내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 1기 73조 셩키]

안녕하세요 셩키입니다. 😊

2주차 자음과 모음님 강의를 드디어 완강하였습니다!

지난 1주차 강의를 듣고 과제를 하면서 나의 예산을 알 수 있었습니다.

예산에 맞는 지역과 단지를 골랐고, 해당 지역으로 임장도 가볼 수 있었습니다.

이번 2주차 강의를 통해서는 좀 더 구체적으로 최선의 선택을 하는 방법에 대해서 배워볼 수 있었습니다.

우선 "내집 마련에 필요한 기준"에 대한 내용으로 강의를 시작하였습니다.

대상 단지를 선택할 때, 투자적인 관점에서 좋은 집을 고르고 싶다면 나의 기준 대신 타인의 기준에서 바라보는 것이 중요하다는 말씀을 해주셨는데, 정말 많이 와 닿았습니다.

결국, 많은 사람들이 수요로 하는 강남 접근성과 연식 및 환경을 고려해야 하는데 이에 대해서 직장/교통/학군/환경으로 나누어 구체적인 기준을 알려주셨습니다.

저는 버스를 타고 종종 출근하기 때문에, 알게모르게 버스정류장이 가까운 단지도 메리트가 클꺼야 라고 생각했는데 강의를 듣고 다시 생각해보니 이런 부분들이 가격에 가점이 크진 않을 것 같다는 생각을 한번 더 하게 되었습니다.

또한, 지하철 노선 별 선호도와 서울의 대표 뉴타운에 대한 정리 등도 들으면서 서울의 전반적인 선호도에 대해 개념을 잡아갈 수 있어서 너무 좋았습니다.

내집마련의 기준을 수도권과 지방으로 나눠서 설명해주셨는데, 지방은 지금 당장 아는 내용이 없어서 어렵기도 했지만, 향후 지방 투자를 할 때에 참고가 될 수 있는 내용들이 많아서 유익하였습니다.

이어서 "예산에 맞는 지역 중 최선의 선택을 하는 법" 에 대해 배울 수 있었습니다.

항상 최고의 선택을 할 수는 없기 때문에 최선의 선택이라고 표현했다고 하셨는데요. 강의를 들으면서 나에게 맞는 최선의 선택이 정말 중요 하겠다고 생각하였습니다.

예산 금액대 별로 나누어 후보 단지들을 골라주셨는데, 지난주 제가 제출했던 과제에 있는 단지와 동일한 단지들이 많아 반가운 마음이 컸습니다. (강의에 소개된 단지들은 좋은 단지들만 골랐다고 말씀해주셔서 좋은 기회를 잡을 수 있을 것 같습니다)

가격대 별로 비교를 할 때에는 연식, 환경, 학군이 다를 수 있으니 이부분을 비교하며 판단하는 것이 중요하겠다라는 것을 배울 수 있었습니다. 자모님과 함께 비교평가를 하니 너무나 명확했는데, 혼자서도 이렇게 확신을 가지며 판단할 수 있도록 많은 연습이 필요할 것 같습니다.

인상깊었던 부분은 1~2급지 내라면 땅의 가치가 어차피 좋기 때문에 같은 가격이면 아파트가 여러개 몰려있고 연식이 앞서는 단지를 하는것이 더 좋다는 이야기를 해주셨습니다. 1~2급지 내에서도 땅의 가치가 특별히 좋지만 구축인 곳과 특별히 좋지는 않지만 연식이 좋은 곳이 고민이 되었는데 선택의 기준으로 참고하도록 하겠습니다.

그리고 결국 가장 중요한 것은 "싸게 사는 것" 이라는 말도 너무 중요하다고 생각하였습니다.

마지막으로 "내집마련을 하기 위해 지금 준비해야 하는 것"에 대해 말씀해주셨습니다.

강의를 듣는 것에 그치지 않고 실제로 할 수 있는 행동들에 대해 정리를 해주셔서 정말 꼭 실천할 수밖에 없도록? 해주셨습니다.👍👍👍

단지 많이 가보기, 시세 항상 보고 주기적으로 가격 트래킹 하기, 임장 후 느낌 정리하기, 열심히 반복해서 공부하기 등 잘 기억하고 실천해보도록 하겠습니다.

강의를 들으면서 자모님의 노력과 의지를 알 수 있었고 열심히 노력해서 꼭 저도 좋은 결과를 만들고 싶다는 생각을 많이 하게 되었습니다.

좋은 강의 만들어주셔서 감사합니다.👏👏👏

[BM]

1. 네이버 부동산 관심단지 20개 이상 하기
2. 예산에 맞는 단지 1주일에 한번씩 시세 업데이트 하기
3. 틈날때마다 단지 임장하기 (한달에 8회 이상)
4. 네이버 부동산 호가를 보고 거래가 될지 추측해보기