순자산 10억 달성을 위해 해야할 것_1강후기 [9입할때는 2성적으로 3고초려하고 8기전까지 원칙지키조_안수]
26.09.05열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
안녕하세요!
안수입니다.
행복한 투자자로 성장하고 싶습니다!
새롭게 바뀐 열반스쿨 기초반 강의를 수강하며 느낀 점과 적용할 점 위주로 적어 보려고 합니다.
저는 2024년 12월 열반스쿨기초반을 처음 수강했었는데요.
강의를 다시 들으며 새롭게 다가온 점, 그리고 알고 있었지만 행동하지 않았던 점에 대해
다시 생각해보고 적용하고 행동할 수 있는 시간을 만들어 보려고 합니다.
자본주의, 가치 그리고 NOT A BUT B
강의를 듣고도 삶의 변화가 없는 이유는 행동하지 않아서임을 정말 뼈저리게 느꼈습니다.
멘토님께서는 아는 것과 행동하는 것은 다른 차원임을 강조 하셨는데요.
저의 경우 내가 알고 있지만 행동하지 못하는 저변에 가족이 자리하고 있음을 조금 깊게 생각해 볼 수 있었습니다.
서울수도권 전역에 부족한 공급물량과 전월세 물량, 그리고 가격상승등을 보며
지금 살고 있는 전세집에서 계속 거주 하는게 과연 맞는 판단인지 나는 알고 있지만
행동하지 못하는 근본적인 이유가 가족의 걱정이고,
많이 알아보고 물어보면서 행동하는 한달을 보내야 겠다는 생각이 많이 들었습니다.
정리하자면, 아는 것을 행동할 때 삶의 변화가 일어날 수 있음을 다시 깨닫게 되었습니다.
그리고 나의 기준이 아닌 부자들이 하는 방식을 그대로 비엠하는 것을 가슴속에 다시 새기게 되었습니다.
좋은투자에 대해
좋은투자에 대해서 짚어주신 점도 저에겐 굉장히 흥미로웠습니다.
좋은 투자가 뭘까? 잃지 않는 투자가 중요한 것이라고 배웠던 것 같은데? 라는 생각이 들었지만 잠시 내려놓고
원금을 보전하면서 수익률이 나는 투자를 하는 것이라는 개념을 새롭게 입었습니다.
때문에 가치를 볼 수 있는 실력을 갖춰야 하고
실력을 갖추지 못하면 보유가 어렵기 때문에
매수가 투자의 전부가 아니라 보유, 매도까지 스스로 의사 결정할 수 있다는 말씀이 인상 깊었습니다.
실행해본점
- 노후자금 계산 55세 은퇴 기준
생활비: 기대수명 80세 x 은퇴시기 55세 x 월생활비 400만원 = 총1.2억
주거비: 25억
여가/건강: (300만원 + 300만원) x 25년 = 1.5억
노후자금으로 나에게 필요한 38.5억
2. 내 수익률을 몇 프로 만들어야 할까?
55세 은퇴 기준으로 연 수익 15% 달성시 56세에 은퇴가 가능
베타투자와 알파투자 병행이 필요함을 알게 되었습니다.
3. 나는 지금 어느 단계인가? 어떤걸 해야할까?
레벨5의 나에게 가장 시급한 것은 내집마련
저축하기: 월 저축 50% 유지, 종잣돈 모으기
가지고 있는 종잣돈으로 내집마련 후 보유하고 지키기
보유하고 지키기 위한 투자실력을 키우는 것
4. 수익률 보고서 완성하기 - 내가 가진 투자금으로 해볼 수 있는 아파트
긴 시간 열정적인 강의해주신 자음과모음 멘토님께 진심으로 감사 드립니다!
