안녕하세요! 현재 저는 임대인이고
10월2일 기존임차인분께서 2년거주 후 나가고
새로운임차인이 들어옵니다
처음이다보니 만발의준비?를 하고있는데
놓치는부분이있을까싶어 질문을 남기게 되었습니다
11시쯤 나갈예정
→ 저도 오전에 이사전에 가서
집에 하자있는지 확인하고공과금납부확인
2. 그리고 새임차인에게 보증금을 제 계좌로 받은다음
기존임차인 은행가상계좌로 송금
(기존임차인이 대출받은 은행에서 연락받았는데
임차인말고 은행가상계좌로 송금하라고했음)
이렇게 하면 끝인가요?
3. 그런데 부동산사장님께서 굳이 올필요없이
본인이 다 확인해도 된다고
돈만 보내도 된다고 하시더라구요
제가 회사원이다보니 사실 안가는게 더 좋긴한데
부동산사장님께 맡겨도될까요?
소중한답변부탁드립니다 감사합니다!
댓글 4
안녕하세요! 오밀리오님! 무엇이든지 처음에는 신경 쓰이고 놓치게 없는지 항상 그런 기분이 드는 것 같습니다. 부동산 사장님이 그렇게 말씀해주셨고, 기존세입자의 은행에서도 돈을 보낸 계좌 가이드를 받았다면 큰 문제는 없을 것 같습니다. 다만 세입자를 놓을 때 빈 상태의 집을 보신 적이 없다면 한 번 가서 보시는 것을 추천 드리구요. 새로운 세입자분과도 계약 때 도 본 적이 없다면 안면을 트는 겸 가보셔도 좋을 것 같습니다. 용기내서 질문해 주셔서 감사합니다.
오밀리오님 안녕하세요, 잘 준비 하셔서 큰 어려움 없을 것 같습니다. 첫 거래이시면 불안한 마음에 가보실 수 있지만 꼭 가야 하는 것은 아닙니다. 다만 기존의 집 상태 확인을 안하셨거나 궁금하다면 가보시는 것도 좋을 것 같습니다. 부사님이 대부분 정리 해주시겠지만 공과금이나 수도,전기요금 등 추가 납부 내용이 있는지 확인 해보시면 좋을 것 같습니다. 미리 이체 한도 확인 해보시면 좋을 것 같습니다. 감사합니다.
오밀리오님! 고민이 많이 되시죠! 이미 너무나 잘 알고 계신 것 같습니다!! 기존 임차인의 보증금 반환이 정말 중요하기에, 은행에서 안내해 주신대로 하시면 될 것 같고 저같은 경우 처음 투자였을 경우 직접 가서 어떻게 흘러가는지 한 번 확인했던 것 같습니다! 오밀리오님 화이팅입니다!
