3줄 요약
1. 전국 매매 0.11%로 지난주(0.09%)보다 상승폭이 커지며 3주 연속 확대됐고
전세도 0.11%로 지난주(0.09%)보다 상승폭이 커졌습니다.
2. 화성 병점구가 매매(0.95%)·전세(0.86%) 모두 2주 연속 전국 1위를 지켰고
서울 매매도 0.18%로 다시 상승폭이 커지며 중랑구·성북구가 TOP10에 들었습니다.
매매 0.95%, 전세 0.86%였고, 동탄구(0.94%)가 매매 2위로 바짝 뒤따랐습니다.
병점역아이파크캐슬 59㎡가 8억 5,000만원 신고가를 기록하는 등
소형 평형까지 신고가가 번지고 있습니다.
서울은 0.14%에서 0.18%로 지난주 둔화 흐름에서 벗어났고
중랑구(0.59%)·성북구(0.44%)가 전국 TOP10에 들었습니다.
용인시 매매는 0.52%로 지난주(0.33%)보다 크게 올랐고
기흥구(0.63%)·처인구(0.48%)가 매매 TOP10
처인구는 전세(0.84%)도 전국 2위에 올랐습니다.
3. 강남구는 매매(-0.05%)가 10주 연속 하락했지만
전세는 0.00%로 9주 연속 하락을 멈추고 보합으로 돌아섰습니다.
매매는 -0.05%로 낙폭이 줄었고
전세는 9주 연속 하락 끝에 보합(0.00%)으로 돌아섰습니다.
서초구도 매매 보합, 전세 상승 전환했습니다.
반면 부동산원 기준 강남·서초는 11주 연속 하락 중이어서
하락 속도가 실제로 줄어드는지는 몇 주 더 지켜봐야 할 것 같습니다.
안녕하세요.
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러입니다:)
아침 공기가 제법 차가워졌습니다.
환절기 건강 잘 챙기시길 바랍니다.
이번 주 데이터에서 가장 눈에 띄는 건
잠시 숨을 고르던 서울이 다시 속도를 내기 시작했다는 점입니다.
서울 매매는 0.14%에서 0.18%로 상승폭이 커졌고,
중랑구(0.59%)와 성북구(0.44%)가
경기 남부가 독차지하던 전국 TOP10에 다시 이름을 올렸습니다.
경기에서는 화성 병점구가 매매 0.95%, 전세 0.86%로
2주 연속 매매·전세 모두 전국 1위를 지켰고,
동탄구(0.94%)·영통구(0.83%)도 바짝 뒤따랐습니다.
반면 강남구는 매매가 10주 연속 하락했지만,
전세는 하락을 멈추고 보합으로 돌아섰습니다.
결국 이번 주 데이터는
"덜 오른 곳에서 시작된 온기가 서울 외곽과 경기 남부를 함께 달구고 있다"는
흐름을 보여주는 것 같습니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
10월 3주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 42번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계 #부동산
10월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/RTBRB0hmfO
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.10_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.18%
경기도는 0.25%로
서울은 지난주(0.14%)보다 상승폭이 커지며 지난주 둔화 흐름에서 벗어났고
경기도는 지난주(0.21%)보다 상승폭을 키우며 3주 연속 확대됐습니다.
인천 매매가 증감률은 0.03%로
지난주(0.01%)보다 상승폭이 소폭 커졌습니다.
5개 광역시에서는
대전 0.10%
울산 0.04%
부산 0.00%
광주 0.00%
대구 -0.04%
대전이 지난주(0.06%)보다 상승폭을 키우며 5대 광역시 중 가장 강했고
울산은 지난주(0.06%)보다 상승폭이 줄었습니다.
부산은 보합을 이어갔고, 광주는 지난주(-0.03%)의 하락에서 보합으로 올라섰지만
대구는 지난주(-0.02%)보다 낙폭이 커졌습니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.11%로
지난주(0.09%)보다 상승폭이 커졌습니다.
3주 연속 상승폭이 커진 것이고, 59주 연속 상승 흐름입니다.
수도권은 0.20%로 오른 반면
5개 광역시 합산은 0.01%로 보합권에 머물러
수도권과 지방의 온도차는 이번 주에도 이어졌습니다.
경기에서는 화성시가 0.64%로 가장 강했습니다.
병점구(0.95%)가 2주 연속 전국 1위를 지켰고
동탄구는 지난주(0.70%)보다 상승폭을 키운 0.94%로 바로 뒤를 이었습니다.
