[열기 92기 24시간 부동산과 사랑에 빠지조_리또맘] 자모님의 5시간 시크릿 강의!! 현재 시장 속 방향설정 완료 💪💪

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

   (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

    

   수강 신청 계기 : 

   1) 자산의 증가하면서 그 다음에 내가 해야 할 일이 무엇인지에 대해 방향성을 잡기 위해서 신청했습니다.

   2) 이정부의 극단적인 규제정책으로 실전투자자들은 어떤 방향을 설정하고 있는지 궁금해서 신청하였습니다.

   3) 고수의 투자전망을 듣기위해 신청하였습니다.

    

   배우고싶었던 점 :

   1) 현재 시장에서의 멘토님의 비교평가를 어떤 방식으로 하는가! 전고점이상단지 와 전고점이하단지의 견해

   2) 과거 비슷한시장 규제 시장 속에서 대응방법

   3) 멘토님의 현시점의 인사이트의 모든 것. (중요도 캐취!!!)

    

2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 

    작년 1호기 매수 후, 이재명 정부가 취임하면서 여러 정책이 쏟아져 나오고 있는데, 

    대통령의 말 한마디가 굉장히 극단적이고 강력해서 어디까지 규제로 옥죄일 것인지에 대한 불안감이 있었습니다.

    나의 자산을 오래도록 지켜야하는데 전세규제로 인해 세입자가 나간다고 하면 어쩌지? 라는 걱정으로 그저 앞이 컴       컴한 상태였습니다. 그래서 과거 규제시장을 경험했던 멘토님들의 처방이 필요했고, 더한 규제나올꺼고 쫄지말라는       말과 함께 투자자는 대응하며 버티는것을 다시한번 강조해 주셔서 열기 수업을 통해 강력히 마음을 다잡는 시간이였     습니다.

  3. 자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점

    인상깊었던 점 : 

• 현재 수도권 투자지역의 범위 → 시세따자. 전고점 이하단지 그래프만 봤다.ㅠ 반성 투기노노 나는 투자자!
• 알파투자와 베타투자의 정의 → 수익극대화? 아님장기보유 방향설정 내상황을 계산해보고 목적분명!
• 현재 전고점 물건을 대하는 전략 → 베타투자 입지요소를 파악하여 가치를 판단하여 투자.
• 현재 시장의 비규제지역끼리 비규제와 지방물건의 멘토님의 비교평가 → 동일투자금으로 입지와 연식 (수익률)
• 서울시세 끈임없이 스며들기 → 꾸준히 감각 잊지 않기 위해 시세에 스며들기

• 환경안에 남아있기 위한 “독강임투인” → 6개월간의 계획으로 투자시장에 남아있을 것

   

    적용할 점 :

• 임장보고서 각 요소별로 수요관점에서 쓰기.
• 저평가를 골라내는 연습을 꾸준히 [우왕좌왕NO] → 매달 모의투자 후 내투자금 2배 단지 손에 쥐고있기
• 복기하기 → 23년 24년 25년 26년 하락~상승장의 구간별 먼저 선택받았던 단지들 무엇일까?
• 베타투자시 실거주인들은 어떤단지를 먼저 선택하는가! 그리고 이유!
•  

  4. 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)

❤️ 앞으로 저 [리또맘]은  갈아타기 투자를 목표로 6개월은 1-3급지 임장과 임보를 꾸준히 하겠습니다.