안녕하세요
항상 나누고 성장하는 에버그로우 입니다
벌써 8월이 마무리되고 실전반이
마무리하는 과정입니다
4강 후기와 제가 8월 한달동안
성장했던 성장경험담을 공유드리고자합니다
4강 강의후기
“투자자의 기본자세는 이 모든걸 짜
맞추는게 아니라상황을 인지하고 대응하는것”
4강의 핵심내용을 관통하는
핵심이되는 말씀이라고 생각했습니다.
보유세(재산세+종부세)에 대해서 걱정이 되면
실거주 1주택인경우와 비거주 1주택인경우에
기준이 되는단지를 기준으로 하면 조금더 쉽게
와닿을 수 있다는것이 인상깊었습니다
여기서 우리의 목표는 가치있는
자산을 사는게 중요한데 가치있는
자산이 있는곳은 토허제가 걸려있습니다
보유세는 감당가능한 범위 내에서
투자를 해야하는데일반적인 권장범위
보유세 부담 연 1천원이내입니다
반면에 수도권 자산 2채 이상 보유한 분은
이제 현금흐름이 중요합니다!!
- 좋은질문을 하는법
객관적 사실-> 가치판단과정->자신의 결론
투자 공부를 하면서 가장 많이 들었던 이야기 중 하나가 바로 "좋은 질문을 하라"는 것이었지만, 솔직히 좋은 질문을 던지는 것은 늘 어렵게만 느껴졌습니다. 그러던 중 잔쟈니 튜터님께서 짚어주신 좋은 질문의 예시는 객관적 사실을 바탕으로 가치 판단 과정을 거쳐 자신의 결론을 도출하는 방식을 보며, 그동안 제가 얼마나 겉핥기식으로 질문해 왔는지 돌아보게 되면서 깊은 부끄러움과 함께 앞으로 어떻게 질문의 질을 높여야 할지 진지하게 고민하는 계기가 되었습니다.
- 동료에게 가장 큰 도움
돌이켜보면 그동안은 누군가에게 어떻게 하면 실질적인 도움을 줄 수 있을까 하는 마음에, 지식을 나누거나 조언을 건네는 '주는 행위' 자체에만 초점을 맞추었던 것 같습니다. 하지만 투자의 길을 걸어갈수록 깨닫는 것은, 동료에게 베풀 수 있는 가장 크고 진정한 도움은 일시적인 지식 전달이나 성과가 아니라 이 기나긴 투자 생활을 포기하지 않고 아주 오랫동안 지속할 수 있도록 서로의 곁을 든든하게 지켜주는 것이라는 점입니다.
시장이 흔들릴 때 두려움에 무너지지 않도록 서로의 손을 잡아주고, 때로는 차가운 현실을 직시하게 만드는 따끔한 조언으로, 때로는 지친 마음을 토닥이는 따뜻한 위로로 서로의 버팀목이 되어주며 끝까지 시장에 살아남게 만드는 것—결국 혼자가 아니라 함께 묵묵히 완주하며 서로의 지속 가능한 투자 삶을 응원해 주는 것 그것이야말로 동료가 건넬 수 있는 가장 값지고 위대한 힘임을 깊이 깨닫게 됩니다.
