[열기92기 우리 이(2)제 부동산 공부해서 팔(8)자 대박나조 우주추쿠] 중요한 것은 투자원칙을 행동으로 옮기는 것!

안녕하세요!! 

성장하는 투자자를 넘어 잘 하는 투자자가 될!!

우주추쿠입니다!!

2호기 투자 이후 서울과 수도권 핵심 지역이 토지구역허가제로 묶이고 부동산 투자에 대한 규제가 쏟아지면서 다음 투자가 요원하게 느껴졌습니다.

그동안 당연하게 생각해 왔던 ‘열심히’, ‘해야하니까’ 라는 3년 간 굳게 이어오던 마음이 조금씩 약해지고 있었습니다. 

그런데 2강 주우이님 강의를 들으면서 “중요한 건 언제든 투자할 수 있는 실력을 키우는 투자가가 되는 것”인데 내가 투자 타이밍을 쫒는 사람이었구나라는 생각에 반성도 하고 다시 더 열심히 해야겠다는 마음도 다질 수 있는 시간이었습니다.

환경 안에 있어야 한다는 말이 새삼스럽게 중요하게 느껴졌습니다.

주우이님의 강의를 들은 후 가장 인상 깊고 잊지 말아야겠다고 생각한 두 가지는

“ 투자 원칙을 지키는 투자자가 될 것 ”

“ 배운 원칙을 행동으로 옮기는 투자자가 될 것”

입니다.

저, 환, 수, 원, 리 그동안 제가 배워 왔던 다섯 가지의 투자원칙 입니다.

그리고 이 다섯 가지 투자 원칙의 앞단에는 “가치”가 있었습니다.

그만큼 가치 있는 아파트에 투자하는 것이 전제가 되어야 하고, 그 이후에 저환수원리 다섯가지 원칙에 모두 적합한 단지 중 비교평가를 통해 투자해야 잃지 않으면서 수익을 더 낼 수 있는 투자를 할 수 있습니다. 

“나는 투자 원칙을 지켜서 투자했나?” 라는 질문을 던졌을 때, “YES!” 

월부 안에서 배우고 투자했기 때문에 그렇다라고 말할 수 있습니다. 사실 월부 안에서 투자하면 이 투자 원칙을 지키지 않을 수 없는 프로세스가 갖춰진 것 같습니다.

저환수원리를 이용해 단지끼리 비교하면서 최선의 단지를 찾고, 매물코칭 질문지를 작성하면서 저환수원리를 바탕으로 내 생각들을 정리해 나가면서 한번 더 검증하는 과정을 거쳤습니다. 그랬기 때문에 투자한 단지가 수익을 내고 있고, 갈아타기를 위해 일부 손실을 감수한 단지도 시장이 좋지 않은 상황에서도 매도할 수 있었습니다. 

“배운 원칙을 행동으로 옮기는 투자자인가?” 라는 질문을 던졌을 때, YES!"

실거주 자산을 재배치 해서 더 좋은 자산으로 갈아타는 선택을 하고, 가족을 설득하고, 행동으로까지 옮겼습니다. 가족 모두가 평화롭게 잘 거주하고 있던 집을 매도하고 작은 평형 월세로 옮기면서 수도권 투자를 하는 행동을 어떻게 할 수 있었을까요? 

혼자서는 어려웠을 것 같습니다. 월부라는 환경 안에서 수없이 반복해서 들었던 강의들, 한달에 하나 씩 쌓아나갔던 앞마당들, 아낌없이 가르침 주시는 선배, 튜터님들, 힘들 때 응원해주는 동료분들이 있었기 때문에 행동할 수 있었던 것 같습니다. 

하지만 제가 명심해야할 것은 과거의 투자는 과거의 투자이고, 이제는 앞으로의 투자를 생각해야 한다는 것입니다. 

토지거래허가구역, 대출규제, 금리인상 등 통제할 수 없는 것들에 따라 움직이는 것이 아니라,

이번 달 앞마당을 하나 더 만들기 위해, 시세조사를 통해 단지들의 시세와 시장의 움직임을 알기 위해,  비교평가를 통해 해 저평가 된 단지 하나를 더 알기 위해 행동해야 겠습니다.

앞으로 해야할 것

1. 현재 보유한 자산을 매도하고 갈아탈 상급지 앞마당 만들기
2. 현재 보유한 종자돈으로 추가 투자할 수 있는 지역들 시세조사, 비교평가, 전화임장, 매물임장
3. 꾸준하게 환경 안에서 시장을 지켜보며 행동할 준비하기

 투자자로서 절대 알아야할 투자원칙에 대해서 강의 해주신 주우이 멘토님 감사드립니다!!

"시장은 예측할 수 없습니다.

그러나 원칙은 내가 지킬 수 있습니다."

통제 가능한 실력을 키우는 영역에 집중해서 다음 투자를 준비하면서 행동하겠습니다!