인분께서 부모님과 같이 있더라도, 혼인신고가 되어 있다면 부모님의 주택 보유 여부는 대출 심사에 영향을 주지 않습니다. (두 분의 무주택 여부만 조회) 3. 잔금 후 절차 11월 초 잔금 치르시고 입주하신 뒤, 함께 전입신고하시고 해당 주민등록등본을 은행에 제출하시면 실거주 요건까지 충족됩니다. 사전에 주소를 일부러 합치실 필요 없으므로 각자 등본과 혼인관계증명서를 챙겨서 대출 신청 진행하시면 됩니다! 아무쪼록 답변이 도움 되셨으면 좋겠습니다😊

낭만적인소유자님 안녕하세요^^ 먼저! 결혼과 내집마련 진심으로 축하드립니다 🎉🎉 혼인신고가 완료되면 주소가 달라도 법적으로 부부이므로, 부인이 반드시 남편 주소로 먼저 전입해야만 생애최초 주담대를 신청할 수 있는 것은 아닙니다^^ 생애최초 여부는 주소보다 부부 모두 과거 주택을 소유한 이력이 없는지를 함께 확인해요. 배우자가 부모님과 세대합가 상태라는 이유만으로 바로 문제가 되지는 않지만, 주소가 다르면 부인의 주민등록등본과 혼인관계증명서 등을 추가로 요청할 수 있습니다. 다만 일반 은행 주담대와 디딤돌 같은 정책대출은 세대주 요건과 필요서류가 조금씩 다를 수 있으니, 계약 전 은행에 “부부 주소가 분리된 상태”라고 알리고 전입 필요 여부와 준비서류를 미리 확인해보시면 될 것 같습니다^^ 그럼 남은 과정도 원활하게 진행되길 기원합니다^^

낭만적인소유자님 위의 답변들처럼 주소를 미리 일부러 합치실 필요는 없어보이시며 부모님이 주택 보유때문에 부부가 유주택자가 되는 구조는 아닙니다. 다만, 생애최초대출이 생애최초 "디딤돌"인지, 생애최초 "보금자리론"인지 확인할 필요가 있어보입니다. 디딤돌은 '접수일 현재 세대주+세대원 전원 무주택'이라는 요건이 있는걸로 알고 있습니다. 배우자가 부모님 세대에 전입해 있는 경우 세대주/세대원 요건이 달라질수있으므로 은행에 상품명 잘 확인하시고 미리 부모님과 세대분리 해야하는지 여부를 판단해 보시는게 좋을 것 같습니다. 참고로 조건이 맞으면 디딤돌대출을 먼저받고 부족한 금액을 보금자리론으로 추가로 받는 방식도 가능하니 가능하면 계약전에 은행에서 충분히 상담받으시고 사전심사까지 받아주는것도 권해드리고싶습니다. 잔금까지 화이팅입니다!

낭만적인소유자님 안녕하세요:) 생애최초 주담대 관련하여 주소지때문에 궁금하신 부분이 있으신 것 같아요! 1. 은행 대출서류 접수시 주소이전 관련 남편과 아내가 동일 주소지로 전입되어 있지 않아도 괜찮습니다. 이미 혼인신고를 마치셨다면, 주소지가 달라도 '혼인관계증명서(상세)'를 제출하여 부부 관계임을 증명할 수 있기 때문인데요, 대출 심사 시 각자의 주민등록등본과 함께 혼인관계증명서를 제출하시면 부부 합산 소득 및 주택 보유 수 심사가 정상 진행됩니다. 2. 남편은 단독세대주, 부인은 부모님과 세대합가인 상태가 생애최초 대출 시 생애최초 주택담보대출 심사 시 '부부 기준' 무주택 여부를 조회하므로, 부인이 부모님과 함께 등본에 올라있더라도 부모님의 주택 보유 여부는 대출 자격에 영향을 주지 않습니다. 부부 본인 및 배우자의 무주택 여부가 중요하기 때문입니다. '세대주' 요건이 필요한 경우, 신청자인 남편이 단독세대주 조건을 충족하고 있기때문에 큰 문제가 될 것 같지는 않습니다. 결혼과 내집마련 모두 너무 축하드립니다~!

낭만적인소유자님 안녕하세요^^ 먼저! 결혼과 내집마련 진심으로 축하드립니다 혼인신고가 완료되면 주소가 달라도 법적으로 부부이므로, 부인이 반드시 남편 주소로 먼저 전입해야만 생애최초 주담대를 신청할 수 있는 것은 아닌데요 생애최초 여부는 주소보다 부부 모두 과거 주택을 소유한 이력이 없는지를 함께 확인해야하고 배우자가 부모님과 세대합가 상태라는 이유만으로 바로 문제가 되지는 않지만, 주소가 다르면 증빙서류를 추가적으로 내라고 할 수 있습니다. 다만 일반 은행 주담대와 디딤돌 같은 정책대출은 세대주 요건과 필요서류가 조금씩 다를 수 있으니 계약 전 은행에 필요 준비서류를 미리 확인해보시면 될 것 같습니다 화이팅입니다.

소유자님 안녕하세요 ~ 혼인신고가 완료되면, 주소가 달라도 전입 여부와 상관없이 생애최초 주담대 신청이 가능합니다. 부부 모두 과거 주택 소유한 이력이 없는지가 중요합니다. 다만, 정책대출은 세재두 요건이나 세대원 전체 무주택 요건 등이 있으니, 꼭 확인하시기를 바랍니다. 화이팅입니다:)

안녕하세요, 낭만적인소유자님! 혼인신고와 함께 생애최초 부부합산 주담대 대출을 신청하시려고 하시는군요 ㅎㅎ 세법이나 금융권 대출에서 법적으로 부부는 주민등록등본상 주소가 달라도 무조건 ‘동일 세대’라고 생각합니다. 즉, 혼인신고를 하신 상황이라면 따로 거주하고 계시고, 서로 다른 주소지로 되어 있다고 해도 법적으로 부부이기 때문에 따로 전입을 급하게 하실 필요는 없습니다. 일반적인 생애최초 주담대를 신청하시는 것이라면 두 분의 주택 여부만을 판단하기 때문에 두 분 모두 어디에 거주하고 계신지에 따라 크게 달라지지 않을 것 같아요. 하지만 생애최초 주담대를 받으신다고 하면 대출 및 잔금 이후에는 두 분 모두 전입신고를 마치셔야 제대로 된 대출 약정이 실행된다고 생각하시면 됩니다. 그러므로 꼭 입주 후에는 두 분 모두 전입신고를 하시면 될 것 같습니다. 내집마련 진심으로 축하드립니다 :)