[열기92기 조모임은36번째입니다만..기분은#샤샤샤 양프롱] 3개월만의 재수강이지만 초수강생처럼

안녕하세요. 이번 4주차 라이브는 라이브로 들어서 그런지 동네 멋진 부자 언니 자모님이 ‘프롱아 부동산은 이렇게, 인생은 이렇게 사는거야’ 라고 말씀해주신 느낌이었습니다.

게다가 제 수익률보고서를 우수 과제로 선정해 주셔서… 세상에 마상에 너무 감사합니다

열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유

6월에도 열기를 들었지만 강의를 신청하게 된 이유는 지난달 재태입 프리미엄에서 한가해보이멘토님께서 ‘모든 월부 강의의 기초 열반기초를 들으면서 부동산 시장을 보세요’ 와 내안의풍요 조장님의 ‘3개월 전에 들었더라도 조장 지원해서 다른 분들을 도와주세요’ 의 말씀을 실행한 것입니다.

강의를 듣고 가장 크게 도움이 된 점 

은… ‘양프롱.. 니가 뭘 알아’ 지피지기를 알게 됐습니다. 지나고 보니 저는 6월에 너바나님의 마지막 강의라는 소식, 어차피 열기는 1년에 한번은 듣는 강의니까 하는 마음으로 수강했고, 스스로를 보지는 못했습니다. 이번에는 프리미엄 조에서 조장 역할과, 샤샤튜터님의 OT 때부터 ‘수익률 보고서를 정말 잘 생각하고 써보기’ 를 목표로 좀 다른 마음가짐을 먹었습니다.

아니 왠걸… 낯익은 입지 분석까지는 잘 안다고 생각했지만 원금보존과 수익률 부분이 어려웠습니다. 절대적 저평가 시기에서는 전고점까지 도달할 경우 얼마나 수익이 있을지?를 기준으로 수익률을 생각했었고, 아직 본격적인 상승이 오기 전 단지여서 원금보존의 전세가율도 문제가 없었습니다. 그런데 상승장을 지나는 이 시장에서는 어떻게 보는거지? 하는 궁금증이 들었고 수익률보고서 피드백과 자모님의 4강 라이브를 통해 해결했습니다.

두번째로, 조원분들의 질문에 답변을 하면서 ‘설명할 수 있을 정도로 아는게 아니구나’ 하는 반성을 정말 많이 했습니다. 제 학생 때부터의 나쁜 습관입니다. 크게 개략적인 부분은 알지만 세부적인 것들은 모르는,, 정말 반성했습니다. 조원들의 적극적인 질문 덕분에 더 찾아보고, 제가 드린 답변과 샤샤튜터님의 답변을 비교하면서 보완해갈 수 있어서 너무 감사했습니다. 안다는 생각을 버리고 겸손하게 받아들이기. 이번 열기에서 너무 큰 가르침을 얻었습니다.

자모님의 4강을 듣고 인상깊었던 점

은 NOT A BUT B 천지였습니다.

하나. 수익률을 판단할 수 있기 위해서는 해당 단지의 상급지, 하급지 앞마당이 필요하다

내가 생각하는 이 단지의 수익률이 20%가 되려면 1년 뒤에 얼마가 되어야 하지?, 이 단지가 그렇게 될 수 있을까? 지금 그런 단지는 어떤 단지가 있지? 이 단지는 하급지지만 그 가격이네? 그럼 이 단지가 저평가라고 생각할 수 있겠다.

바뀐 시장에서의 수익률을 판단하는 기준을 배웠습니다.

둘. 가치가 우선이다. 그리고 가치를 판단하는 것은 어렵지만 할 수 있다

내집마련 베타투자든, 알파투자든 가치가 우선이라고 정말 100번 이상 말씀하셨습니다. 이번 열기를 듣기 전까지만 해도 ‘비교평가 어렵지 않은데?’ 라는 착각을 했습니다. 그런데 제가 지난 앞마당에서 헷갈렸던 것을 생각하면 저는 그 단지의 가치를 제대로 보지 못했음을 알았습니다.

그래서 이 단지를 사람들이 왜 찾는데? 직장, 교통, 학군, 환경 어떤 입지가 이 단지를 찾는 큰 이유인지. 쉽지 않지만만 더 좋은 수익을 얻기 위해서, 더 좋은 내집마련을 위해서 뾰족한 선호도를 알고, 미리 상급지 앞마당 넓히겠습니다. 

마지막으로. 세상은 원래 원하는대로 안된다

걱정 말고 오늘 해야할 일을 하자

자모님의 말씀과 너바나님의 보너스 강의까지 ,, 원래 내뜻대로 안되는 것이 천지다. 

"걱정을 머리에 이고 있지 말고, 접자 아주 아주 작게 접고 접고 또 접어서 내 어깨에 두자

그리고 오늘은 오늘의 할 일을 하자

나의 과거가 나를 만들었다. 내일의 나가 같기를 바라는가?

오늘은 하루가 끝나서 아쉬운가? 아쉬우면 내일 다시 시작하자

또 해야할 일을 하자"

제 비전보드의 목표 자산은 작지 않습니다. 세상은 원래 내맘대로 안 됨. 걱정말고 오늘의 할일을 해보겠습니다.

앞으로 6개월 계획은…

10월-(독)머니트렌드2027, 돈의 심리학/(강)실전준비반/(임)송파구/(투)VOO매수

11월-(독)12월돈독모,모든주식을소유하라/(강)수도권투자중급반or실전/(임)서초구/(투)VOO매수

12월-(독)1월돈독모, 투자불패의법칙/(강)-/(임)-/(투)VOO매수 남편 복직

1월-(독)2월돈독모, 부에이르는가장단순한길/(강)종잣돈불리기기초반/(임)-/(투)VOO매수

2월-(독)3월돈독모/(강)수도권투자중급반or실전/(임)과천/(투)VOO매수

3월-(독)4월돈독모, 모두를위한비트코인/(강)열반기초/(임)-/(투)VOO매수

앞으로 저 양프롱은 3년 뒤 가장 좋은 단지로의 갈아타기를 위해 미리 상급지 앞마당을 넓히겠습니다.

4시간 이상 진심을 듬뿍 전해주신 자모님 너무너무 감사합니다!