안녕하세요, 힘들면 더 힘내! 호야혜 입니다.
오늘의 강의는 코쓰모쓰 튜터님의 투자결론 내리고 실제 투자로 연결하는 방법 입니다!!!
임보 쓰면서 가장 어려운 부분이 결론 부분인 것 같습니다.
결론은 자산 상황이나 실제 투자 부분까지도 보여지다 보니 많은 사람들에게 공개되는 내용은 아니고 또 실전반이 아니면 보기 어렵기 때문에 정말 귀한 강의 입니다.
그리고 단순한 결론이 아닌 앞으로의 앞마당 관리와 투자 결정에 있어서 정말 중요한 부분이기 때문에 BM 할 내용들이 정말 많은 것 같습니다.
천천히 정리 하면서 결론이 투자까지 이어질 수 있도록 단단히 준비 해보겠습니다!
1. 매물임장
많은 꿀팁을 꾹꾹 담아 강의를 해주셨습니다.
투자는 타이밍을 보는 것이 아니라 준비가 되어 있어야 한다는 말이 너무 공감이 되었습니다.
투자를 했을 때, 준비하는 과정, 그리고 내 상황을 경험하고 보니, 투자라는 것이 미리 준비하고 배운대로 행동한다면 내가 할 수 있는 상황이 되었을 때 바로 행동으로 옮길 수 있게 되는 것 같습니다.
그만큼 뾰족하게 앞마당 만들고 확인이 든다면 그리고 거인의 어깨를 빌려 매코까지 통과 한다면 충분히 투자 잘 할 수 있다고 생각 합니다.
그런 의미에서 가장 중요한 시작점인 매물임장 입니다.
전화만으로는 투자 대상의 상태를 확인하기 어렵습니다. 직접 문을 열고 들어가 봐야 어떤 사람들이 살고 생활 수준이 어떤지 매물의 컨디션과 상태 등을 확인할 수 있습니다.
부동산에 가서 무엇을 이야기하고 보고 와야 하는지 어떤 이야기를 해야 하는지 자세하게 알려주셔서 감사합니다!
저도 초심으로 돌아가서 꼼꼼히 살펴보고 물어보고 오겠습니다!!
매임하고 마지막에 부동산으로 돌아와서 정리하는 부분과 주변 단지 물어보는 포인트는 정말 좋은 것 같습니다. 보고 온 매물에 대해서 다시 한번 확인하고 우선순위를 매길 수 있으며, 주변 단지와의 비교를 통해서 선호도와 우선순위를 현장에서 정리할 수 있으니 꼭 해야 할 것 같습니다.
또 꿀팁! 여기가 로얄 맞아요? 반대로 물어보기!! (잘 배웠으니 꼭 써먹겠습니다!!)
옵션으로 바꿀 수 없는 동층구조를 현장에서 확인하고,
인테리어 내용과 매임 기억하는 틈새 팁까지 모두 너무 좋았습니다~
2. 투자 결론 내기
투자를 하기 전에 가장 중요한 것은 본인의 자산 상황을 정확하게 인지하고 있는 것 입니다.
개인적으로 대출에 대해서 다시 한번 점검 하고 있는데 잘 정리 해주셔서 좋았습니다.
무엇보다 투자 시나리오와 함께 설명해 주시는 부분이 좋았고,
내 상황에 대해서 다음 투자를 어떻게 설정해야 할지 한 가지가 아닌 다양한 시뮬레이션을 통해서 할 수 있다는 것을 배웠습니다!
한번 하는 투자이기 때문에 무엇이 최선인지 비교해보고 선택 하겠습니다.
3. 앞마당 관리법
내 투자 보물창고를 만드는 시간!!
시세트래킹, 원페이지, 전수조사 까지 모든 내용을 다 담아 주셨습니다!
실제 결론을 내고 투자를 하기 전에 마지막 단계이기 때문에 정말 중요 합니다.
특히 투자를 당장 하지 못한다고 하더라도 뾰족한 앞마당을 쌓아두고 관리를 해야 내가 정말 투자 할 시기에 최선의 선택을 할 수 있기 때문에 지금부터 미리 준비 해야 합니다.
그리고 이런 꾸준함과 꼼꼼함이 결국 투자 실력과 더 큰 수익을 가져다 준다고 생각 합니다.
한번은 우연히라도 좋은 성과를 낼 수 있지만 계속되는 좋은 성과는 결국 꾸준히 노력 한 사람이 가져간다고 생각 합니다.
그런 의미에서 오늘도 시세트레킹!! ㅎㅎ
4. 마지막으로..
시간도 앞마당이다..! 너나위님의 말씀인데 오늘 또 새롭게 다가오네요..
저는 지금 이 순간과 시간이 너무나도 소중합니다. 함께 하는 동료가 있어서 즐겁고, 튜터님 있으니 든든하고, 또 같이 강의듣고 임장가는 많은 월부 동료들이 있어서 신납니다.
무엇보다 함께 하는 가족이 있어서 행복하고 같이 미래를 만들어 가는 과정이 좋습니다.
오늘 지금 너무 힘들고 어렵고 지친 날 일 수 있습니다.
그럼에도 불구하고 임장을 나가고 자리에 앉아서 투자 준비를 하는 그런 꾸준한 사람이 되겠습니다.
오늘도 감사합니다!