8월 독강임투
-독서
앨런 피즈와 바바라 피즈의 《결국 해내는 사람들의 원칙》은 뇌의 정보 필터링 장치인 '망상활성계(RAS)'를 활용해 목표를 성취하는 사고방식과 행동 양식을 다룬 책으로, 명확한 목표 설정과 시각화, 철저한 자기 책임과 데드라인의 중요성을 강조합니다. 저자들은 실패를 끝이 아닌 '방법을 바꾸라는 피드백'으로 여기며, 끈기를 가지고 시도 횟수를 늘려갈 때 결국 원하는 것을 이룰 수 있다고 말합니다. 이번 독서를 통해 얻은 가르침을 바탕으로, 앞으로는 목표를 세울 때 단순히 막연한 다짐에 그치지 않고 최종 마감 기한을 명확히 설정한 뒤 현재 시점에서 역산하여 이번 달, 이번 주, 오늘 당장 실천해야 할 구체적인 행동 단계로 쪼개어 실행에 옮기겠습니다. 아울러 도전에 부딪히거나 예상치 못한 난관과 실패를 마주하더라도 좌절하며 멈춰 서는 대신, 이를 실패가 아닌 성공 확률을 높여가는 소중한 피드백 데이터로 받아들이고 방식을 유연하게 수정하며 묵묵히 버텨내는 단단한 끈기를 제 것으로 만들어 나가겠습니다.
-강의
1강 with 권유디 튜터님
권유디 튜터님의 열반스쿨 실전반 1강을 통해 매수에만 집중하던 초보 시절을 넘어 매수와 보유, 매도라는 투자 전 과정에 집중해야 진정한 투자가 완성된다는 것을 깨달았습니다. 같은 환경 속에서도 조언을 진심으로 수용하고 자신을 바꾸려 노력하는 사람이 더 큰 성장을 이룬다는 점을 깊이 공감했으며, 투자의 본질인 '가치'를 입지 요소로 먼저 파악한 뒤 전고점이나 가격에만 집착하는 틀에 박힌 사고를 경계해야 한다는 것을 배웠습니다. 또한 저환수원리를 단순 암기에 그치지 않고 현 시장에 맞게 적용해야 하며, 10억 달성을 위해 종부세와 양도세 등 세법 역시 단순 암기가 아닌 내 자금 흐름에 대입해 실질적으로 고민하고 대처해야 한다는 점을 알게 되었습니다. 매도, 갈아타기, 추가 투자 모두 더 좋은 자산으로 이동하는 방향인지 사전에 검토하는 것이 출발점이며, 투자금이 없다고 시장을 떠날 것이 아니라 부지런히 앞마당을 만들어 언제든 투자할 수 있는 실전 투자자로 거듭나야겠다고 다짐했습니다.
2강 with 진담튜터님
진담 튜터님의 열반스쿨 실전반 2강을 통해 단순한 수익 보유를 넘어 시장 변화 속 갈아타기 단지 찾기, 객관적 메타인지, 가치와 선호도 기반 전략 수립이 진짜 투자의 의미임을 깨달았습니다. 가치·가격·비교평가라는 핵심 키워드를 바탕으로 분위기 임장부터 입지 분석, 단지 분석까지의 과정을 체계적으로 점검하며 물고기 잡는 법을 배웠고, 투자는 개별성이 강한 만큼 머리로 이해하는 것에 그치지 않고 나만의 것으로 적용해야 한다는 것을 깊이 실감했습니다. 특히 수도권은 '한판'이라는 특징을 이해하고 지역 내·간 비교평가를 위한 생각의 틀과 특정 포인트 고정법을 터득해 그간의 고민을 해소할 수 있었으며, 단순한 복기를 넘어 시점별 인사이트를 얻고 실천할 수 있는 투자후기 작성법까지 배우며 실력을 다지는 감동적인 시간이었습니다.
튜터링데이
성공루틴 튜터님과 함께한 실전반 튜터링데이는 오전 비교임장지 현장 임장과 오후 스터디카페에서의 임보 발표 및 피드백 순으로 알차게 진행되었습니다. 책상에 앉아 아는 것과 현장에서 튜터님의 세세한 팁을 들으며 직접 눈으로 보고 느끼는 것의 차이를 깨달으며 임장의 눈을 넓혔고, 오후에는 조원들의 개별 임보 발표 포인트와 베니지기님의 깊이 있는 전체 임보 발표를 보며 큰 자극과 동기부여를 받았습니다. 마음만 앞서 조급하게 달리기보다 선배 투자자들의 궤적을 복기하며 시장에 묵묵히 살아남아 꾸준히 자리를 지키는 것이 중요함을 배웠으며, "결국 우리 곁에 남는 것은 좋은 단지와 자산뿐"이라는 튜터님의 말씀에 깊이 공감한 소중한 시간이었습니다.
