안녕하세요
누군가의 페이스메이커가 되고 싶은 김피엠입니다.
capa
우리는 흔히 어떤 능력을 얘기 할 때 캐파(케파) 라고 얘기합니다.
이 글에서는 캐파로 통일해서 사용하겠습니다.
캐파는 capacity(용량, 수용력, 능력)에 유래한 말입니다.
흔히 캐파는 산업체에서 제품량을 늘릴 때 많이 사용하는 용어라고 생각합니다.
하지만 우리는 부동산 투자자인데 캐파가 무슨 상관이에요? 생각할 수 있어요
그런 생각 해보신적 없나요? 같이 하는 동료분들은 나랑 똑같은 시간을 사는데,
어떻게 저렇게 임보도 착착 쓰고 글도 착착쓰고 저렇게 모든걸 다 해낼 수 있지? 이런 생각!
그들은 이미 캐파가 넓어진 사람들 입니다.
저희는 저희가 직접 일하지 않아도, 누군가가 일을 대신 해줄 수 있는 시스템화 되어 있는 회사와 다르게
직접 하지 않으면 그 무엇도 되지 않는 투자자 입니다.
그렇기 때문에 사실 우리에게도 캐파란 매우 중요한 영역입니다.
우리는 너무나도 바쁩니다. 저를 비롯한 대부분의 동료분들은 직장인 투자자일 것입니다.
9시~18시에는 회사에서 회사일을 해야 하고, 집에 돌아오면 집안일도 해야 하고
임보도 써야 하고 강의도 들어야하고 책도 읽어야 합니다.
흔히 이렇게 모든걸 챙기다가 보면 그런 말이 자연스럽게 나오게 됩니다.
"아 캐파가 부족하다.. 캐파가 딸린다"
투자를 오랫동안 지속해온 선배들은 어떻게 캐파를 늘렸을까요?
저는 캐파를 늘리는 가장 좋은 방법은 좋은 환경이라고 생각합니다.
저의 경험을 말씀 드리겠습니다.
저는 지금까지 두번의 큰 캐파의 상승이 있었습니다.
#1 첫번째 상승
- 임보량의 급격한 증가
실전반을 처음으로 가게 되었고, 그때 동료들과 함께 하면서
기존 임보 50장에서 100장을 처음으로 넘기게 되었고 그 이후로
100장을 쓰는게 더이상 힘겹지 않게 되었습니다. 결국 캐파가 늘어난 것을 경험한 것입니다.
#2 두번째 상승
- 임장 캐파의 급격한 증가
이번 월부학교를 하면서, 자연스럽게 임장 케파가 굉장히 증가 했습니다.
4주내에 매물 임장을 2회 가고, 반임장을 가기 위해서는 첫주에 대부분 임장을 마무리 했어야 했습니다.
그러다 보니 분위기 임장을 하는 날 단지 임장을 같이 하게 되었고,
2일 동안 단지를 최대 100개 정도 까지 보게 되면서 임장의 캐파가 많이 늘었습니다.
그리고 이번에 마지막 달을 혼자 임장을 가게 되었는데,
당연하게 해온 2달 동안의 임장 처럼 분위기 임장을 하는 날 단지 임장에 들어갔고
단임을 1주차에 마무리 할 수 있었습니다.
→ 두가지 사례의 공통점은 환경에 들어갔다는 것입니다.
좋은 환경에서, 좋은 사람들과 같이 성장해 나갔기 때문에 자연스럽게 캐파가 증가한 것입니다.
저는 이 사례가 결국 월부의 모토와 같은
"빨리 가려면 혼자 가고, 멀리 가려면 함께 가라" 이 말과 일맥상통 한다고 보입니다.
캐파를 늘린다는 것은 멀리 갈 수 있는 에너지가 있다고도 말할 수 있습니다.
우리는 너무나도 바쁩니다.
부동산 투자 만 할 수 없는 사람들 입니다.
가족, 유리공을 지켜야 하고 회사에서도 일을 진행해야 합니다.
그럼에도, 우리가 원하는 자산 목표를 도달 하기 위해 우리는 퇴근 하고 나서
임보를 쓰고, 주말 임장을 준비하고, 강의도 듣고 합니다.
저는 저의 동료 분들이 모두 원하는 자산을 이루길 바라며,
오래 투자를 지속해서 자산을 이루기 위해서는 결국에는 캐파가 늘어야 한다고 생각합니다.
9월 21일~22일에 존재하는 월부학교, 지방투자실전반은
동료분들의 캐파를 늘리는데 가장 좋은 클래스 라고 생각합니다.
광클 도전 해보시길 추천 드리며, 이만 글을 마칩니다.
다음은 제가 왜 이렇게 환경을 강조했는지 저의 자실에 대한 이야기로 찾아오겠습니다!
