드디어 기대하던 튜터링데이
임장 지역을 더 잘 알아가고
내 임보가 단순히 과제가 아닌
투자와 링크되었던 시간
투자자로서 한층 성장할 수 있었던
임팩트 있었던 시간
- 튜터님의 임장지에 대한 말씀
튜터님은 지금 임장지는 소액으로도 큰 수익을 낼 수 있었던 곳이며
공급이 줄어들고 가격이 상승하는 부산의 모습을 따라갈 수 있어 미리 보면 좋을곳이라
설명하시면서 신도시에 입주가 들어서면서 기존 구축들의 수요를 얼마나 가져올 수
있을지가 관건이라고 하셨다.
그러시면서 입지좋은 신축> 임장지 입지좋은 신축> 입지좋은 구축> 임장지 입지 아쉬운 신축
순으로 수익률이 달라지는 걸 보여주시면서 지금 도시는 단핵도시라
입지에 따라 수익률이 달라질 수 있음을 알려주셨다.
신축 택지의 힘은 강력해서 지금 신축들이 다 들어오게 된다면
구도심에서 90년 신도시로 중심이 이동한 것 처럼
점점 더 중심 축이 신도시로 이동하게 될 가능성이 많음
- 임보에 대한 말씀
임보 중에서 반드시 들어가야할 장표로
1. 원페이지(투자로 연결하는 부분을 나만의 언어로 줄글로 정리)
2. 지역에 대해 알고 싶은 것, BM 적용 사항 정리
3. 시세지도와 우선순위 매기기
4. 나의 상황 정리(대출 등 디테일하게 정리)
5. 투자 시나리오와 시나리오별 투자 가능지역
특히 튜터님께서는 투자 시나리오와 시나리오 별 투자 가능지역과 실행 여부 등을 계속 모의로 해보시면서
세금과 여러 측면에서 많이 알 수 있게 되셨다고 반드시 해보라고 추천해주셨다.
그리고 가장 중요하셨던 말씀
‘임보는 계속 쓰다보면 실력이 느는게 아니라 제대로 완성해본 경험이 쌓여야 실력이 된다.’
- 임보발표자 BM 사항
- 조장님 임보
- 튜터님께서 말씀하신 점을 캡쳐해 임보에 반영했는지 확인
- 다른 지방도시의 단지들을 가격대별로 가져와서 비교해보기
- 라미님 임보
1. 각 장마다 1줄로 핵심 남기기(자기만의 언어로)
2. 입지 내용을 지도에 한판 정리함
- 뷰님 임보
1. 임장 전과 임장 중 생각 변화 과정을 모두 기록
2. 기사와 맘카페 등 참고 글들을 가져오기
발표해주신 순호조장님, 라미님, 뷰님 너무 고생많으셨고 감사했습니다.
일일이 코멘트해주신 튜터님 감사합니다.
질문 나눠주신 짱님, 꿈님, 미래님, 독서님, 길님 감사했습니다!
