[열반92기 2조 경제적 자유는 결국에는 2조가 해내조!: 오늘의하늘] 4강후기 가격보다 가치, 고민보다 행동 : 앞으로의 6개월 계획과 목표

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유

(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)

저는 2022년에 열반스쿨 기초반을 처음 수강했습니다. 당시의 열기는 제 인생에서 하나의 시작점이자 큰 변화의 계기였습니다. 그리고 시간이 지나 다시 듣게 된 이번 열반스쿨 기초반은, 예전과는 또 다른 의미로 저에게 더 큰 배움을 준 강의였습니다.

다시 열기를 수강하게 된 이유는 임장과 투자 공부를 계속 이어가면서 오히려 기본이 얼마나 중요한지 더 많이 느꼈기 때문입니다. 예전에 들었을 때는 이해했다고 생각했던 내용들도 실제 투자 판단에 적용하려고 하면 흔들리는 부분이 있었고, 투자 공부를 하면 할수록 결국 다시 돌아오게 되는 것은 기본이라는 생각이 들었습니다.

그래서 이번에는 새로운 것을 많이 배우기보다, 투자에서 가장 중요한 기초를 다시 복기하고 제 것으로 확실하게 익히고 싶다는 마음으로 재수강하게 되었습니다.

특히 현재 보유하고 있는 자산을 매도한 이후, 그 자금으로 광역시와 수도권 비규제지역 중 어디에 투자해야 할지 방향을 정해야 하는 상황이었기 때문에 더욱 기본을 다시 다지는 시간이 필요하다고 느꼈습니다. 단순히 지역을 많이 아는 것보다, 내가 가진 투자금 안에서 어떤 자산이 더 가치가 있고 어떤 선택이 더 나은지를 스스로 판단할 수 있는 기준이 필요했습니다.

그래서 이번 열반스쿨 기초반에서는 다시 한 번 가치판단 → 비교평가 → 투자 의사결정이라는 기본을 제대로 정리하고, 이를 실제 투자에 적용할 수 있는 기준으로 만드는 것을 목표로 수강했습니다.

2022년의 열기가 제 인생의 방향을 바꾸는 시작이었다면, 이번 열기는 그동안 배워온 것들을 다시 점검하고 앞으로의 투자 방향을 더욱 단단하게 잡아주는 시간이었습니다.

다시 듣고, 또 다시 들어도 새로운 배움이 있다는 것.
이번 수강을 통해 열반스쿨 기초반이 저에게 왜 중요한 강의인지 다시 한번 느낄 수 있었습니다.

2. 열반스쿨 기초반 4강 라이브를 듣고 가장 크게 도움이 된 점

(느낀 점, 적용할 점)

이번 강의에서 가장 크게 남은 것은 “가격보다 가치가 먼저다”라는 말이었습니다. (가치를 먼저 봐야한다. 그다음 저평가를 봐야한다. )

예전에는 덜 오른 단지를 보면 저평가된 것이 아닐까 생각했고, 가격이 이미 오른 곳을 보면 투자하기 늦은 것이 아닐까 고민했습니다. 하지만 강의를 들으며 덜 오른 것과 저평가는 다르고, 먼저 사람들이 왜 이 지역과 단지를 선택하는지 수요와 선호도를 이해한 뒤 가치 있는 자산끼리 비교해야 한다는 것을 다시 정리할 수 있었습니다.

또 한 단지를 놓고 ‘살까, 말까’를 고민하는 것이 아니라 내가 가진 투자금으로 살 수 있는 모든 선택지를 병렬로 놓고 그중 가장 좋은 것을 고르는 것이 비교평가라는 점도 큰 배움이었습니다. 결국 이를 위해서는 앞마당이 많아야 하고, 각 지역의 수요와 선호도를 제 언어로 정의할 수 있어야 한다는 부분을 다시 한번 더 깨달았습니다.

특히  매수·보유·매도의 기준을 시장 분위기 또는 상황이 아니라 수익과 수익률로 가져가야 한다는 내용도 크게 와닿았습니다. 매도 시점을 맞히는 것이 아니라 매도 기준을 세우고, 다음 투자를 위해 미리 앞마당과 종잣돈을 준비해야 한다는 점을 적용하고 싶습니다.

