안녕하세요 양프롱입니다.
돈독모는 정말 매달 마법의 수레바퀴 같습니다. 살짝 오른한 수강료로 아주 잠깐 망설이지만, 막상 열심히 독서하고, 후기 남기고 돈독모에 참여합니다. 참여하고 나면 새롭게 알게된 동료분들과책을 다시 읽는 느낌을 받고, 적용할 점을 뽑고 힘을 얻습니다. 오늘도 좋은 시간 만들어주신 코쓰모쓰튜터님, 나메리님, 리치샘킴님, 부자고수님 정말 감사합니다.
가장 인상깊었던 점은 우리는 다들 결국 물건으로 가져서 얻는 행복보다는
건강한 몸, 좋아하는 취미, 함께하는 사람과 시간에서 얻는 행복을 더 중요시 한다는 것이었습니다.
그것을 위해서 어렵지만 소비를 줄이고 종잣돈을 모으고 있는 우리 조원분들 너무너무 대단하셨습니다.
목표한 저축률을 지키고 있지만 제 용돈 안에서 소소한 소비를 즐기며 살아가는 스스로를 반성도 했습니다.
이번 돈독모에서 결심한 제 다음달 해야할 일은 12월 남편의 복직 대비, 8월 저의 보직 변경을 고려해 어떤 스케쥴로 앞마당을 만들 수 있을지 연습하는 것입니다. 남편의 육아휴직 기간동안 꽤 널널하게 육아와 가사를 맡기고 임장을 갔고, 월급 루팡 기간을 누리면서 점심시간에 전화임장하고, 칼퇴근해서 매물임장도 했었습니다. 먼저 10월은 회사 업무와 앞마당 만들기를 병행하는 것을 목표, 11월은 남편의 해외여행을 이용해 육아와 앞마당 만들기를 병행하는 목표를 잡고 실천하겠습니다.
이번 돈독모는 질의응답에서 얻은게 너무 많아서 남깁니다.
전화임장
앞마당 관리 때- 매도자 컨셉으로 전화해보기
앞마당 만들 때- 한 주에 한 생활권 단지분석 한다는 마음으로 전화하기
매물임장
a사장님은 a단지가 좋다. b사장님은 b 단지가 좋다고 하는 경우. 선호도 파악의 어려움을 여쭈었습니다.
“돈 모아서 나갈 때 어디로 이사가요?”
“이 단지를 보면 주로 어디를 검토하나요?”
“이 지역이랑 어느 지역 같이 봐요?”
단, 매물을 보기 전에는 매물만 물어보고. 매물을 보고 나서 질문하기
세상에 이 부분을 알려주실 때 너무 유레카였습니다. 제가 이미 부동산 사장님들께 질문했던 내용이기 때문입니다.
바로… 궁금했던 3개 단지의 선호도 파악을 확신할 수 있었습니다.
상급지 갈아타기에 필요한 것
. 갈 수 있는 곳을 가늠하고 그 지역만 보지 말 것. 강남이 이렇게 꺽일 생각을 한 적이 없었음. 어디를 찍고 가느냐에 따라 걸어가는 보폭이 다르다
. 갈아타기는 1년 전부터 준비한다. 6개월 전에 세입자에게 dry하게 이야기하기. 내 패를 까지 않기
. 1호기만 매도할지, 2호기만 매도할지, 둘다 매도할지를 케이스별로 나눠서 결론 뽑아보기. 케이스마다 결론이 다르기 때문에 어떤 가격, 어떤 시기가 와도 갈아탈 수 있다.
지난달에 제가 결론에서 재미있었던 이유가 2주택 매도 시나리오를 처음으로 해봤기 때문이었습니다. 감정 이입의 정도가 완전히 달랐습니다. ‘어? 내가 이 단지를 갈 수 있겠네?’
이 단계에서 케이스별로 다르게 세금, 취득세, 주담대 계산을 해보겠습니다. 진짜 너무너무 좋은 가르침 얻어서 감사합니다.
출산 막달에도 돈독모에 참여하신 나메리님, 지방에 거주하시면서 2호기까지 해내신 리치샘킴님, 세 아이를 키우시고 멀리 임장다니며 1호기하시고 결과를 내신 부자고수님, 그리고 긴 투자 공부 시간의 세세한 팁들까지 다 알려주신 코쓰모쓰튜터님 너무너무너무 감사합니다.
