열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열반스쿨 중급반 30기 65조 플로터]

안녕하세요! 열중30기 65조의 플로터입니다.

저는 사실 부동산에 대한 감이 전-혀 없어서 강의를 듣기 전까지는 전세라는 제도가 도대체 어떻게 돌아가는 것인지 이해가 잘 안되었어요. 임차인으로서 계약을 하면서도 전세 알고리즘이 도대체 어떻게 돌아가는 것인지 속시원하게 이해를 못했거든요.

그런데 양파링님이 진행해주신 열중 2강에서 그 의문을 해결할 수 있었습니다.

사실 어떻게 보면 투자자들에게 '너무 당연한' 것이어서 질문하기 부끄러운 부분인데 차근차근 알려주셔서 참 좋았어요.

*투자할 물건의 전세가를 설정할 때 구체적으로 어떤 조건들을 보아야 하는지 투자자의 인사이트를 나누어받을 수 있었습니다.

양파링님이 말씀하신 대로, 나중에 실 투자를 하게 된다면 뽑아둔 교재를 소중히 열어보면서 자료로 삼을 것 같아요.

*제가 임차인으로서 애용했던 HUG보증보험.. ㅎㅎ 임대인의 입장에서 바라보니 또 색다르더라구요.

대출 많이 받고 들어온다고 역정내던 집주인들이 생각나면서... 서럽던... 전세계약 과정이 떠오르면서...

내가 임대인의 입장이 되었을 때는, 임차인분들이 많이 사용하는 이런 대출 상품을 잘 알고 두려워하지 않고 대응하자고 다짐하게 되더라구요. 그리고 양파링님께서 '이 물건에 들어갔던 노력과 그로 인해서 얻을 수 있는 수익을 생각하면 임차인분들에게 팍팍하게 굴지 말자.' 고 말씀하시는 것을 보면서 마음이 더 뭉클해지면서 나는 좋은 임대인이 되어야지!! 하는 생각을 더 하게 되었네요.

*임대가 잘 빠지는 시기/비수기를 알려주신 것도 큰 도움이 될 것 같습니다. 제가 나갈 때에도, 사람을 받을 때도요. 결국 집이라는 것은 거주 때문에 무조건 임대인/임차인 어느 입장에서건 계약을 할 수밖에 없는데 조금 더 시장의 순환을 잘 알고 대응할 수 있다면 두렵지 않을 것 같아요.

*임차인의 상황에 따른 대응전략. 투자하게 된다면 아주 유용하게 쓸 것 같습니다. 정말 감사합니다.

*등기부등본 보는 법. 그리고 매매계약 / 임대계약서 작성하는 법에 대한 꼼꼼한 가이드를 제공해주셨어요. 결국엔 사람과 사람이 거래하는 것이기 때문에 생기는 다양한 상황과 그 상황을 어떻게하면 서로 win-win 하도록 만들 수 있는지 각 상황에 맞는 대처법을 제안해주신 것도 정말 유용하게 쓰겠습니다. 감사합니다.

*초보 투자자이면서 내향인에게는 너무 어렵고 부담스러운 부사님과의 소통.. 하지만 투자는 결국 내가 하는 것이고 나에게 책임이 있는 것이기 때문에 거기에 시간과 감정을 쏟을 필요 없다고 단호하게 이야기해주셨습니다.

*갑자기 임차인이 나간다고 하면 당황스럽기만 할 것 같았는데 시장 상황에 따라 그렇지 않을 수도 있다는 것도 신선했습니다.

월급쟁이로서 투자자의 열정을 이어나가기는 쉽지 않은 우리네 삶.

월부라는 환경이 있어서, 함께 하는 동료들이 있어서 조금씩 나아갈 수 있습니다.

저는 이제 일을 시작하는 단계라 당분간은 일을 잘 하는 것에 집중해야 할 것 같지만

자신의 의지를 믿기보다는 환경에 있어야 한다는 것! 가슴 깊이 공감합니다.

BM할 것 투성이인, 양파링님의 실전 꿀팁 가득한 강의였습니다.

좋은 강의 해주셔서 정말 감사합니다. :)