무엇보다 강의를 듣고 느낀 것은 임장 횟수나 보고서의 완성도가 곧 실력은 아니라는 점입니다. 수요와 선호도를 정의하고, 가치를 판단하고, 다른 지역과 비교한 뒤 실제 투자 의사결정을 내려보는 과정이 쌓여야 진짜 실력이 된다는 것을 배웠습니다.

꼭 적용할점: 임장스킬과 임장보고서스킬을 늘리는 것이 중요한 것이아니다.

가치판단 비교평가 투자의사결정을 해보는 것들이 중요한 것이다.

 앞으로는 완벽한 확신을 기다리기보다, 꾸준히 앞마당을 늘리고 제 판단을 트래킹하면서 투자자로서의 경험을 쌓아가겠습니다.

3. 앞으로 6개월 계획

독서 · 강의 · 임장 · 투자 · 인맥 5개 영역

앞으로 6개월은 단순히 공부를 많이 하는 기간이 아니라, 2027년 상반기 6월이전까지 두 번째 투자를 실제로 실행하기 위한 준비기간으로 만들겠습니다.

① 독서

한 달에 2권씩 읽어 6개월 동안 총 12권을 읽겠습니다.

읽는 것으로 끝내지 않고 매 권마다 독서후기를 남겨, 책에서 배운 내용을 투자와 제 생활에 어떻게 적용할지 정리하겠습니다.

② 강의

10월부터 12월까지 월부학교 가을학기를 수강하겠습니다.

이후 1월~3월에도 제 투자 단계에 맞는 커리큘럼을 이어서 수강하며, 강의를 단순히 듣는 것에서 그치지 않고 반드시 임장과 투자 의사결정으로 연결하겠습니다.

③ 임장

6개월 동안 새로운 앞마당 6개를 만드는 것이 목표입니다.

매달

1.임장 10회

2.전화임장 40회

3.매물 40개

를 목표로 하여, 6개월 동안 임장 60회 / 전화임장 240회 / 매물 240개를 경험하겠습니다.

특히 광역시는 꾸준히 시세를 트래킹하고, 수도권 비규제지역은 새로운 앞마당을 늘리면서 두 시장을 함께 비교할 수 있도록 만들겠습니다.

그리고 제가 알고 있는 지역을 제대로 알고 있는지 생각해보고, 가치를 치열하게 생각해보고 비교해보겠습니다.

④ 투자

가장 중요한 목표는 2027년 상반기 안에 두 번째 투자를 완료하는 것입니다.

이를 위해 현재 보유 자산은 2026년 안에 매도하는 것을 목표로 하고, 매도 후 확보되는 자금으로 광역시와 비규제지역을 비교해 투자 방향을 결정하겠습니다.

‘어디를 투자할 것인가’를 미리 정하기보다, 그때까지 만들어놓은 앞마당 안에서 내 투자금으로 살 수 있는 가장 좋은 자산이 무엇인지 비교한 뒤 결정하겠습니다. 더불어 항상 준비된 사람이 되도록 하겠습니다.

⑤ 인맥

혼자 공부하는 것에서 끝나지 않고,  동료들과 적극적으로 소통하고 다른 사람의 투자 판단과 생각을 배우겠습니다.

배움&즐거움&나눔&복기&그리고 나는 잘하고 있다는 격려를 항상 곁에 두고, 진심어리게 행동하겠습니다.

임장과 강의를 함께하는 동료들과 지역과 단지에 대한 의견을 나누고, 선배 투자자의 경험에서도 배우면서 제가 보지 못하는 부분을 보완하겠습니다.

또 제가 배운 내용도 적극적으로 나누면서 함께 오래 투자할 수 있는 동료를 만드는 것을 6개월의 목표로 삼겠습니다.

계획을 세우며 다시 한번 느낀점은 

"독서하고, 강의를 듣고, 임장을 다니고, 비교평가를 반복하고, 좋은 동료들과 함께하면서 실제 투자를 해보는 것"

이전에는 막연한 과제를 하기위한 목표설립이였지만, 진지한 마음으로 행동으로 옮겨보고 싶다는 생각을 다시한번 했습니다. 

이번 강의를 통해 정답을 기다리기보다 내가 판단할 수 있는 실력을 만들고 행동하는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다.

긴 시간동안 라이브 강의를 해주셔서 진심으로 감사드립니다 ❤️