수원은 영통구가 0.48%에서 0.83%로
다시 상승폭을 키우며 시 전체(0.65%)를 끌어올렸고
용인도 기흥구(0.63%)·처인구(0.48%)·수지구(0.43%)가
고르게 오르며 시 전체가 0.52%를 기록했습니다.
토지거래허가구역 연장 여부도 관심입니다.
서울 전역과 경기 12곳의 허가구역 지정은 올해 12월 31일 만료되는데
국토교통부 장관은 시장 상황을 살펴
관계 부처와 논의한 뒤 결정하겠다는 입장을 밝힌 상태입니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.11%로
지난주(0.09%)보다 상승폭이 커졌습니다.
서울의 전세가 증감률은 0.18%
경기는 0.19%
인천은 0.15%로
세 지역 모두 지난주(서울 0.13%, 경기 0.16%, 인천 0.12%)보다 상승폭이 커졌습니다.
5개 광역시에서는
대전 0.10%
대구 0.06%
울산 0.04%
부산 0.03%
광주 -0.09%
대전이 지난주(0.07%)보다 상승폭을 키우며 가장 강했고
대구(0.05%→0.06%)·부산(0.01%→0.03%)도 소폭 커졌습니다.
울산은 지난주(0.12%)보다 상승폭이 크게 줄었고
광주는 -0.02%에서 -0.09%로 하락폭이 커졌습니다.
전국 평균 전세 증감율은 0.11%로
매매와 마찬가지로 3주 연속 상승폭이 커졌습니다.
인천 전세는 4주 연속 상승폭을 키웠습니다.
서울 전세는 금천구(0.67%)와 광진구(0.47%)가 지난주보다
상승폭을 크게 키우며 상위권에 올랐습니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(26.10.19)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
화성 병점구 0.95%
화성 동탄구 0.94%
수원 영통구 0.83%
군포 0.71%
용인 기흥구 0.63%
수원 권선구 0.61%
중랑구 0.59%
수원 장안구 0.57%
용인 처인구 0.48%
성북구 0.44%
매매 하락지역은
안성 -0.17%
이천 -0.13%
대구 달서구 -0.12%
춘천 -0.10%
대구 서구 -0.10%
포항 남구 -0.08%
고양 일산서구 -0.07%
대구 달성군 -0.07%
군산 -0.06%
논산 -0.06%
입니다.
화성 병점구가 0.95%로
지난주(0.96%)와 비슷한 상승폭을 유지하며 2주 연속 전국 1위를 지켰습니다.
2위 화성 동탄구(0.94%)는 1위와 0.01%p 차이까지 따라붙었고
3위 수원 영통구(0.83%)는 지난주(0.48%)보다 상승폭을 크게 키웠습니다.
서울에서는 중랑구(0.59%)와 성북구(0.44%)가 TOP10에 들었습니다.
중랑구는 지난주(0.26%)의 두 배가 넘는 상승폭입니다.
용인 기흥구(0.63%)·처인구(0.48%)도 함께 이름을 올려
TOP10 중 8곳이 화성·수원·용인·군포의 경기 남부였습니다.
하락지역 1위는 안성(-0.17%)으로
지난주(-0.01%) 보합 수준에서 낙폭이 크게 커졌습니다.
대구 달서구(-0.12%)·서구(-0.10%)·달성군(-0.07%)이
함께 하락 TOP10에 올라, 대구의 약세가 이어졌습니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
화성 병점구 0.86%
용인 처인구 0.84%
금천구 0.67%
화성 동탄구 0.59%
용인 기흥구 0.54%
수원 권선구 0.48%
광진구 0.47%
수원 영통구 0.44%
도봉구 0.40%
수원 장안구 0.38%
전세 하락지역은
광주 북구 -0.18%
안성 -0.13%
이천 -0.13%
광주 광산구 -0.11%
춘천 -0.08%
부산 동래구 -0.08%
군산 -0.06%
포항 북구 -0.06%
창원 진해구 -0.02%
부산 수영구 -0.02%
입니다.
화성 병점구가 0.86%로
지난주(0.55%)보다 상승폭을 키우며 전세도 2주 연속 전국 1위를 지켰습니다.
2위 용인 처인구(0.84%)는 지난주(0.42%)의 두 배로 올랐고
서울 금천구(0.67%)·광진구(0.47%)·도봉구(0.40%)도 TOP10에 들었습니다.
하락지역은 광주 북구(-0.18%)가 1위였고, 광산구(-0.11%)도
함께 이름을 올려 광주 전세의 약세가 두드러졌습니다.
