21년에 꼭지에 매수한 사하구 아파트가 현재 1억 이상 손실이 난 상태입니다. 27년 2월에 세입자가 퇴거를 합니다.
투코에서는 이 매물을 바로 매도하기보다 제가 직접 실거주하면서 시간을 두고 매도하는 방향을 말씀해주셨습니다. 당시에는 저도 그 방향이 맞다고 생각했는데, 지금 부산진구의 1호기에 실거주하면서 생활 만족도가 너무 높다 보니 사하구로 다시 들어가 사는 것이 자꾸 내키지 않습니다. 3세5세 아이들도 있고 …고민이 더커지는것 같습니다.
그러다 보니 “굳이 생활 만족도를 낮추면서까지 사하구에 들어가 살아야 할까?”, “차라리 손실을 확정하더라도 빨리 매도하고 더 좋은 자산으로 갈아타는 게 낫지 않을까?” 하는 생각이 계속 듭니다.
현재는 1억대 손실을 감수하고 매도하는 방향까지 고민하고 있습니다 . 매도하면 7천~1억 현금 확보가 예상됩니다,하지만 한편으로는 투코에서 받은 방향을 따르지 않고, 단순히 지금 상황에서 빨리 벗어나고 싶은 마음 때문에 조급하게 판단하고 있는 건 아닌지 걱정됩니다.
사실 다들 사하구 집있다고 하면 거기 안좋잔잖아? 그런말들이 가슴에 아프게 박히는것같아요…그때는 그선택이 최선이였고 가고싶던곳이였는데 말이죠..
월부생활 하면서 하라는데로 했더니 26년 1월에 중소도시 자산을 매도하고 부산진구의 1호기로 갈아타기를 했습니다. 이후 비규제 수도권을 계속 임장하고 있는데, 가격이 계속 오르는 모습을 보다 보니 마음이 더 조급해지는 것 같습니다.
“그때 부산 내집마련보다 비규제 수도권 투자를 했어야 했나”, “지금이라도 손실을 감수하고 더 좋은 자산으로 옮겨야 하나” 하는 후회가 자꾸 반복됩니다.
분명 예전보다 더 공부했고, 한 번의 갈아타기도 해냈는데 잘한 선택보다는 놓친 기회와 아쉬운 선택만 보게 됩니다. 그래서 스스로를 계속 채찍질하게 되는 것 같습니다.
지금 제가 가장 헷갈리는 부분은, 투코에서 말씀해주신 대로 사하구 아파트에 실거주하면서 시간을 두고 매도하는 것이 맞는지, 아니면 현재 부산진구 1호기의 생활 만족도와 앞으로의 투자 기회를 고려해 1억의 손실을 확정하더라도 갈아타는 것이 맞는지입니다.
특히 제가 지금 자산의 가치보다 ‘빨리 매도하고 다른 것을 사고 싶다’는 조급함에 끌려가고 있는 것은 아닌지 걱정됩니다.
이럴 때는 어떤 기준을 가장 우선순위에 두고 판단해야 할까요?
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