잔금전

안녕하세요 JU2026님 당황스러우셨겠네요 그래도 잔금 전에 발견하셔서 다행입니다 벽지 안쪽에 젖어 있는 부분이 있어 누수 또는 곰팡이가 의심되네요 계약서에 명시하셨겠지만 중대하자에 대해서 매도인이 책임지게 되어있으니, 직접 매도인과 소통하기보다는 중개사님을 활용하여 원인 파악 및 수리, 비용청구가 진행될 수 있게 진행하시면 좋을 것 같아요 다른 분들도 적어주셨지만 과정마다 문자 또는 확약서 등 기록을 남겨두시는 것도 중요합니다 아무쪼록 무사히 잔금까지 치르시길 바라겠습니다

안녕하세요 JU님 도배상태가 좋지 않아 많이 걱정되실듯합니다. 해당사항 중개해주신 부동산에 연락해서 상황 전달드리고, 인테리어 업체 통해 원인파악 후 수리비용 요청 필요할듯합니다. 환기가 제대로 안돼서 결로나 곰팡이가 도배지 내부까지 번진듯한데 다른분들 말씀처럼 누수일 가능성도 있으니 확인해보는거 추천드려요! 아직 잔금전이라 충분히 협의할 수 있는 여지가 있을듯해요!

안녕하세요. JU2026님 기존에 확인 못한 하자가 보여서 당황스러우셨을 것 같습니다. 그래도 아직 잔금 전이라 누수 가능성 확인 등 곰팡이 원인을 찾아보고, 잔금 전까지 보수 범위와 방법 협의하시는게 가능할 것 같습니다! 부동산을 통해서 현재 상태에 대한 내용과 함께 전달하시고 하나씩 협의 진행해보시길 추천드려요. 아무쪼록 무사히 해결되시길 바랍니다!

JU2026님~! 저라면 잔금 전이니만큼 이 부분에 대해 제대로 확인하고 협상카드로 사용해볼 것 같습니다. 우선 해당 부분을 부동산 사장님을 통해 사진 등으로 설명하고(문자남기기) 어떤 수리를 이전에 하셨던 것인지 확인하고, 곰팡이 등에 대한 부분을 말씀드려볼 것 같습니다. 그리고 계약 시 별도 이런 부분에 언급이 없으셨다면 해당 부분 수리비에 대해 협상을 해볼 것 같습니다. 곰팡이는 단순 결로 문제인지, 누수여부가 있었는지 꼭 확인해보시고 증거 사진 및 문자 기록 등을 남겨두세요. 중대하자에 해당하는 누수공사라면 관련 수리요청 및 수리비 보전을 요청드릴 것 같고, 미미한 수준이라면 사실 문제제기는 해보겠지만 도배정도 교체는 그냥 제가 할 것도 같습니다. (곰팡이 심한 부분은 얘기해볼 것 같고요) 이런 부분은 잔금 전 어떻게 처리할지 상호간에 충분히 협의하신 후 잔금을 하셨으면 좋겠습니다. 잘 해결되시길 응원드리겠습니다!

@JU2026 잔금까지 마무리하셨군요. 매수과정이 순탄하지 않으셨지만, 너무 마음 쓰지 않으셨으면 좋겠어요. 잔금까지 너무 고생 많으셨습니다.

댓글에서도 많은 분들께서 누수 흔적을 언급해주고 계신대요. 인테리어 들어가시기 전에 방수 전문 업체에 문의하시고 도배, 마루 철거하신다면 그때 방수까지 같이 하시는게 비용을 더 아끼고 편하실 거라 생각됩니다. 관련 글 첨부합니다. https://weolbu.com/s/Qo99UNnVHi

혹시나 매도인 하자보수 관련 내용들 꼭 읽어보시길 바랍니다.
https://weolbu.com/s/QpAVPWJ8bO
(매매계약서에 "6개월 내 하자는 매도인 책임"이라는 특약이 있다면,
특약이 없어도 민법 기준은 "잔금일"이 아니라 "하자를 안 날로부터 6개월"이라 오히려 매수인에게 유리합니다.)

너무 자책하지 마시고 좋은 업체 잘 찾아서 깔끔하게 마무리하시길 응원할게요!

JU2026님 안녕하세요 잔금 치르시느라 정말 고생많으셨어요🥹 천만 원을 깎아주셨다고 해서 누수나 중대하자까지 감수해야하는 것은 절대 아닙니다. 우선 인테리어 공사를 시작하시면서 단순 결로인지, 배관 등에서 발생한 누수인지 정확하게 확인해보시기 바랍니다. 결로 수준이라면 인테리어 과정에서 단열 보강으로 해결할 수 있지만, 누수하면 명백한 중대하자담보책임 대상입니다. 하자를 안 날로부터 6개월 이내에는 매도인에게 책임을 물을 수 있으니, 업체를 통해 누수여부를 꼭 체크해보세요. 부디 누수가 아니고, 잘 마무리되시길 응원드릴게요🫶🏻

JU2026님 잔금처리까지 고생하셨습니다. 1,000만 원이 “누수·곰팡이 수리비”인지, 아니면 “발견된 하자 일체를 감안한 가격 조정”인지 매수 전 계약서 쓰기 전에 조정된 가격인지, 최종 잔금일때 천만원을 조정해주신건지 궁금하네요! 매수인이 이미 벽지를 뜯으면서 누수·곰팡이·결로를 발견했고 그 사실을 알고 1,000만 원 감액까지 받았다면, 이후 동일한 누수·곰팡이 문제를 이유로 추가적인 하자담보책임을 주장하는 것은 상당히 어려워질 수 있습니다. 누수 흔적·곰팡이·결로가 발견된 상황에서 매도인이 1,000만 원을 바로 감액해줬다면, 상당히 괜찮게 협의한 편일 가능성이 높습니다! 1) 단순 벽지·곰팡이 제거 + 도배 정도 → 1,000만 원이면 상당히 큰 감액일 수 있습니다. 2) 단열 문제나 결로가 심해서 단열재 철거·재시공까지 필요 → 1,000만 원이 적정하거나 오히려 부족할 수도 있습니다. 3) 실제 누수가 진행 중이고 원인 공사까지 필요 → 원인에 따라 1,000만 원으로 부족할 수 있습니다. 4) 누수 원인이 이미 해결됐고 과거 흔적만 남은 상태 → 1,000만 원이면 꽤 좋은 조건일 가능성이 큽니다. JU2026님의 행복한 내집 마련 응원합니다~