안성(-0.13%)·이천(-0.13%)은 매매에 이어 전세도 하락 상위권이었습니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
중랑구 0.59%
성북구 0.44%
강북구 0.32%
동대문구 0.31%
종로구 0.29%
도봉구 0.28%
구로구 0.28%
노원구 0.25%
서대문구 0.25%
관악구 0.21%
양천구 0.21%
광진구 0.18%
강서구 0.18%
중구 0.17%
은평구 0.15%
영등포구 0.15%
서초구 0.00%
강남구 -0.05%
서울 아파트 매매가격은 0.18%로
지난주(0.14%)보다 상승폭이 커졌고
25개구 중 23개구가 상승했습니다.
서울 1위는 중랑구(0.59%)였습니다.
지난주(0.26%)의 두 배가 넘게 오르며 전국 TOP10에도 들었습니다.
성북구(0.29%→0.44%)와 강북구(0.13%→0.32%)도 상승폭을 크게 키웠고
동대문구(0.31%)도 강세를 이어갔습니다.
중구(0.01%→0.17%)·영등포구(0.05%→0.15%)·양천구(0.12%→0.21%)처럼
지난주 잠잠하던 곳도 상승폭을 키웠습니다.
반면 도봉구(0.36%→0.28%)와 금천구(0.22%→0.14%)는 상승폭이 줄었습니다.
강남구는 -0.05%로 10주 연속 하락했지만 지난주(-0.07%)보다 낙폭은 줄었고
서초구는 지난주(-0.02%)의 하락에서 보합(0.00%)으로 돌아섰습니다.
강남11개구는 0.11%, 강북14개구는 0.25%로
둘 다 지난주보다 상승폭이 커졌습니다.
강북권의 강세가 이어지는 가운데
강남권 하락 속도는 조금 느려진 것 아닐까 생각합니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
금천구 0.67%
광진구 0.47%
도봉구 0.40%
양천구 0.38%
동대문구 0.37%
성북구 0.35%
종로구 0.35%
강서구 0.23%
관악구 0.23%
노원구 0.22%
구로구 0.21%
서대문구 0.19%
강동구 0.19%
중랑구 0.16%
강북구 0.13%
강남구 0.00%
서울 아파트 전세가격은 0.18%로
지난주(0.13%)보다 상승폭이 커졌고
25개구 중 24개구가 상승했습니다.
하락한 구는 한 곳도 없었습니다.
금천구가 0.15%에서 0.67%로 크게 오르며 서울 1위에 올랐고
광진구(0.05%→0.47%)와 양천구(0.09%→0.38%)도 상승폭을 크게 키웠습니다.
도봉구(0.40%)·동대문구(0.37%)·성북구(0.35%)·종로구(0.35%)도 강세였습니다.
반면 지난주 서울 상위권이었던 노원구(0.31%→0.22%)와 영등포구(0.31%→0.07%)
그리고 송파구(0.27%→0.09%)는 상승폭이 줄었습니다.
강남구는 지난주(-0.09%)까지 9주 연속 하락하다 이번 주 보합(0.00%)으로 돌아섰고
서초구도 -0.01%에서 0.03%로 상승 전환했습니다.
강남권 전세가 하락을 멈췄다는 점은 함께 지켜볼 만한 변화입니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
화성 병점구 0.95%
화성 동탄구 0.94%
수원 영통구 0.83%
군포시 0.71%
용인 기흥구 0.63%
수원 권선구 0.61%
수원 장안구 0.57%
용인 처인구 0.48%
용인 수지구 0.43%
의왕시 0.41%
안양 동안구 0.38%
구리시 0.38%
수원 팔달구 0.37%
부천 원미구 0.37%
남양주시 0.32%
하남시 0.30%
매매 하락지역은
평택시 -0.01%
안산 상록구 -0.01%
양주시 -0.01%
동두천시 -0.04%
파주시 -0.05%
고양 일산동구 -0.06%
고양 일산서구 -0.07%
이천시 -0.13%
안성시 -0.17%
화성시가 0.64%로 가장 눈에 띕니다.
병점구(0.95%)와 동탄구(0.94%)가 전국 1·2위를 나란히 차지했습니다.
수원시는 0.65%로 영통구(0.48%→0.83%)·장안구(0.40%→0.57%)가 상승폭을 키웠고
지난주 2위였던 팔달구는 0.78%에서 0.37%로 상승폭이 줄었습니다.
