하루 20분, 앞마당 1등 뽑기 루틴 너무 쉬워집니다. [서킬스]

투자를 하긴 해야하는데

어떻게 투자 단지를 뽑아야 할지

너무 복잡하고 무얼해야 할 지 답답했을 때

저는 이 방법으로 투자물건을 매일 찾아냈습니다.

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준비물은 간단해요

여러분의 pc에 기본 설치된 메모장 하나면

대단한 엑셀파일, 어려운 매크로 양식 없이

그 지역의 Top3 물건 뽑기 및 전화임장 준비까지 마칠 수 있습니다.​​

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안녕하세요

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전 유튜버 현 메모장 투자자

서킬스입니다.

가장 먼저 해야할 것 : 투자 범위, 앞마당 우선순위

이미 여러분의 투자금, 잔금이 가능한 범위 등의

고민은 다 끝났다고 가정하겠습니다.

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이 부분은 이 글을 참고해서 미리 정해두시면

여러분들의 1등을 뽑는데 정말 큰 도움이 될 것입니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/10366447

메모장을 켜세요

이 작업은 스마트폰 보다는 pc로 하면 좋습니다

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메모장, 한글, 워드, 다 좋습니다.

저는 가장 간단한 메모장을 활용하는 편입니다.

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무엇보다 중요한 것은

가장 쉽고 빠르게 여러분들의 생각을 정리할 수 있는

메모도구 하나만 있으면 된다는 것입니다.

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네이버 부동산을 켜시고

오늘 여러분의 앞마당 중 1등을 뽑아야 하는 지역에 가보세요

투자금 범위로 필터를 설정

지금부터의 투자금과 보유 현금, 투자 물건은 모두 가상입니다.

매매, 5.5억, 20~30평대, 300세대 이상

(임의의 기준입니다.

저는 평형을 고정하지 않았지만 여러분의 생각에 따라 필터는 자유롭게 지정해보세요. 평형과 가격대를 지정하면 좀 더 쉬워질 거에요!)

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이렇게 필터를 걸어놓으면

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내가 아는 좋은 아파트들은 필터에 걸리지 않습니다ㅜㅜ

아쉽지만 저의 투자 대상이 될 순 없겠군요

하나씩 찍어보는 것입니다.

아주 재밌는 과정입니다.

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필터에 걸린 아파트들을 찍어보며

그 단지에서 실제 매수할 수 있는 집 중

가장 싼 물건을 골라내기 시작합니다

준비해둔 메모장에 붙여넣습니다.​​

(여기 59타입 11층이 5.5억이나 하는군)

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그리고 페이지의 아랫부분으로 가서

해당 물건의 부동산 정보부분

(전화번호 포함) 쭉 긁어서 복사한 후

다시 메모장의 아랫 부분에 붙여 넣습니다.​​

그리고 다른 단지로 가서

다른 단지의 물건도 찾아봅니다.​​

세안고 물건이네요? 전화해서 물어봐야지!

물건지 부동산 상호명과 전화번호 복사하기 그리고 메모장에 붙여넣습니다.​​

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내가 아는 가장 좋은 단지를 맨위로!

이제 정말 중요한 부분입니다.

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이렇게 메모장에 단지 별 저평가 된 물건들을 붙여넣다보면

어 5억대 물건 중엔

A단지보다 B단지가 좋은데?

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그럼 메모장에서 두 물건의 순서를 바꾸시면 됩니다

(아래 단지의 선호도는 임의로 정하였습니다.)

그런식으로 지역의 모든 단지를 전수조사하면서

붙여넣기 하다보면

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메모장의 맨 위에는

5억대 물건 중 가치가 높으면서

매매가격이 저렴한

1,2,3등 단지가 남아있을 것입니다.

틀릴까봐 걱정하지마세요!

여러분의 임장과 눈을 믿으세요!​​

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그리고 전화하기

자 이렇게 지역의 모든 5억대 물건을 살펴봤고

내가 생각하는 이 지역 오늘의 1,2,3등이 나왔습니다

저는 이 글씨들을 복사해서

카톡 나에게 보내기 기능을 활용합니다

이렇게 해놓으면 좋은 점은

무엇보다 좋은 점은

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이 화면을 보면서 바로 부사님께

전화를 걸 수 있다는 것입니다

저는 이렇게 하루 30분 정도

앞마당을 돌면서

그날의 가격대별 1~3등을 뽑아보고

바로 전화까지 하는 루틴을 수행하고 있습니다.

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빠른 시간안에

별다른 툴 없이

여러분들의 앞마당 좋은 물건을 뽑아내며

생각을 함과 동시에

부동산 사장님들께 바로 전화할 수 있는 시스템까지 적용할 수 있는 방법입니다.

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아직 1호기를 투자하지 않으신 분들

그리고 투자물건 찾는 루틴을 만들고 싶으신 분들은

이 루틴이 손에 익으면 들어가는 시간은

점점 짧아질 것이고

짧은 시간안에 시세트래킹과 더불어

전화임장과 임장까지 연결할 수 있을 것입니다.

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긴 글 읽어주셔서 감사합니다