-임장
서울의 악명 높은 경사와 수많은 언덕을 마주하며 임장 전부터 체력적으로 잘 버텨낼 수 있을지 걱정이 앞섰던 것이 사실입니다. 하지만 우려와 달리 조원들의 일정이 완벽하게 맞아떨어지지 않거나 체력적으로 버거워하시는 분들이 계셨음에도 불구하고, 서로를 격려하고 이끌어준 덕분에 단 한 분도 낙오하지 않고 무사히 임장 코스를 완주해 낼 수 있었습니다. 험난한 고갯길을 오르내리며 다리가 무거워지고 숨이 턱 끝까지 차오르는 순간마다 서로의 페이스를 세심하게 챙겨주는 동료들의 따뜻한 배려가 가장 큰 힘이 되었으며, 혼자였다면 결코 버거웠을 그 길을 함께였기에 끝까지 완주할 수 있었다는 깊은 뭉클함과 끈끈한 동료애를 느낄 수 있는 소중한 임장 길이었습니다.
-투자
실거주 잔금을 치른 이후 진행한 인테리어 과정은 단순한 주거 공간의 변화를 넘어, 투자의 감각을 현장에서 직접 체득하고 완성해 가는 살아있는 실전 공부의 시간이었습니다.
주말이면 어김없이 임장지로 향해 발품을 팔며 지역의 가치를 분석하고 시세를 익히는 데 집중했다면, 평일에는 거의 매일 인테리어 현장을 방문해 공정 하나하나를 세심하게 들여다보았습니다. 자재 선정부터 시공 과정, 예기치 않게 발생하는 현장의 변수들을 직접 마주하고 조율해 나가는 과정은 이론으로 접했던 지식들을 현실에 구현하는 소중한 경험이었습니다.
강의를 통해 머리로만 배웠던 내용들을 실제 상황에 부딪혀가며 적용하는 동안, 투자는 단순히 정답을 찾아내는 것이 아니라 시시각각 변하는 현장의 조건과 예외 상황 속에서 유연하게 대처해 나가는 '대응의 영역'이라는 사실을 온몸으로 깊이 깨달을 수 있었습니다. 현장을 발로 뛰며 눈으로 확인하는 힘이 얼마나 중요한지 다시 한번 실감하며, 투자자로서 한 층 더 단단하게 성장할 수 있었던 의미 있는 시간들이었습니다.
느낀점
8월 한 달 동안 열반스쿨 실전반을 달리며 권유디 튜터님, 진담 튜터님,잔쟈니 튜터님 그리고 성공루틴 튜터님께 받은 아낌없는 가르침 덕분에 투자자로서 한 층 더 깊이 성장할 수 있었습니다. 특히 현장에서 사소한 디테일 하나까지 다정하게 챙겨주시고 묵묵히 나아갈 방향을 잡아주신 성공루틴 튜터님의 따뜻한 가르침과 통찰 덕분에, 흔들리지 않고 끝까지 시장에 살아남아야 하는 이유를 가슴 깊이 새길 수 있었습니다. 혼자가 아니라 동료들과 함께 언덕을 넘고 서로의 곁을 지켜주며 완주해 낸 이번 경험은 제게 단순한 지식 그 이상의 든든한 자산이 되었으며, 앞으로도 배운 것들을 현장에 부딪혀가며 유연하게 대응하는 진짜 실전 투자자로 묵묵히 걸어 나가겠습니다. 아낌없는 열정과 통찰로 이끌어주신 성공루틴 튜터님과 8조 루키즈분들 진심으로 깊은 감사를 드립니다.