용인시는 0.52%로 기흥구(0.63%)·처인구(0.23%→0.48%)·수지구(0.43%)가
모두 지난주보다 상승폭을 키웠습니다.
군포시(0.71%)는 강세를 이어갔고
의왕시는 지난주(0.03%)에서 0.41%로
안양 동안구는 0.15%에서 0.38%로 다시 상승폭을 키웠습니다.
반면 성남 수정구는 지난주(0.58%)에서 0.14%로 상승폭이 크게 줄었습니다.
안성시(-0.17%)와 이천시(-0.13%)는 경기도에서 가장 큰 폭으로 하락했고
고양 일산서구(-0.07%)·일산동구(-0.06%)도 약세를 보였습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
화성 병점구 0.86%
용인 처인구 0.84%
화성 동탄구 0.59%
용인 기흥구 0.54%
수원 권선구 0.48%
수원 영통구 0.44%
수원 장안구 0.38%
광명시 0.34%
성남 수정구 0.32%
의왕시 0.32%
부천 소사구 0.29%
부천 원미구 0.26%
전세 하락지역은
이천시 -0.13%
안성시 -0.13%
경기도 전세는 0.19%로 지난주(0.16%)보다 상승폭이 커졌습니다.
화성시는 병점구(0.86%)·동탄구(0.59%)를 중심으로 0.46%를 기록했습니다.
용인시는 처인구(0.42%→0.84%)와 기흥구(0.54%)가 강세를 보이며
시 전체가 0.43%로 올랐습니다.
수원시는 권선구(0.17%→0.48%)가 상승폭을 크게 키웠고
영통구(0.44%)·장안구(0.38%)도 매매·전세 모두 상위권을 지켰습니다.
광명시(0.34%)와 의왕시(0.32%)도 지난주보다 상승폭이 커졌습니다.
이천시(-0.13%)와 안성시(-0.13%)는 매매·전세 모두 하락하며
경기 외곽의 약세가 이어졌습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
대전 0.06%
울산 0.06%
부산 0.00%
대구 -0.02%
광주 -0.03%
-
부산 해운대구 0.03%
부산 수영구 0.03%
부산진구 0.02%
부산 사하구 0.01%
부산 연제구 0.01%
부산 중구 0.00%
부산 남구 -0.01%
부산 동래구 -0.03%
부산 북구 -0.03%
부산 금정구 -0.04%
부산 강서구 -0.04%
대구 중구 0.26%
대구 수성구 0.00%
대구 남구 -0.02%
대구 동구 -0.04%
대구 북구 -0.05%
대구 서구 -0.10%
대구 달서구 -0.12%
광주 북구 0.01%
광주 광산구 0.01%
광주 동구 0.00%
광주 서구 -0.01%
광주 남구 -0.01%
대전 서구 0.33%
대전 유성구 0.02%
대전 동구 -0.02%
대전 중구 -0.04%
대전 대덕구 -0.04%
울산 중구 0.14%
울산 남구 0.04%
울산 북구 0.02%
울산 울주군 0.00%
울산 동구 -0.01%
-
부산은 해운대구(0.03%)·수영구(0.03%)가 올랐지만
금정구(-0.04%)·강서구(-0.04%)가 하락하며
전체로는 보합(0.00%)이었습니다.
대구는 중구가 0.02%에서 0.26%로 크게 올랐지만
달서구(-0.12%)·서구(-0.10%)·달성군(-0.07%)이 하락 TOP10에 들며
전체(-0.04%)는 낙폭이 커졌습니다.
광주는 지난주(-0.03%) 하락에서 보합(0.00%)으로 올라섰습니다.
지난주 크게 내렸던 동구(-0.10%→0.00%)의 낙폭이 줄어든 영향입니다.
대전은 서구가 0.33%로 지난주(0.23%)보다
상승폭을 키우며 5대 광역시 중 가장 강했습니다.
