[열기92기 우리 이(2)제 부동산 공부해서 팔(8)자 대박나조 우주추쿠] 내 돈으로 가장 좋은 아파트를 사는 것 자체가 바로 투자 전략!

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

   (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

   투자자의 마인드를 다시 다잡고 내가 투자를 시작한 이유와 내 목표까지 가는 길 중 내가 어디에 있는지를 알고 지금 어떻게 행동해야하는지를 배우기 위해서 열기 강의를 신청했습니다.

   연이어서 월학, 실전 강의를 들어오다가 이직을 핑계 삼아 3개월의 휴식기를 보냈습니다. 환경 안에서 3개월을 보냈다면 3개의 앞마당과 지금 투자할 매물이 제 손에 있어야 하지만 환경을 떠난 3개월 사이 많은 것을 놓친 것 같습니다. 

   하지만 그동안 이직도 했고, 휴식하면서 몸도 좀 회복했기 때문에 그 3개월이 무의미하게 흘려보낸 3개월은 아니라고 생각합니다. 어쨌든 환경으로 다시 돌아왔으니까요!! 일하는 환경이 바껴서 그 전처럼 몰입할 수 있을까 걱정도 되지만 지금 상황에서 제가 할 수 있는 것을 하나하나 해 나가면서 목표에 조금 씩 더 가까워 지려고 합니다.

    

2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 

   열반스쿨 기초반을 통해 현재 제 자산 상황이라면 다음 행동을 어떻게 해야 하는지, 또 종부세에 대한 규제 정책이 나온 현재 어떤 방향으로 다음 투자를 이어나가야 하는지 목표가 구체화 되었습니다.

   현재 10억 미만의 자산을 가진 사람은 앞으로 수익률 관점에서 계속 수익률을 높이는 투자를 하면서 종자돈을 불려나가고 추후 현재 자산의 두 배가 될 수 있는 자산을 매수하기 위한 노력도 병행해야 합니다.

   1) 광역시 소액 추가 투자

   2) 보유 중인 2호기가 전저점 대비 100% 상승했을 때 회수할 수 있는 투자금 + 광역시 소액투자로 100% 수익을 냈을 때 회수할 수 있는 투자금으로 갈아탈 수 있는 상급지 앞마당 넓히며 후보 손에 갖고 있기

   이번 열기반은 다시 투자마인드를 다지는 계기가 되었을 뿐 아니라 제가 행동해야하는 방향까지 구체적으로 알 수 있었던 시간이라 너무 감사했습니다^^!

3. 자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점

이번 자모님 4강에서 가장 인상 깊었던 것은 내가 투자할 자산의 가치를 정확히 아는 것입니다.

가, 저, 환, 수, 원, 리에서도 ‘가치’가 가장 앞단에 나왔는데 그만큼 투자에 있어서 가치가 있는 단지에 투자하는 것이 무엇보다 중요하기 때문이라고 생각합니다.

내 단지의 가치를 안다면 내 자산이 수익률을 보고 올랐을 때 팔아야 할 자산인지, 다음 갈아타기 기회가 올 때까지 보유해야 할 자산인지를 알 수 있고 그에 맞게 투자 계획을 스스로 조정해 나갈 수 있습니다. 

이번 강의를 통해서 어떤 지역은 가치투자 자산으로서 더 좋은 자산으로 갈아탈 기회가 오기 전까지 장기보유해 나가야 하며, 어떤 자산은 갈아타기 기회가 오지 않더라도 상승장을 만나 원하는 수익률을 달성했을 때 매도하고 다음을 위해 기다려야 하는지 알게 되었습니다. 

단지의 가치를 안다면 올랐으니 비싸다고 매수하지 않고, 아직 안 올랐으니 싸다고 매수하는 것이 아니라 이 단지가 이 가격이면 충분히 상대적으로 저평가 되어 있는지를 알고 매수할 수 있습니다. 가치를 알고 샀으니 보유하면서 어려움이 오더라도 매도 시점이 올 때까지 지켜낼 수 있습니다. 

투자에 있어서 가장 기본이자 가장 중요한 “단지의 가치를 제대로 아는 것” 에 대해 자세하게 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다. 

적용할 점: 앞마당 하나를 제대로 만들어 단지 하나하나의 가치를 잘 아는 것이 너무 중요하다는 생각을 새삼스레 다시 하게 되었습니다. 앞으로 만들어 나갈 앞마당에서 매임과 전임의 횟수를 늘려 가치 파악을 더 확실하게 해 나가겠습니다.

4. 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)

앞으로 저 [우주추쿠]는 1억으로 광역시 투자를 목표로 6개월은 매일 앞마당 전임 3건, 매달 투자후보 매임을 꾸준히 하겠습니다.