안녕하세요,
함께 나아가는 투자자 리스보아 입니다.
오늘은 전세 반환 대출 관련해서
알아보실 때 꼭 체크해야 할 부분을
같이 나눠드리려고 합니다.
Q. 전세 반환 대출 , 어디서부터 알아봐야 하나요?
우선 전세 반환 대출 신청 방법은
직접 창구에 방문하거나
대출 상담사분을 통해서 할 수 있는데요,
상담사분들을 통해서 신청할 수 있는 곳들도
아직 남아 있기 때문에
먼저 ‘전임’처럼 상담사분들과 직접
전화를 통해서 알아보시는 것을 추천드립니다.
그러면 그 다음으로 궁금해지는 부분이 바로
상담사분들의 연락처는 어떻게 알아봐야 할지에 대한 것인데요,
1) 현장에서 대출 상황을 가장 잘 알고 계시는 부동산 사장님의 추천이나
2) '우리 동네 대출 상담사’ 와 같이 지역별 상담사 연락처를
알 수 있는 웹사이트 등에서 확인하실 수 있습니다.
Q. 한도, 금리 여러 조건이 있는데 어떻게 봐야 하나요?
우선 가장 중요한 것은
내가 반환 대출을 받고자 하는 일정에
대출 신청이 가능한지를 먼저 확인하는 것입니다.
현재 기준으로 10월 대출이 나오는 곳도,
은행,지점별로 다 다르기 때문에
‘현재 OO월 대출도 접수가 되나요?’를
가장 먼저 물어봐야 합니다
그 다음으로 확인이 필요한 것은
실제 대출 가능한 금액 (한도)와 이자, 그리고 중도 상환 수수료인데요
- 우선 현재 나오는 한도로 전세 반환이 가능한지 확인하고
- 이자와 중도 상환 수수료를 둘 다 비교해봐야 합니다.
Q. 중도 상환 수수료는 어떤 건가요?
아마 다른 대출과 달리 생소하다고 느끼시는게 바로
‘중도 상환 수수료’에 대한 부분인데요
중도 상환 수수료는
대출 만기가 되기 전, 대출을 미리 갚음으로써 내는 상환 수수료로
아래와 같은 방식으로 계산이 됩니다.
[ 중도 상환 수수료 계산 방법 ]
(중도 상환하는 원금) X 중도 상환 수수료율 X ( 대출 잔여일수 / 대출 기간 )
우선 대출을 실행한 이후, 만약 2주내로 갚는다면
이자만 부담하면 될 뿐 중도 상환 수수료가 나오지 않는데요,
그 기간이 넘어가게 되면 중도 상환 수수료가 발생합니다.
여기서 중요한 것은
1️⃣중도상환 수수료율이 높을수록
2️⃣대출 잔여일수 비중이 높을수록 ( 빨리 갚을수록 높아지는 )
상환 수수료가 높아지는데요
사실 2는 빨리 갚을수록 좋은 것이기 때문에
1의 조건이 더 유리한 곳이 어딘지 알고 비교 하는게 중요합니다.
이율이 높더라도, 내가 이 대출을 오래 쓰지 않는다면
중도 상환 수수료가 낮은 곳이 더 유리해질 수 있기 때문에
이 부분은 정확히 계산하고 싶다면
1)이율 2)중도상환 수수료율 3) 적용 조건 등을 확인해서
제미나이 등과 같은 AI 서비스에 조건을 적고
직접 계산해서 비교해보시는 것을 추천 드립니다.
정리해보면, 앞으로 만약 전세 반환 대출 알아보실 때,
무엇부터 해야 하는지 막막하다면
아래 순서대로 따라 하나씩 따라해보세요
- 온라인에서 찾거나, 부동산 사장님께 추천 받으신 대출 상담사 분과 먼저 상담 후
- 신청 가능한 기간과 한도 확인을 하고
- 마지막으로 이율과 중도 상환 수수료를 비교하여
가장 좋은 조건으로 선택하시면 됩니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다:)