울산은 중구(0.06%→0.14%)가 상승폭을 키웠지만
북구(0.11%→0.02%)는 상승폭이 줄었습니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
울산 0.12%
대전 0.07%
대구 0.05%
부산 0.01%
광주 -0.02%
-
부산 해운대구 0.16%
부산 기장군 0.08%
부산 남구 0.05%
부산 사하구 0.04%
부산 서구 0.01%
부산진구 0.01%
부산 북구 0.00%
부산 금정구 0.00%
부산 연제구 0.00%
부산 강서구 0.00%
부산 수영구 -0.02%
부산 동래구 -0.08%
대구 중구 0.30%
대구 수성구 0.21%
대구 남구 0.07%
대구 북구 0.02%
대구 달서구 0.02%
대구 동구 0.01%
대구 서구 0.00%
광주 동구 0.01%
광주 서구 0.00%
광주 남구 0.00%
광주 광산구 -0.11%
광주 북구 -0.18%
대전 서구 0.17%
대전 유성구 0.10%
대전 동구 0.07%
대전 중구 0.02%
대전 대덕구 0.00%
울산 북구 0.10%
울산 중구 0.02%
울산 남구 0.02%
울산 울주군 0.01%
울산 동구 0.00%
-
부산은 해운대구(0.04%→0.16%)가 상승폭을 키웠지만
동래구(-0.08%)·수영구(-0.02%)는 전국 전세 하락 TOP10에 들었습니다.
대구는 중구(0.30%)와 수성구(0.21%)가 매매보다 강한 전세 흐름을 보였습니다.
광주는 북구(-0.18%)가 전국 전세 하락 1위, 광산구(-0.11%)가 4위에 오르며
전체(-0.09%)의 하락폭이 커졌습니다.
대전은 서구(0.17%)와 유성구(0.02%→0.10%)가
함께 오르며 매매·전세 동반 강세를 이어갔습니다.
울산은 지난주 크게 올랐던 북구(0.33%→0.10%)와
중구(0.17%→0.02%)의 상승폭이 줄며 숨을 골랐습니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 흥덕구 0.06%
청주 청원구 0.01%
청주 상당구 0.00%
청주 서원구 -0.01%
천안 동남구 0.00%
천안 서북구 -0.05%
전주 덕진구 0.19%
전주 완산구 0.03%
포항 북구 -0.02%
포항 남구 -0.08%
구미시 0.01%
창원 마산합포구 0.10%
창원 성산구 0.10%
창원 마산회원구 0.01%
창원 의창구 0.00%
창원 진해구 -0.02%
김해시 -0.02%
-
청주는 흥덕구(0.06%)가 오르고 지난주 하락했던 상당구(-0.06%→0.00%)가
보합으로 올라서며 전체가 소폭 상승했습니다.
천안은 서북구(-0.05%)의 약세가 이어졌고
동남구는 보합(0.00%)이었습니다.
전주는 덕진구가 0.03%에서 0.19%로 상승폭을 크게 키웠고
완산구(0.03%)도 올랐습니다.
포항은 남구(-0.08%)가 전국 하락 TOP10에 들었고, 북구(-0.02%)도 하락했습니다.
구미는 0.01%로 보합권에서 소폭 올랐습니다.
창원은 성산구(0.10%)·마산합포구(0.10%)가 올랐고
진해구(-0.10%→-0.02%)는 낙폭이 줄었습니다.
김해는 지난주(0.01%)의 소폭 상승에서 -0.02%로 소폭 하락했습니다.
전주·창원처럼 꾸준히 오르는 곳이 있는 반면,
포항처럼 하락이 이어지는 곳도 있어 중소도시 안에서도 흐름이 갈리고 있습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 상당구 0.02%
청주 흥덕구 0.02%
청주 서원구 0.00%
청주 청원구 0.00%
천안 서북구 0.07%
천안 동남구 0.04%
전주 완산구 0.12%
전주 덕진구 0.01%
포항 남구 0.00%
포항 북구 -0.06%
구미시 0.02%
창원 마산회원구 0.06%
창원 성산구 0.05%
창원 마산합포구 0.02%
창원 의창구 0.00%
창원 진해구 -0.02%
김해시 0.04%
-
청주는 상당구(0.02%)·흥덕구(0.02%)가 소폭 올랐습니다.
천안은 서북구(0.07%)·동남구(0.04%) 모두 전세가 올라
매매보다 전세가 강한 흐름을 이번 주에도 이어갔습니다.
전주는 완산구가 0.01%에서 0.12%로 상승폭을 키웠습니다.
포항은 북구(-0.06%)가 전국 전세 하락 TOP10에 들었고
남구는 보합(0.00%)이었습니다.
구미는 지난주 보합에서 0.02%로 소폭 올랐습니다.
창원은 마산회원구(0.06%)·성산구(0.05%)가 올랐고
진해구(-0.02%)는 하락했습니다.
김해는 0.04%로 소폭 상승을 이어갔습니다.
같은 투자금이면 어디가 더 좋은 지역, 단지인지
잘 살펴보시고 투자하시면 좋을 것 같습니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
