[김다랭] 3단계로 끝내는 현장 방문 가이드 (+현장 방문 체크리스트 첨부)

안녕하세요. 김다랭입니다.

어느새 2주차인데,

강의를 수강하고 과제를 하는 것이

생각보다 쉽지 않으시죠?

저도 처음엔 모든 것이 어려웠습니다.

강의 시간이 생각한 것 보다 길어서  

이걸 한번에 들어야 하나 

나눠서 들어야하나 고민도 했었고

후기를 간단히 작성하는 데에도

몇 시간이나 걸렸던 기억이 납니다. 

지금 어렵게 느껴지는 것이 너무나도 당연하니,

차근차근 하나씩 해나가시면 됩니다.

오늘은 지난 1주차 과제를 통해

정리한 후보 단지를 방문하는 방법에 대하여

자세히 알려드릴텐데요. 

1) 일단 루트만 짜서 출발하기

2) ‘나라면 여기 살고 싶을까?’ 생각해보기

3) 현장에서 기록으로 남기기

이렇게 3단계로 나누어 살펴보겠습니다.

첫 번째, 일단 루트만 짜서 출발해보세요.

“임장이라는 단어도 생소하고

부동산 관련 경험이 전혀 없는 초보 조장인데,

조원들하고 어떻게 임장을 나가야 하지?”

“강의 온리 과정으로 수강하고 있어서

함께하는 조원들이 없는데,

혼자서 어떻게 해야 하지?”

현장에 나가기 전에

‘어떻게 하면 잘할 수 있을지’ 고민 많이 되시죠?

잘하기 위해 고민하는 것도 좋지만,

중요한 것은

‘일단 루트만 짜서 출발해 보는 것’입니다.

이전에 새로운 지역으로 이사 간 후

동네를 둘러보셨던 경험들이 다들 있으실 텐데요.

그때마다 미리 주변 사전 조사를 완벽히 끝마치고,

가격을 파악하고 완벽한 루트를 그린 뒤에

동네를 둘러보셨나요?

그런 과정들 없이 그냥 자연스럽게

주변을 둘러보셨을 거예요.

절대로!

현장 방문을 어렵게 생각하실 필요가 없습니다

‘시작이 반입니다!’ 일단 현장으로 나가세요! 

다랭s Tip)

1시간(3~4km)이면

단지 주변, 주요 상권까지 모두 볼 수 있으니

무리하지 않으셔도 됩니다.

아래 임장 루트 예시를 참고해주세요 😊

※ ‘잠실새내역’에서 출발해서 ‘잠실 엘스’ 내부 및

주변 단지들을 둘러보며 인근 상권 및 학원가,

대표적인 건물들(롯데월드 타워 등)을

둘러보는 코스입니다.

▶ 루트 그리는 방법

1. 카카오맵을 실행하여 방문할 지역 및

단지의 위치를 확인합니다. 

2. ‘호갱노노’의 ‘상권’과 ‘학원가’ 기능을 클릭하여

방문할 단지 주변에서 규모가 가장 큰 지역의

위치를 확인합니다.

3. 카카오 맵의 ‘거리재기’ 기능을 선택합니다.

4. 현장 방문 시작점을 클릭하여 단지 내부와 외부,

주변 상권과 학원가를 둘러볼 수 있도록

대략적으로 그려보세요.

그리고 종료 지점에서 ‘ESC’ 키를 눌러서

완료하시면 됩니다. 

(아래와 같이 가고자 했던 루트에서 이탈했다면,

‘Backspace’ 키를 누르시면 한 단계 이전으로

돌아갈 수 있습니다)

5. ‘카카오맵’으로 루트를 그리기 어렵다면!   

     지도를 종이로 프린트하여

펜으로 그리셔도 됩니다.

그럼에도 그리는 것이 어렵다면!

일단 나가서 둘러보는 것이 중요하니, 

     현장으로 나가보시길 바랍니다!

    (루트를 잘 그리는 것 보다도

현장 방문을 나서기 전에 지도를 들여다보고 

    루트를 직접 그려보는 것이 의미가 있습니다.)

두 번째, ‘나라면 여기에 살고 싶을까?’

‘유흥 상권이 가득한 곳’과

‘각종 학원과 병원이 가득한 곳’ 중

‘여러분들은 어디에 살고 싶으신가요?’

아파트 단지 내부가 쾌적한 것 뿐만 아니라

주변에 지하철역, 초등학교, 학원, 병원, 마트 등이

있는 곳을 선호하실 텐데요.

후보 단지에서 가까운 지하철역에서 출발하여

걸어서 얼마나 시간이 걸리는지

내가 초등학생 자녀를 키운다면

안전하게 학교를 보낼 수 있는지 등

‘나라면, 내 가족들과 함께 여기 살고 싶을까?’ 라는

관점에서 지역을 둘러보시길 바랍니다.

다랭s Tip)

혼자보다는 조원들과 함께 현장 방문을 하여서

느낀 점들을 적극적으로 대화해 보세요.

싱글이신 분들은 주로 본인이 이용하는 

프랜차이즈 매장, 헬스장 등 편의시설을

우선적으로 보게 되지만

아이가 있으신 분들은 키즈카페, 소아과 등

내 아이를 키우는 관점에서 바라보기 때문에

조원들과 함께 현장을 둘러보며

내가 미처 생각하지 못했던 부분들에 대해서

이야기 들을 수 있고

현장 방문을 즐겁게 끝까지 할 수 있습니다.

세 번째, 현장에서 기록으로 남기세요

현장 방문을 마치신 뒤에

현장에서 바로 간단하게 메모로

기록을 남겨보세요.

저는 아래와 같이 3가지로 남기고 있는데요.

1) 본 것

(아파트, 사람들, 교통, 상권 및 주변 환경,

학교 및 학원가 등) 

2) 키워드 및 인접 주요 시설

3) 궁금한 점  

제가 작성한 예시를 참고해보시길 바랄게요 🙂

(첨부해드린 양식 파일을 활용해보세요!)

다랭s Tip)

‘집에 가서 정리해야지!’라고 생각하고

현장에서 정리하는 것을 미루시고

집에 가신다면

정리를 아예 안 하게 될 수 있습니다.

현장 방문을 마치고 조원분들과

잠시 카페에 들려서

오늘 보고 느낀 점을 이야기 나누며

정리해 보시는 것을 추천드려요!

오늘은 ‘3단계로 끝내는 현장 방문 가이드’에

대해서 전해드렸습니다.

‘3단계로 끝내는 현장 방문 가이드’

1. 일단 루트만 짜서 출발해보세요.

2. ‘나라면 여기 살고 싶을까?’

생각해 보세요.

3. 현장에서 기록으로 남기세요.

이번 주도 내 집 마련에 한걸음 더 가까이 가고 있는

여러분들을 응원하겠습니다♥